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TerraScore

東京都北区東十条六丁目のレポート

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総合リスクスコア

66 /100
ランク B

やや低リスク

北区内113エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（62点）より+4点

データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
62 /100
やや低い

48.2% / ARV 1.44

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
70 /100
やや低い

0.8m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
60 /100
やや低い

0.3m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 60 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

東京都北区東十条六丁目の総合リスクスコアは66点（Bランク：やや低リスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも高潮で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は8.8%、表層地盤の揺れ増幅率は1.44倍です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約1.8km）。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 東十条六丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（北区指定 11件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
48.2%
震度6強以上（30年確率）
8.8%
表層地盤増幅率（ARV）
1.44
標高（重心）
4.6m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（1.8km）
洪水想定最大浸水深
0.8m（荒川）
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
0.3m
土砂災害警戒区域
区域外

不動産取引価格

市区相場

北区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

279

万円/坪

最低値

12

万円/坪

最高値

1653

万円/坪

東京都平均より約54%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

北区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

7.9 万円

年額換算 約95万円 |東京都平均より約11%低い水準

1部屋タイプ

7.0万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

7.8万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

9.5万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

東十条六丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

1,537

人

高齢化率

20.9

%（65歳以上）

年少人口率

13.3

%（0〜14歳）

生産年齢人口

1,011

人（15〜64歳）

北区全体：総人口 355,213人 ／ 高齢化率 24.6% ／ 年少人口率 10.3%

北区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の北区全体の総人口。

東十条六丁目の総人口は1,537人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は20.9%で、北区全体（24.6%）より3.7ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.3%で、北区全体（10.3%）より3.0ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

北区の指定緊急避難場所が11施設あります。主な対応災害は地震対応10施設、洪水対応7施設、高潮対応7施設です。東十条六丁目の中心から最も近い施設は「区立滝野川第二小学校」（東京都北区滝野川6-19-4）で、直線距離で約2920mです。洪水・高潮・地震に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

北区指定 11件

  • 北区防災センター　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    東京都北区西ケ原2-1-6

    崖崩れ・土石流

  • 区立滝野川小学校

    東京都北区西ケ原1-18-10

    洪水高潮地震

  • 区立滝野川第二小学校

    東京都北区滝野川6-19-4

    洪水高潮地震

  • 区立滝野川第四小学校

    東京都北区東田端2-5-23

    地震

  • 区立田端中学校

    東京都北区田端4-17-1

    地震

  • 区立田端小学校

    東京都北区田端5-4-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 区立西ケ原小学校

    東京都北区西ケ原4-19-21

    洪水高潮地震

  • 区立谷端小学校

    東京都北区滝野川7-12-17

    洪水高潮地震

  • 区立飛鳥中学校

    東京都北区西ケ原3-5-12

    洪水高潮地震

  • 旧新町中学校（新町コミュニティアリーナ）

    東京都北区田端新町2-27-17

    地震

  • 旧田端中学校

    東京都北区田端6-9-1

    洪水高潮地震

周辺施設（直線距離）

東十条六丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は東十条（京浜東北線、直線約801m）が最寄りです。赤羽（埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン、直線約835m）、志茂（東京メトロ南北線、直線約1.1km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。利用できる路線は京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ南北線の4路線です。

認可保育所等としてグローバルキッズ　コトニア赤羽園（直線約186m）、清水坂保育園（直線約203m）、神谷保育園（直線約250m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は成立学園幼稚園（直線約194m）、清和学園幼稚園（直線約423m）、富士見幼稚園（直線約610m）が近接しています。

近接する小学校として北区立稲田小学校（直線約286m）、北区立神谷小学校（直線約459m）、北区立東十条小学校（直線約667m）が確認できます。通学区域の詳細は北区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として成立学園中学校（直線約56m）、北区立神谷中学校（直線約535m）、北区立赤羽岩淵中学校（直線約949m）が確認できます。学区の詳細は北区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として成立学園高等学校（直線約111m）、東京都立赤羽北桜高等学校（直線約1.4km）、東京成徳大学高等学校（直線約1.4km）が確認できます。

都市公園は大江戸線 若松河田（直線約763m）、大江戸線 都庁前（直線約1.2km）、東京都障害者総合スポーツセンター（直線約1.9km）が近接しています。

病院・診療所として北区立特別養護老人ホーム清水坂あじさい荘医務室（直線約218m）、医療法人社団ＡＴたむら内科クリニック（直線約219m）、平田歯科医院（直線約280m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は北区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 東十条 801m

    京浜東北線

    └ 最寄り主要駅 日暮里駅 5.7km（直通）

  • 赤羽 835m

    埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン

    └ 最寄り主要駅 池袋駅 5.3km（直通）

  • 志茂 1.1km

    東京メトロ南北線

    └ 最寄り主要駅 池袋駅 5.6km

保育所

  • グローバルキッズ　コトニア赤羽園 186m
  • 清水坂保育園 203m
  • 神谷保育園 250m

幼稚園

  • 成立学園幼稚園 194m
  • 清和学園幼稚園 423m
  • 富士見幼稚園 610m

小学校

  • 北区立稲田小学校 286m
  • 北区立神谷小学校 459m
  • 北区立東十条小学校 667m

中学校

  • 成立学園中学校 56m
  • 北区立神谷中学校 535m
  • 北区立赤羽岩淵中学校 949m

高等学校

  • 成立学園高等学校 111m
  • 東京都立赤羽北桜高等学校 1.4km
  • 東京成徳大学高等学校 1.4km

公園

  • 大江戸線 若松河田 763m
  • 大江戸線 都庁前 1.2km
  • 東京都障害者総合スポーツセンター 1.9km

病院・診療所

  • 北区立特別養護老人ホーム清水坂あじさい荘医務室 218m
  • 医療法人社団ＡＴたむら内科クリニック 219m
  • 平田歯科医院 280m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

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近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 東京都北区東十条六丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは66点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア60点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 東京都北区東十条六丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは62点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 東京都北区東十条六丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 東京都北区東十条六丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「区立滝野川第二小学校」で、直線距離で約2920mです。洪水・高潮・地震に対応しています。住所は東京都北区滝野川6-19-4です。
Q. 東京都北区東十条六丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ896件から算出した坪単価中央値は279万円で、30坪換算では約8,382万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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