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TerraScore

神奈川県川崎市中原区下新城三丁目のレポート

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総合リスクスコア

48 /100
ランク C

中程度のリスク

中原区内75エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（52点）より-4点

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
35 /100
やや高い

74.0% / ARV 2.33

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
70 /100
やや低い

0.8m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
55 /100
中程度

中（沖積低地・河川沿い）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 35 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県川崎市中原区下新城三丁目の総合リスクスコアは48点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は23.8%、表層地盤の揺れ増幅率は2.33倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。沖積低地・河川沿いに分類され、液状化の可能性がある地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 下新城三丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（中原区指定 26件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
74.0%
震度6強以上（30年確率）
23.8%
表層地盤増幅率（ARV）
2.33
標高（重心）
9.0m
液状化リスク
中（沖積低地・河川沿い）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（17.1km）
洪水想定最大浸水深
0.8m（多摩川）
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

中原区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

260

万円/坪

最低値

23

万円/坪

最高値

1771

万円/坪

神奈川県平均より約150%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

中原区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

9.0 万円

年額換算 約108万円 |神奈川県平均より約25%高い水準

1部屋タイプ

7.1万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

9.6万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

11.0万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

下新城三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

2,451

人

高齢化率

11.7

%（65歳以上）

年少人口率

18.7

%（0〜14歳）

生産年齢人口

1,666

人（15〜64歳）

中原区全体：総人口 263,683人 ／ 高齢化率 14.9% ／ 年少人口率 12.9%

中原区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の中原区全体の総人口。

下新城三丁目の総人口は2,451人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は11.7%で、中原区全体（14.9%）より3.2ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は18.7%で、中原区全体（12.9%）より5.8ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

中原区の指定緊急避難場所が26施設あります。主な対応災害は地震対応26施設、洪水対応24施設、内水氾濫対応24施設です。下新城三丁目の中心から最も近い施設は「新城小学校」（神奈川県川崎市中原区下新城1-15-1）で、直線距離で約290mです。洪水・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

中原区指定 26件

  • 上丸子小学校

    神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町815

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 下小田中小学校

    神奈川県川崎市中原区下小田中3-35-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 下沼部小学校

    神奈川県川崎市中原区下沼部1955

    洪水高潮地震内水氾濫火山現象

  • 中原中学校

    神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1-24-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 中原小学校

    神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-950

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 久末小学校

    神奈川県川崎市高津区久末647

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 井田中学校

    神奈川県川崎市中原区井田杉山町11-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 今井中学校

    神奈川県川崎市中原区今井仲町7-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 今井小学校

    神奈川県川崎市中原区今井西町3-18

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 住吉中学校

    神奈川県川崎市中原区木月住吉町27-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 住吉小学校

    神奈川県川崎市中原区木月祗園町17-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 大戸小学校

    神奈川県川崎市中原区下小田中1-4-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 宮内中学校

    神奈川県川崎市中原区宮内4-13-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 宮内小学校

    神奈川県川崎市中原区宮内2-4-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 小杉小学校

    神奈川県川崎市中原区小杉町2-295-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 川崎市中原平和公園

    神奈川県川崎市中原区木月住吉町33-1

    地震

  • 市立橘高校

    神奈川県川崎市中原区中丸子562

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 市立聾学校

    神奈川県川崎市中原区上小田中3-10-5

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 新城小学校

    神奈川県川崎市中原区下新城1-15-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 東住吉小学校

    神奈川県川崎市中原区木月住吉町1-11

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 東橘中学校・子母口小学校

    神奈川県川崎市高津区子母口730

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 玉川中学校

    神奈川県川崎市中原区中丸子562

    洪水高潮地震内水氾濫火山現象

  • 等々力緑地

    神奈川県川崎市中原区等々力1-1

    地震大規模な火事

  • 苅宿小学校

    神奈川県川崎市中原区苅宿25-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 西中原中学校

    神奈川県川崎市中原区下小田中2-17-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

  • 西丸子小学校

    神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2-19-1

    洪水地震内水氾濫火山現象

周辺施設（直線距離）

下新城三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は武蔵新城（JR南武線、直線約869m）が最寄りです。武蔵中原（JR南武線、直線約1.1km）、武蔵小杉（東急東横線・JR南武線、直線約2.7km）も近接しています。利用できる路線はJR南武線・東急東横線の2路線です。

認可保育所等として木下の保育園　武蔵新城（直線約165m）、田園調布学園大学みらいこども園（直線約197m）、田園調布学園大学みらいこども園（直線約199m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は太陽第一幼稚園（直線約412m）、若竹幼稚園（直線約464m）、すみのえ幼稚園（直線約1.0km）が近接しています。

近接する小学校として川崎市立新城小学校（直線約279m）、川崎市立大戸小学校（直線約757m）、川崎市立橘小学校（直線約819m）が確認できます。通学区域の詳細は中原区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として川崎市立橘中学校（直線約1.0km）、川崎市立東橘中学校（直線約1.2km）、川崎市立西中原中学校（直線約1.2km）が確認できます。学区の詳細は中原区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として神奈川県立新城高等学校（直線約197m）、法政大学第二高等学校（直線約2.1km）、川崎市立高津高等学校（直線約2.2km）が確認できます。

病院・診療所として医療法人社団正誠会玉堤歯科（直線約2.6km）、世田谷記念病院（直線約2.8km）、今泉歯科医院（直線約2.8km）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は中原区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 武蔵新城 869m

    JR南武線

    └ 最寄り主要駅 武蔵小杉駅 3.0km（直通）

  • 武蔵中原 1.1km

    JR南武線

    └ 最寄り主要駅 武蔵小杉駅 1.6km（直通）

  • 武蔵小杉 2.7km

    東急東横線・JR南武線

    └ 主要駅

保育所

  • 木下の保育園　武蔵新城 165m
  • 田園調布学園大学みらいこども園 197m
  • 田園調布学園大学みらいこども園 199m

幼稚園

  • 太陽第一幼稚園 412m
  • 若竹幼稚園 464m
  • すみのえ幼稚園 1.0km

小学校

  • 川崎市立新城小学校 279m
  • 川崎市立大戸小学校 757m
  • 川崎市立橘小学校 819m

中学校

  • 川崎市立橘中学校 1.0km
  • 川崎市立東橘中学校 1.2km
  • 川崎市立西中原中学校 1.2km

高等学校

  • 神奈川県立新城高等学校 197m
  • 法政大学第二高等学校 2.1km
  • 川崎市立高津高等学校 2.2km

病院・診療所

  • 医療法人社団正誠会玉堤歯科 2.6km
  • 世田谷記念病院 2.8km
  • 今泉歯科医院 2.8km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県川崎市中原区下新城三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは48点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア35点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県川崎市中原区下新城三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは35点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
Q. 神奈川県川崎市中原区下新城三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 神奈川県川崎市中原区下新城三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「新城小学校」で、直線距離で約290mです。洪水・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。住所は神奈川県川崎市中原区下新城1-15-1です。
Q. 神奈川県川崎市中原区下新城三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ612件から算出した坪単価中央値は260万円で、30坪換算では約7,791万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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