総合リスクスコア
やや低リスク
多摩区内102エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（75点）と同水準
データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
34.3% / ARV 1.27
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 70 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
神奈川県川崎市多摩区菅五丁目の総合リスクスコアは75点（Bランク：やや低リスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。多摩川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6弱以上の30年発生確率は34.3%、表層地盤の揺れ増幅率は1.27倍です。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.5%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 34.3%
- 震度6強以上（30年確率）
- 5.0%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.27
- 標高（重心）
- 30.0m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（7.5km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（多摩川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場多摩区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
135
万円/坪
最低値
7
万円/坪
最高値
12179
万円/坪
神奈川県平均より約30%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場多摩区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.4 万円
1部屋タイプ
5.8万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.5万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
8.6万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目菅五丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,785
人
高齢化率
15.8
%（65歳以上）
年少人口率
11.7
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,899
人（15〜64歳）
多摩区全体：総人口 221,734人 ／ 高齢化率 19.2% ／ 年少人口率 10.6%
多摩区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の多摩区全体の総人口。
菅五丁目の総人口は2,785人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.8%で、多摩区全体（19.2%）より3.4ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は11.7%で、多摩区全体（10.6%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
多摩区の指定緊急避難場所が20施設あります。主な対応災害は地震対応20施設、洪水対応16施設、崖崩れ・土石流対応16施設です。菅五丁目の中心から最も近い施設は「菅小学校」（神奈川県川崎市多摩区菅2-6-1）で、直線距離で約510mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
多摩区指定 20件
指定緊急避難場所一覧
多摩区指定 20件
-
三田小学校
神奈川県川崎市多摩区三田3-6-4
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
下布田小学校
神奈川県川崎市多摩区布田23-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
中野島中学校
神奈川県川崎市多摩区中野島1-16-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
中野島小学校
神奈川県川崎市多摩区中野島3-12-1
洪水崖崩れ・土石流地震火山現象 -
南生田中学校
神奈川県川崎市多摩区南生田3-4-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
南生田小学校
神奈川県川崎市多摩区南生田3-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
南菅中学校
神奈川県川崎市多摩区菅馬場4-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
南菅小学校
神奈川県川崎市多摩区菅馬場3-25-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
東生田小学校
神奈川県川崎市多摩区枡形4-9-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
東菅小学校
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2-19-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
枡形中学校
神奈川県川崎市多摩区枡形1-22-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
生田中学校
神奈川県川崎市多摩区三田2-5420-2
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
生田小学校
神奈川県川崎市多摩区生田7-22-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
生田緑地（宮前区・多摩区）
神奈川県川崎市宮前区初山１地内
地震大規模な火事 -
登戸小学校
神奈川県川崎市多摩区登戸1329
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
稲田公園
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2-9-1
地震 -
菅小学校
神奈川県川崎市多摩区菅2-6-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
菅馬場公園
神奈川県川崎市多摩区菅馬場3-11
地震 -
西菅公園
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4-13
地震 -
西菅小学校
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4-2-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象
周辺施設（直線距離）
菅五丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は京王稲田堤（京王相模原線、直線約342m）が最寄りです。稲田堤（JR南武線、直線約622m）、京王多摩川（京王相模原線、直線約932m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は京王相模原線・JR南武線の2路線です。
認可保育所等としてのらぼう愛児園（直線約307m）、天宿愛児園（直線約345m）、優祥会さくら保育園（直線約408m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は菅幼稚園（直線約395m）、認定こども園ひがしすげ幼稚園（直線約1.0km）、青葉幼稚園（直線約1.0km）が近接しています。
近接する小学校として川崎市立菅小学校（直線約520m）、稲城市立稲城第七小学校（直線約973m）、川崎市立西菅小学校（直線約1.1km）が確認できます。通学区域の詳細は多摩区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として川崎市立菅中学校（直線約702m）、稲城市立稲城第四中学校（直線約1.5km）、川崎市立南菅中学校（直線約1.6km）が確認できます。学区の詳細は多摩区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立調布南高等学校（直線約1.1km）、神奈川県立菅高等学校（直線約1.6km）、日本女子大学附属高等学校（直線約2.0km）が確認できます。
都市公園は下塚戸ちびっ子広場（直線約806m）、松葉公園（直線約931m）、（仮称）矢野口第１緑地（直線約937m）が近接しています。
病院・診療所として医療法人社団諒人会 君嶋歯科医院（直線約715m）、医療法人社団貴光会 しのづか眼科（直線約891m）、医療法人社団矢野口クリニック（直線約891m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は多摩区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 京王稲田堤 342m
京王相模原線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 8.8km
- 稲田堤 622m
JR南武線
└ 最寄り主要駅 武蔵小杉駅 12.8km（直通）
- 京王多摩川 932m
京王相模原線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 7.6km
保育所
- のらぼう愛児園 307m
- 天宿愛児園 345m
- 優祥会さくら保育園 408m
幼稚園
- 菅幼稚園 395m
- 認定こども園ひがしすげ幼稚園 1.0km
- 青葉幼稚園 1.0km
小学校
- 川崎市立菅小学校 520m
- 稲城市立稲城第七小学校 973m
- 川崎市立西菅小学校 1.1km
中学校
- 川崎市立菅中学校 702m
- 稲城市立稲城第四中学校 1.5km
- 川崎市立南菅中学校 1.6km
高等学校
- 東京都立調布南高等学校 1.1km
- 神奈川県立菅高等学校 1.6km
- 日本女子大学附属高等学校 2.0km
公園
- 下塚戸ちびっ子広場 806m
- 松葉公園 931m
- （仮称）矢野口第１緑地 937m
病院・診療所
- 医療法人社団諒人会 君嶋歯科医院 715m
- 医療法人社団貴光会 しのづか眼科 891m
- 医療法人社団矢野口クリニック 891m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 神奈川県川崎市多摩区菅五丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは75点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア70点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 神奈川県川崎市多摩区菅五丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは73点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 神奈川県川崎市多摩区菅五丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 神奈川県川崎市多摩区菅五丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「菅小学校」で、直線距離で約510mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。住所は神奈川県川崎市多摩区菅2-6-1です。
- Q. 神奈川県川崎市多摩区菅五丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ749件から算出した坪単価中央値は135万円で、30坪換算では約4,050万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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