総合リスクスコア
やや低リスク
北区内113エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（62点）より+10点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
46.5% / ARV 1.43
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 63 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都北区中十条三丁目の総合リスクスコアは72点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.2%、表層地盤の揺れ増幅率は1.43倍です。石神井川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 46.5%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.2%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.43
- 標高（重心）
- 20.6m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（2.3km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（石神井川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場北区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
279
万円/坪
最低値
12
万円/坪
最高値
1653
万円/坪
東京都平均より約54%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場北区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.9 万円
1部屋タイプ
7.0万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.8万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
9.5万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目中十条三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,770
人
高齢化率
25.6
%（65歳以上）
年少人口率
6.9
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,847
人（15〜64歳）
北区全体：総人口 355,213人 ／ 高齢化率 24.6% ／ 年少人口率 10.3%
北区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の北区全体の総人口。
中十条三丁目の総人口は2,770人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は25.6%で、北区全体（24.6%）とほぼ同程度となっています。年少人口（15歳未満）の割合は6.9%で、北区全体（10.3%）より3.4ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
北区の指定緊急避難場所が11施設あります。主な対応災害は地震対応10施設、洪水対応7施設、高潮対応7施設です。中十条三丁目の中心から最も近い施設は「区立滝野川第二小学校」（東京都北区滝野川6-19-4）で、直線距離で約2260mです。洪水・高潮・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
北区指定 11件
指定緊急避難場所一覧
北区指定 11件
-
北区防災センター
東京都北区西ケ原2-1-6
崖崩れ・土石流 -
区立滝野川小学校
東京都北区西ケ原1-18-10
洪水高潮地震 -
区立滝野川第二小学校
東京都北区滝野川6-19-4
洪水高潮地震 -
区立滝野川第四小学校
東京都北区東田端2-5-23
地震 -
区立田端中学校
東京都北区田端4-17-1
地震 -
区立田端小学校
東京都北区田端5-4-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震 -
区立西ケ原小学校
東京都北区西ケ原4-19-21
洪水高潮地震 -
区立谷端小学校
東京都北区滝野川7-12-17
洪水高潮地震 -
区立飛鳥中学校
東京都北区西ケ原3-5-12
洪水高潮地震 -
旧新町中学校（新町コミュニティアリーナ）
東京都北区田端新町2-27-17
地震 -
旧田端中学校
東京都北区田端6-9-1
洪水高潮地震
周辺施設（直線距離）
中十条三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は東十条（京浜東北線、直線約266m）が最寄りです。十条（埼京線、直線約517m）、王子神谷（東京メトロ南北線、直線約1.0km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。利用できる路線は京浜東北線・埼京線・東京メトロ南北線の3路線です。
認可保育所等としてキッズタウン東十条保育園（直線約418m）、東十条保育園（直線約421m）、うぃず東十条保育園（直線約472m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は北区立じゅうじょうなかはら幼稚園（直線約376m）、清和学園幼稚園（直線約713m）、富士見幼稚園（直線約809m）が近接しています。
近接する小学校として北区立十条小学校（直線約218m）、北区立東十条小学校（直線約475m）、北区立王子第三小学校（直線約538m）が確認できます。通学区域の詳細は北区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として成立学園中学校（直線約720m）、北区立十条富士見中学校（直線約838m）、板橋区立加賀中学校（直線約855m）が確認できます。学区の詳細は北区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として成立学園高等学校（直線約779m）、東京家政大学附属女子高等学校（直線約1.2km）、帝京高等学校（直線約1.3km）が確認できます。
都市公園は大江戸線 若松河田（直線約112m）、大江戸線 都庁前（直線約620m）、東京都障害者総合スポーツセンター（直線約1.2km）が近接しています。直線500m以内に1件の公園が立地しています。
病院・診療所として吉利医院（直線約95m）、しらとり歯科医院（直線約96m）、三條歯科医院（直線約149m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は北区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 東十条 266m
京浜東北線
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 5.7km（直通）
- 十条 517m
埼京線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 3.5km（直通）
- 王子神谷 1.0km
東京メトロ南北線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 4.5km
保育所
- キッズタウン東十条保育園 418m
- 東十条保育園 421m
- うぃず東十条保育園 472m
幼稚園
- 北区立じゅうじょうなかはら幼稚園 376m
- 清和学園幼稚園 713m
- 富士見幼稚園 809m
小学校
- 北区立十条小学校 218m
- 北区立東十条小学校 475m
- 北区立王子第三小学校 538m
中学校
- 成立学園中学校 720m
- 北区立十条富士見中学校 838m
- 板橋区立加賀中学校 855m
高等学校
- 成立学園高等学校 779m
- 東京家政大学附属女子高等学校 1.2km
- 帝京高等学校 1.3km
公園
- 大江戸線 若松河田 112m
- 大江戸線 都庁前 620m
- 東京都障害者総合スポーツセンター 1.2km
病院・診療所
- 吉利医院 95m
- しらとり歯科医院 96m
- 三條歯科医院 149m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都北区中十条三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは72点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア63点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都北区中十条三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは63点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都北区中十条三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都北区中十条三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「区立滝野川第二小学校」で、直線距離で約2260mです。洪水・高潮・地震に対応しています。住所は東京都北区滝野川6-19-4です。
- Q. 東京都北区中十条三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ896件から算出した坪単価中央値は279万円で、30坪換算では約8,382万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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