総合リスクスコア
やや低リスク
杉並区内139エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（69点）より-3点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
59.1% / ARV 1.45
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 54 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都杉並区下高井戸一丁目の総合リスクスコアは66点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は13.9%、表層地盤の揺れ増幅率は1.45倍です。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 59.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 13.9%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.45
- 標高（重心）
- 44.0m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（7.2km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場杉並区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
271
万円/坪
最低値
23
万円/坪
最高値
1933
万円/坪
東京都平均より約49%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場杉並区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
8.8 万円
1部屋タイプ
6.9万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
9.3万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
12.3万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目下高井戸一丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
4,804
人
高齢化率
15.8
%（65歳以上）
年少人口率
5.3
%（0〜14歳）
生産年齢人口
3,393
人（15〜64歳）
杉並区全体：総人口 591,108人 ／ 高齢化率 19.8% ／ 年少人口率 10.0%
杉並区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の杉並区全体の総人口。
下高井戸一丁目の総人口は4,804人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.8%で、杉並区全体（19.8%）より4.0ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は5.3%で、杉並区全体（10.0%）より4.7ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
杉並区の指定緊急避難場所が39施設あります。主な対応災害は地震対応39施設、大規模な火事対応39施設、洪水対応18施設です。下高井戸一丁目の中心から最も近い施設は「塚山公園」（東京都杉並区下高井戸5-23-12）で、直線距離で約1170mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
杉並区指定 39件
指定緊急避難場所一覧
杉並区指定 39件
-
ふらっとすぎはち
東京都杉並区高円寺南2-40-24
地震大規模な火事 -
和田中学校
東京都杉並区和田2-21-8
地震大規模な火事 -
和田小学校
東京都杉並区和田2-30-21
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
堀之内小学校
東京都杉並区堀ノ内3-24-11
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
塚山公園
東京都杉並区下高井戸5-23-12
地震大規模な火事 -
大宮中学校
東京都杉並区堀ノ内1-16-38
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
大宮小学校
東京都杉並区堀ノ内1-12-16
地震大規模な火事 -
方南小学校
東京都杉並区方南1-52-14
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
旧新泉小学校
東京都杉並区和泉1-44-26
地震大規模な火事 -
旧杉並第四小学校
東京都杉並区高円寺北2-14-13
地震大規模な火事 -
旧若杉小学校
東京都杉並区天沼3-15-20
地震大規模な火事 -
杉並第一小学校
東京都杉並区阿佐谷北1-5-27
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
杉並第七小学校
東京都杉並区阿佐谷南3-19-2
地震大規模な火事 -
杉並第三小学校
東京都杉並区高円寺南1-15-13
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
杉並第二小学校
東京都杉並区成田西3-4-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
杉並第六小学校
東京都杉並区阿佐谷南1-24-21
地震大規模な火事 -
杉並第十小学校
東京都杉並区和田3-55-49
地震大規模な火事 -
東田中学校
東京都杉並区成田東3-19-17
地震大規模な火事 -
東田小学校
東京都杉並区成田東1-21-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
松ノ木中学校
東京都杉並区松ノ木1-4-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
松ノ木小学校
東京都杉並区松ノ木1-2-26
地震大規模な火事 -
松溪中学校
東京都杉並区荻窪2-3-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
桃井第二小学校
東京都杉並区荻窪5-10-25
地震大規模な火事 -
永福和泉地域区民センター
東京都杉並区和泉3-8-18
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
泉南中学校
東京都杉並区堀ノ内1-3-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
浜田山小学校
東京都杉並区浜田山4-23-1
地震大規模な火事 -
済美小学校
東京都杉並区堀ノ内1-17-24
地震大規模な火事 -
西田小学校
東京都杉並区荻窪1-38-15
