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TerraScore

神奈川県川崎市川崎区下並木のレポート

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総合リスクスコア

40 /100
ランク C

中程度のリスク

川崎区内139エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（40点）と同水準

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
31 /100
やや高い

80.5% / ARV 2.30

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
70 /100
やや低い

0.8m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
60 /100
やや低い

0.7m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
30 /100
やや高い

2.0m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
75 /100
やや低い

やや低（沖積平野・粘性土）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 30 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県川崎市川崎区下並木の総合リスクスコアは40点（Cランク：中程度のリスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも高潮で最大約2.0m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は29.6%、表層地盤の揺れ増幅率は2.30倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 下並木（中心地点） 指定緊急避難場所（川崎区指定 25件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
80.5%
震度6強以上（30年確率）
29.6%
表層地盤増幅率（ARV）
2.30
標高（重心）
1.5m
液状化リスク
やや低（沖積平野・粘性土）
最寄り活断層
三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯（14.2km）
洪水想定最大浸水深
0.8m（鶴見川）
津波想定最大浸水深
0.7m
高潮想定最大浸水深
2.0m
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

川崎区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

210

万円/坪

最低値

12

万円/坪

最高値

1152

万円/坪

神奈川県平均より約103%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

川崎区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

7.3 万円

年額換算 約88万円 |神奈川県平均と同水準

1部屋タイプ

6.3万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

8.1万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

9.4万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

下並木（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

3,057

人

高齢化率

16.6

%（65歳以上）

年少人口率

14.8

%（0〜14歳）

生産年齢人口

2,028

人（15〜64歳）

川崎区全体：総人口 232,965人 ／ 高齢化率 21.3% ／ 年少人口率 10.7%

川崎区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の川崎区全体の総人口。

下並木の総人口は3,057人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は16.6%で、川崎区全体（21.3%）より4.7ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は14.8%で、川崎区全体（10.7%）より4.1ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

川崎区の指定緊急避難場所が25施設あります。主な対応災害は地震対応25施設、洪水対応24施設、高潮対応24施設です。下並木の中心から最も近い施設は「川崎小学校」（神奈川県川崎市川崎区日進町20-1）で、直線距離で約520mです。洪水・高潮・地震・津波・内水氾濫・火山現象に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

川崎区指定 25件

  • さくら小学校

    神奈川県川崎市川崎区桜本1-9-15

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 南大師中学校

    神奈川県川崎市川崎区四谷上町24-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 向小学校

    神奈川県川崎市川崎区大島4-17-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 四谷小学校

    神奈川県川崎市川崎区四谷下町4-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 大島小学校

    神奈川県川崎市川崎区浜町1-5-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 宮前小学校

    神奈川県川崎市川崎区宮前町8-13

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 富士見中学校

    神奈川県川崎市川崎区富士見2-1-2

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 富士見公園（一帯）

    神奈川県川崎市川崎区富士見1

    地震大規模な火事

  • 小田小学校

    神奈川県川崎市川崎区小田4-12-24

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 川中島中学校

    神奈川県川崎市川崎区藤崎2-19-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 川中島小学校

    神奈川県川崎市川崎区川中島2-4-19

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 川崎小学校

    神奈川県川崎市川崎区日進町20-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 市立川崎高校・附属中学校

    神奈川県川崎市川崎区中島3-3-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 新町小学校

    神奈川県川崎市川崎区渡田新町3-15-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 旭町小学校

    神奈川県川崎市川崎区旭町2-2-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 東大島小学校

    神奈川県川崎市川崎区大島5-25-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 東小田小学校

    神奈川県川崎市川崎区小田5-11-20

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 桜本中学校

    神奈川県川崎市川崎区池上新町1-2-4

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 浅田小学校

    神奈川県川崎市川崎区浅田2-11-21

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 渡田中学校

    神奈川県川崎市川崎区渡田向町11-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 渡田小学校

    神奈川県川崎市川崎区田島町14-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 田島小学校

    神奈川県川崎市川崎区渡田1-20-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 田島支援学校桜校

    神奈川県川崎市川崎区池上新町1-1-3

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 臨港中学校

    神奈川県川崎市川崎区浜町2-11-22

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

  • 藤崎小学校

    神奈川県川崎市川崎区藤崎3-2-1

    洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象

周辺施設（直線距離）

下並木周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は八丁畷（京急本線・JR南武線、直線約141m）が最寄りです。鶴見市場（京急本線、直線約687m）、尻手（JR南武線、直線約1.0km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。利用できる路線は京急本線・JR南武線の2路線です。

認可保育所等としてチャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム（直線約168m）、キンカーンインターナショナルスクール（直線約330m）、ゆめいく日進町保育園（直線約500m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は川崎頌和幼稚園（直線約757m）、鶴見平和幼稚園（直線約1.1km）、聖クララ幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。

近接する小学校として川崎市立京町小学校（直線約504m）、川崎市立川崎小学校（直線約523m）、横浜市立市場小学校（直線約650m）が確認できます。通学区域の詳細は川崎区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として川崎市立川崎中学校（直線約66m）、横浜市立市場中学校（直線約1.1km）、川崎市立南河原中学校（直線約1.2km）が確認できます。学区の詳細は川崎区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として神奈川県立川崎高等学校（直線約930m）、神奈川県立鶴見総合高等学校（直線約1.7km）、川崎市立幸高等学校（直線約2.1km）が確認できます。

病院・診療所として多摩川歯科クリニック（直線約2.5km）、六郷クリニック（直線約2.6km）、医療法人社団和崇会西六郷ファミリー歯科（直線約2.6km）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は川崎区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 八丁畷 141m

    京急本線・JR南武線

    └ 最寄り主要駅 川崎駅 1.0km（直通）

  • 鶴見市場 687m

    京急本線

    └ 最寄り主要駅 川崎駅 1.8km

  • 尻手 1.0km

    JR南武線

    └ 最寄り主要駅 川崎駅 1.1km（直通）

保育所

  • チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム 168m
  • キンカーンインターナショナルスクール 330m
  • ゆめいく日進町保育園 500m

幼稚園

  • 川崎頌和幼稚園 757m
  • 鶴見平和幼稚園 1.1km
  • 聖クララ幼稚園 1.1km

小学校

  • 川崎市立京町小学校 504m
  • 川崎市立川崎小学校 523m
  • 横浜市立市場小学校 650m

中学校

  • 川崎市立川崎中学校 66m
  • 横浜市立市場中学校 1.1km
  • 川崎市立南河原中学校 1.2km

高等学校

  • 神奈川県立川崎高等学校 930m
  • 神奈川県立鶴見総合高等学校 1.7km
  • 川崎市立幸高等学校 2.1km

病院・診療所

  • 多摩川歯科クリニック 2.5km
  • 六郷クリニック 2.6km
  • 医療法人社団和崇会西六郷ファミリー歯科 2.6km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県川崎市川崎区下並木で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは40点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア30点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県川崎市川崎区下並木の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは31点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
Q. 神奈川県川崎市川崎区下並木の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 神奈川県川崎市川崎区下並木の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「川崎小学校」で、直線距離で約520mです。洪水・高潮・地震・津波・内水氾濫・火山現象に対応しています。住所は神奈川県川崎市川崎区日進町20-1です。
Q. 神奈川県川崎市川崎区下並木周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ715件から算出した坪単価中央値は210万円で、30坪換算では約6,312万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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