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TerraScore

神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目のレポート

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総合リスクスコア

54 /100
ランク C

中程度のリスク

宮前区内86エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（66点）より-12点

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
58 /100
中程度

53.8% / ARV 1.43

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
40 /100
中程度

警戒区域（イエローゾーン）内

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 土砂災害（安全スコア 40 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目の総合リスクスコアは54点（Cランク：中程度のリスク）。傾斜地に特有の土砂災害リスクが主な注意点です。土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。震度6強以上の30年発生確率は11.6%、表層地盤の揺れ増幅率は1.43倍です。 大雨が続くときは早めの避難判断を。土砂災害の前兆現象にも注意してください。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 宮崎二丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（宮前区指定 13件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
53.8%
震度6強以上（30年確率）
11.6%
表層地盤増幅率（ARV）
1.43
標高（重心）
33.4m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
伊勢原断層（15.1km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
警戒区域（イエローゾーン）

火災保険の備え

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この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

宮前区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

129

万円/坪

最低値

12

万円/坪

最高値

25429

万円/坪

神奈川県平均より約25%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

宮前区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

7.7 万円

年額換算 約92万円 |神奈川県平均より約7%高い水準

1部屋タイプ

5.9万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

6.7万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

8.3万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

宮崎二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

4,705

人

高齢化率

15.4

%（65歳以上）

年少人口率

11.3

%（0〜14歳）

生産年齢人口

3,314

人（15〜64歳）

宮前区全体：総人口 233,728人 ／ 高齢化率 20.1% ／ 年少人口率 13.6%

宮前区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の宮前区全体の総人口。

宮崎二丁目の総人口は4,705人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.4%で、宮前区全体（20.1%）より4.7ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は11.3%で、宮前区全体（13.6%）より2.3ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

宮前区の指定緊急避難場所が13施設あります。主な対応災害は洪水対応13施設、崖崩れ・土石流対応13施設、地震対応13施設です。宮崎二丁目の中心から最も近い施設は「宮崎台小学校」（神奈川県川崎市宮前区宮崎3-18-2）で、直線距離で約570mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

宮前区指定 13件

  • 南原小学校

    神奈川県川崎市高津区上作延796

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 向丘中学校

    神奈川県川崎市宮前区神木本町5-11-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 向丘小学校

    神奈川県川崎市宮前区平1-6-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 土橋小学校

    神奈川県川崎市宮前区土橋3-1-11

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 宮前平中学校

    神奈川県川崎市宮前区宮前平2-7

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 宮前平小学校

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3-14-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 宮崎台小学校

    神奈川県川崎市宮前区宮崎3-18-2

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 宮崎小学校

    神奈川県川崎市宮前区馬絹1-30-9

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 富士見台小学校

    神奈川県川崎市宮前区宮前平2-18-3

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 平小学校

    神奈川県川崎市宮前区平6-5-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 有馬中学校

    神奈川県川崎市宮前区有馬7-7-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 有馬小学校

    神奈川県川崎市宮前区東有馬5-12-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 西有馬小学校

    神奈川県川崎市宮前区有馬7-6-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

周辺施設（直線距離）

宮崎二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は宮崎台（東急田園都市線、直線約123m）が最寄りです。宮前平（東急田園都市線、直線約917m）、梶が谷（東急田園都市線、直線約1.4km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。路線は東急田園都市線です。

認可保育所等としてまなびの森保育園宮崎台（直線約99m）、すきっぷソラ保育園ANNEX（直線約137m）、メロディ宮崎台（直線約147m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は宮崎台幼稚園（直線約180m）、宮崎二葉幼稚園（直線約451m）、梶ヶ谷幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。

近接する小学校として川崎市立宮崎台小学校（直線約567m）、川崎市立宮前平小学校（直線約573m）、川崎市立西梶ヶ谷小学校（直線約912m）が確認できます。通学区域の詳細は宮前区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として川崎市立宮崎中学校（直線約550m）、川崎市立宮前平中学校（直線約765m）、川崎市立向丘中学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細は宮前区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として神奈川県立川崎北高等学校（直線約1.6km）、洗足学園高等学校（直線約2.2km）、川崎市立高津高等学校（直線約2.4km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は宮前区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 宮崎台 123m

    東急田園都市線

    └ 最寄り主要駅 武蔵小杉駅 6.3km

  • 宮前平 917m

    東急田園都市線

    └ 最寄り主要駅 渋谷駅 13.5km（直通）

  • 梶が谷 1.4km

    東急田園都市線

    └ 最寄り主要駅 武蔵小杉駅 5.2km

保育所

  • まなびの森保育園宮崎台 99m
  • すきっぷソラ保育園ANNEX 137m
  • メロディ宮崎台 147m

幼稚園

  • 宮崎台幼稚園 180m
  • 宮崎二葉幼稚園 451m
  • 梶ヶ谷幼稚園 1.1km

小学校

  • 川崎市立宮崎台小学校 567m
  • 川崎市立宮前平小学校 573m
  • 川崎市立西梶ヶ谷小学校 912m

中学校

  • 川崎市立宮崎中学校 550m
  • 川崎市立宮前平中学校 765m
  • 川崎市立向丘中学校 1.5km

高等学校

  • 神奈川県立川崎北高等学校 1.6km
  • 洗足学園高等学校 2.2km
  • 川崎市立高津高等学校 2.4km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは54点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち土砂災害のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア40点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは58点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「宮崎台小学校」で、直線距離で約570mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。住所は神奈川県川崎市宮前区宮崎3-18-2です。
Q. 神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ795件から算出した坪単価中央値は129万円で、30坪換算では約3,882万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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