地震大規模な火事 -
阿佐ヶ谷中学校
東京都杉並区阿佐谷南1-17-3
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
阿佐谷地域区民センター
東京都杉並区阿佐谷北1-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
馬橋公園
東京都杉並区高円寺北4-35-5
地震大規模な火事 -
馬橋小学校
東京都杉並区高円寺北4-28-5
地震大規模な火事 -
高井戸中学校
東京都杉並区高井戸東1-28-1
地震大規模な火事 -
高井戸地域区民センター
東京都杉並区高井戸東3-7-5
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
高井戸小学校
東京都杉並区高井戸西2-2-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
高井戸東小学校
東京都杉並区高井戸東1-12-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
高円寺地域区民センター
東京都杉並区梅里1-22-32
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
高円寺学園
東京都杉並区高円寺北1-4-11
地震大規模な火事 -
高南中学校
東京都杉並区和田3-40-10
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
下高井戸一丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は桜上水（京王線、直線約278m）が最寄りです。下高井戸（京王線・東急世田谷線、直線約716m）、上北沢（京王線、直線約1.0km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。利用できる路線は京王線・東急世田谷線の2路線です。
認可保育所等として下高井戸ここわ保育園（直線約226m）、京王キッズプラッツ桜上水（直線約453m）、永福南保育園（直線約561m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は松沢幼稚園（直線約775m）、杉並区立下高井戸子供園（直線約803m）、日本女子体育大学附属みどり幼稚園（直線約1.2km）が近接しています。
近接する小学校として世田谷区立松沢小学校（直線約519m）、杉並区立高井戸第三小学校（直線約545m）、杉並区立永福小学校（直線約761m）が確認できます。通学区域の詳細は杉並区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として世田谷区立松沢中学校（直線約178m）、杉並区立向陽中学校（直線約486m）、世田谷区立緑丘中学校（直線約765m）が確認できます。学区の詳細は杉並区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立松原高等学校（直線約334m）、日本大学櫻丘高等学校（直線約748m）、日本女子体育大学附属二階堂高等学校（直線約1.3km）が確認できます。
都市公園は玉川上水第三公園（直線約367m）、下高井戸おおぞら公園（北）（直線約385m）、下高井戸おおぞら公園（管理棟１F）（直線約385m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所として歯科うるが（直線約105m）、医療法人社団 さくらデンタルクリニック（直線約113m）、広瀬クリニック（直線約126m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は杉並区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 桜上水 278m
京王線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 6.6km（直通）
- 下高井戸 716m
京王線・東急世田谷線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 5.8km（直通）
- 上北沢 1.0km
京王線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 7.2km（直通）
保育所
- 下高井戸ここわ保育園 226m
- 京王キッズプラッツ桜上水 453m
- 永福南保育園 561m
幼稚園
- 松沢幼稚園 775m
- 杉並区立下高井戸子供園 803m
- 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 1.2km
小学校
- 世田谷区立松沢小学校 519m
- 杉並区立高井戸第三小学校 545m
- 杉並区立永福小学校 761m
中学校
- 世田谷区立松沢中学校 178m
- 杉並区立向陽中学校 486m
- 世田谷区立緑丘中学校 765m
高等学校
- 東京都立松原高等学校 334m
- 日本大学櫻丘高等学校 748m
- 日本女子体育大学附属二階堂高等学校 1.3km
公園
- 玉川上水第三公園 367m
- 下高井戸おおぞら公園（北） 385m
- 下高井戸おおぞら公園（管理棟１F） 385m
病院・診療所
- 歯科うるが 105m
- 医療法人社団 さくらデンタルクリニック 113m
- 広瀬クリニック 126m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都杉並区下高井戸一丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは66点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア54点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都杉並区下高井戸一丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは54点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都杉並区下高井戸一丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都杉並区下高井戸一丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「塚山公園」で、直線距離で約1170mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都杉並区下高井戸5-23-12です。
- Q. 東京都杉並区下高井戸一丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2179件から算出した坪単価中央値は271万円で、30坪換算では約8,136万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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