総合リスクスコア
やや低リスク
世田谷区内271エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（68点）と同水準
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
52.1% / ARV 1.67
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 57 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都世田谷区桜上水三丁目の総合リスクスコアは68点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は10.7%、表層地盤の揺れ増幅率は1.67倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 52.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 10.7%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.67
- 標高（重心）
- 39.2m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（8.1km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場世田谷区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
315
万円/坪
最低値
22
万円/坪
最高値
2501
万円/坪
東京都平均より約73%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場世田谷区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
10.0 万円
1部屋タイプ
7.7万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
9.8万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
12.8万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目桜上水三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,751
人
高齢化率
18.2
%（65歳以上）
年少人口率
12.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,221
人（15〜64歳）
世田谷区全体：総人口 943,664人 ／ 高齢化率 20.1% ／ 年少人口率 11.5%
世田谷区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の世田谷区全体の総人口。
桜上水三丁目の総人口は1,751人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は18.2%で、世田谷区全体（20.1%）より1.9ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.1%で、世田谷区全体（11.5%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
世田谷区の指定緊急避難場所が15施設あります。主な対応災害は洪水対応12施設、崖崩れ・土石流対応3施設です。桜上水三丁目の中心から最も近い施設は「大蔵地区会館」（東京都世田谷区砧3-5-6）で、直線距離で約3530mです。崖崩れ・土石流に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
世田谷区指定 15件
指定緊急避難場所一覧
世田谷区指定 15件
-
ゆうぽうと世田谷レクセンター
東京都世田谷区鎌田2-17-1
洪水 -
九品仏小学校
東京都世田谷区奥沢8-12-1
洪水 -
八幡小学校
東京都世田谷区玉川田園調布2-17-15
洪水 -
区立総合運動場体育館
東京都世田谷区大蔵4-6-1
洪水 -
喜多見地区会館
東京都世田谷区喜多見8-23-23
崖崩れ・土石流 -
大蔵地区会館
東京都世田谷区砧3-5-6
崖崩れ・土石流 -
成城さくら児童館
東京都世田谷区成城3-18-23
崖崩れ・土石流 -
明正小学校
東京都世田谷区成城3-3-1
洪水 -
氷川神社
東京都世田谷区大蔵6-6-7
洪水 -
砧中学校
東京都世田谷区成城1-10-1
洪水 -
砧南中学校
東京都世田谷区鎌田3-13-20
洪水 -
砧小学校
東京都世田谷区喜多見6-9-1
洪水 -
鎌田区民センター
東京都世田谷区鎌田3-35-1
洪水 -
鎌田区民集会所
東京都世田谷区鎌田2-1-24
洪水 -
駒澤大学玉川校舎
東京都世田谷区宇奈根1-1-1
洪水
周辺施設（直線距離）
桜上水三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は松原（東急世田谷線、直線約762m）が最寄りです。桜上水（京王線、直線約787m）、下高井戸（京王線・東急世田谷線、直線約975m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は東急世田谷線・京王線の2路線です。
認可保育所等として早苗保育園（直線約170m）、ポピンズナーサリースクール経堂（直線約460m）、わらべうた経堂保育園（直線約460m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はマダレナ・カノッサ幼稚園（直線約648m）、あかつつみ幼稚園（直線約950m）、松沢幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。
近接する小学校として世田谷区立経堂小学校（直線約546m）、世田谷区立赤堤小学校（直線約612m）、世田谷区立松沢小学校（直線約741m）が確認できます。通学区域の詳細は世田谷区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として世田谷区立緑丘中学校（直線約232m）、世田谷区立松沢中学校（直線約651m）、恵泉女学園中学校（直線約768m）が確認できます。学区の詳細は世田谷区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として日本大学櫻丘高等学校（直線約107m）、東京都立松原高等学校（直線約509m）、恵泉女学園高等学校（直線約725m）が確認できます。
都市公園は玉川上水第三公園（直線約974m）、玉川上水第三公園（直線約1.0km）、下高井戸仲町緑地（直線約1.1km）が近接しています。
病院・診療所としてるみえ歯科・矯正歯科医院（直線約166m）、大森クリニック（直線約350m）、えんどう小児科クリニック（直線約457m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は世田谷区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 松原 762m
東急世田谷線
└ 最寄り主要駅 渋谷駅 5.3km
- 桜上水 787m
京王線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 6.6km（直通）
- 下高井戸 975m
京王線・東急世田谷線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 5.8km（直通）
保育所
- 早苗保育園 170m
- ポピンズナーサリースクール経堂 460m
- わらべうた経堂保育園 460m
幼稚園
- マダレナ・カノッサ幼稚園 648m
- あかつつみ幼稚園 950m
- 松沢幼稚園 1.1km
小学校
- 世田谷区立経堂小学校 546m
- 世田谷区立赤堤小学校 612m
- 世田谷区立松沢小学校 741m
中学校
- 世田谷区立緑丘中学校 232m
- 世田谷区立松沢中学校 651m
- 恵泉女学園中学校 768m
高等学校
- 日本大学櫻丘高等学校 107m
- 東京都立松原高等学校 509m
- 恵泉女学園高等学校 725m
公園
- 玉川上水第三公園 974m
- 玉川上水第三公園 1.0km
- 下高井戸仲町緑地 1.1km
病院・診療所
- るみえ歯科・矯正歯科医院 166m
- 大森クリニック 350m
- えんどう小児科クリニック 457m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都世田谷区桜上水三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは68点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア57点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都世田谷区桜上水三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは57点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都世田谷区桜上水三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都世田谷区桜上水三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「大蔵地区会館」で、直線距離で約3530mです。崖崩れ・土石流に対応しています。住所は東京都世田谷区砧3-5-6です。
- Q. 東京都世田谷区桜上水三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2906件から算出した坪単価中央値は315万円で、30坪換算では約9,444万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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