総合リスクスコア
やや低リスク
北区内113エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（62点）より+9点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
44.4% / ARV 1.44
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 65 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都北区東十条四丁目の総合リスクスコアは71点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は7.5%、表層地盤の揺れ増幅率は1.44倍です。荒川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 44.4%
- 震度6強以上（30年確率）
- 7.5%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.44
- 標高（重心）
- 4.6m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（2.3km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場北区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
279
万円/坪
最低値
12
万円/坪
最高値
1653
万円/坪
東京都平均より約54%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場北区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.9 万円
1部屋タイプ
7.0万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.8万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
9.5万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目東十条四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,554
人
高齢化率
21.3
%（65歳以上）
年少人口率
7.6
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,814
人（15〜64歳）
北区全体：総人口 355,213人 ／ 高齢化率 24.6% ／ 年少人口率 10.3%
北区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の北区全体の総人口。
東十条四丁目の総人口は2,554人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は21.3%で、北区全体（24.6%）より3.3ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は7.6%で、北区全体（10.3%）より2.7ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
北区の指定緊急避難場所が11施設あります。主な対応災害は地震対応10施設、洪水対応7施設、高潮対応7施設です。東十条四丁目の中心から最も近い施設は「区立滝野川第二小学校」（東京都北区滝野川6-19-4）で、直線距離で約2490mです。洪水・高潮・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
北区指定 11件
指定緊急避難場所一覧
北区指定 11件
-
北区防災センター
東京都北区西ケ原2-1-6
崖崩れ・土石流 -
区立滝野川小学校
東京都北区西ケ原1-18-10
洪水高潮地震 -
区立滝野川第二小学校
東京都北区滝野川6-19-4
洪水高潮地震 -
区立滝野川第四小学校
東京都北区東田端2-5-23
地震 -
区立田端中学校
東京都北区田端4-17-1
地震 -
区立田端小学校
東京都北区田端5-4-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震 -
区立西ケ原小学校
東京都北区西ケ原4-19-21
洪水高潮地震 -
区立谷端小学校
東京都北区滝野川7-12-17
洪水高潮地震 -
区立飛鳥中学校
東京都北区西ケ原3-5-12
洪水高潮地震 -
旧新町中学校（新町コミュニティアリーナ）
東京都北区田端新町2-27-17
地震 -
旧田端中学校
東京都北区田端6-9-1
洪水高潮地震
周辺施設（直線距離）
東十条四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は東十条（京浜東北線、直線約359m）が最寄りです。王子神谷（東京メトロ南北線、直線約731m）、十条（埼京線、直線約885m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は京浜東北線・東京メトロ南北線・埼京線の3路線です。
認可保育所等としてうぃず東十条保育園（直線約182m）、東十条保育園（直線約209m）、キッズタウン東十条保育園（直線約379m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は富士見幼稚園（直線約395m）、成立学園幼稚園（直線約635m）、北区立じゅうじょうなかはら幼稚園（直線約784m）が近接しています。
近接する小学校として北区立東十条小学校（直線約149m）、北区立十条小学校（直線約435m）、北区立神谷小学校（直線約589m）が確認できます。通学区域の詳細は北区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として成立学園中学校（直線約549m）、北区立神谷中学校（直線約754m）、東京成徳大学中学校（直線約1.1km）が確認できます。学区の詳細は北区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として成立学園高等学校（直線約602m）、東京成徳大学高等学校（直線約1.0km）、東京都立飛鳥高等学校（直線約1.2km）が確認できます。
都市公園は大江戸線 若松河田（直線約437m）、大江戸線 都庁前（直線約1.0km）、東京都障害者総合スポーツセンター（直線約1.5km）が近接しています。直線500m以内に1件の公園が立地しています。
病院・診療所として東十条さかい糖尿病・内科クリニック（直線約33m）、武井歯科医院（直線約69m）、今井歯科医院（直線約70m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は北区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 東十条 359m
京浜東北線
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 5.7km（直通）
- 王子神谷 731m
東京メトロ南北線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 4.5km
- 十条 885m
埼京線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 3.5km（直通）
保育所
- うぃず東十条保育園 182m
- 東十条保育園 209m
- キッズタウン東十条保育園 379m
幼稚園
- 富士見幼稚園 395m
- 成立学園幼稚園 635m
- 北区立じゅうじょうなかはら幼稚園 784m
小学校
- 北区立東十条小学校 149m
- 北区立十条小学校 435m
- 北区立神谷小学校 589m
中学校
- 成立学園中学校 549m
- 北区立神谷中学校 754m
- 東京成徳大学中学校 1.1km
高等学校
- 成立学園高等学校 602m
- 東京成徳大学高等学校 1.0km
- 東京都立飛鳥高等学校 1.2km
公園
- 大江戸線 若松河田 437m
- 大江戸線 都庁前 1.0km
- 東京都障害者総合スポーツセンター 1.5km
病院・診療所
- 東十条さかい糖尿病・内科クリニック 33m
- 武井歯科医院 69m
- 今井歯科医院 70m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都北区東十条四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは71点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア65点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都北区東十条四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは65点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都北区東十条四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都北区東十条四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「区立滝野川第二小学校」で、直線距離で約2490mです。洪水・高潮・地震に対応しています。住所は東京都北区滝野川6-19-4です。
- Q. 東京都北区東十条四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ896件から算出した坪単価中央値は279万円で、30坪換算では約8,382万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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