総合リスクスコア
やや低リスク
麻生区内119エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（87点）より-19点
データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
46.2% / ARV 1.61
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 62 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
神奈川県川崎市麻生区下麻生三丁目の総合リスクスコアは68点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.8%、表層地盤の揺れ増幅率は1.61倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。鶴見川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 46.2%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.8%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.61
- 標高（重心）
- 27.1m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 伊勢原断層（7.6km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（鶴見川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場麻生区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
103
万円/坪
最低値
5
万円/坪
最高値
399
万円/坪
神奈川県平均と同水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場麻生区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.8 万円
1部屋タイプ
5.6万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.6万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
9.1万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目下麻生三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,761
人
高齢化率
33.2
%（65歳以上）
年少人口率
10.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
952
人（15〜64歳）
麻生区全体：総人口 180,705人 ／ 高齢化率 23.6% ／ 年少人口率 12.7%
麻生区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の麻生区全体の総人口。
下麻生三丁目の総人口は1,761人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は33.2%で、麻生区全体（23.6%）より9.6ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は10.1%で、麻生区全体（12.7%）より2.6ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
麻生区の指定緊急避難場所が16施設あります。主な対応災害は地震対応16施設、洪水対応15施設、崖崩れ・土石流対応15施設です。下麻生三丁目の中心から最も近い施設は「東柿生小学校」（神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6-3-1）で、直線距離で約470mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
麻生区指定 16件
指定緊急避難場所一覧
麻生区指定 16件
-
南百合丘小学校
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1-26-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
岡上小学校
神奈川県川崎市麻生区岡上675-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
日本映画大学白山キャンパス
神奈川県川崎市麻生区白山2-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
東柿生小学校
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6-3-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
柿生中学校
神奈川県川崎市麻生区上麻生6-40-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
柿生小学校
神奈川県川崎市麻生区片平3-3-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
片平小学校
神奈川県川崎市麻生区片平5-28-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
王禅寺ふるさと公園
神奈川県川崎市麻生区王禅寺528-1
地震大規模な火事 -
王禅寺中央中学校
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東4-14-2
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
王禅寺中央小学校
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東4-14-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
白山中学校跡地施設（旧白山中学校）
神奈川県川崎市麻生区白山1-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
白鳥中学校
神奈川県川崎市麻生区白鳥1-5-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
真福寺小学校
神奈川県川崎市麻生区白山5-3-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
長沢中学校
神奈川県川崎市麻生区東百合丘4-12-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
麻生中学校
神奈川県川崎市麻生区上麻生4-39-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象 -
麻生小学校
神奈川県川崎市麻生区上麻生3-24-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象
周辺施設（直線距離）
下麻生三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は柿生（小田急小田原線、直線約1.8km）が最寄りです。鶴川（小田急小田原線、直線約2.5km）、こどもの国（東急こどもの国線、直線約2.7km）も近接しています。利用できる路線は小田急小田原線・東急こどもの国線の2路線です。
認可保育所等としてクレアナーサリー新百合ヶ丘（直線約447m）、はじめの一歩保育園（直線約483m）、元野保育室（直線約623m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は柿の実幼稚園（直線約434m）、夢の森幼稚園（直線約1.2km）、フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属（直線約1.4km）が近接しています。
近接する小学校として川崎市立東柿生小学校（直線約470m）、町田市立三輪小学校（直線約1.1km）、川崎市立虹ヶ丘小学校（直線約1.3km）が確認できます。通学区域の詳細は麻生区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として横浜市立鴨志田中学校（直線約1.1km）、川崎市立王禅寺中央中学校（直線約1.3km）、川崎市立柿生中学校（直線約1.4km）が確認できます。学区の詳細は麻生区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校としてフェリシア高等学校（直線約1.3km）、桐蔭学園高等学校（直線約1.6km）、神奈川県立田奈高等学校（直線約2.7km）が確認できます。
病院・診療所として医療法人社団 三医会 鶴川記念病院（直線約1.1km）、医療法人社団 三医会 鶴川リハビリテーション病院（直線約1.1km）、河辺内科医院（直線約1.2km）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は麻生区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 柿生 1.8km
小田急小田原線
└ 最寄り主要駅 町田駅 6.9km（直通）
- 鶴川 2.5km
小田急小田原線
└ 最寄り主要駅 町田駅 5.5km（直通）
- こどもの国 2.7km
東急こどもの国線
└ 最寄り主要駅 町田駅 4.1km
保育所
- クレアナーサリー新百合ヶ丘 447m
- はじめの一歩保育園 483m
- 元野保育室 623m
幼稚園
- 柿の実幼稚園 434m
- 夢の森幼稚園 1.2km
- フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属 1.4km
小学校
- 川崎市立東柿生小学校 470m
- 町田市立三輪小学校 1.1km
- 川崎市立虹ヶ丘小学校 1.3km
中学校
- 横浜市立鴨志田中学校 1.1km
- 川崎市立王禅寺中央中学校 1.3km
- 川崎市立柿生中学校 1.4km
高等学校
- フェリシア高等学校 1.3km
- 桐蔭学園高等学校 1.6km
- 神奈川県立田奈高等学校 2.7km
病院・診療所
- 医療法人社団 三医会 鶴川記念病院 1.1km
- 医療法人社団 三医会 鶴川リハビリテーション病院 1.1km
- 河辺内科医院 1.2km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 神奈川県川崎市麻生区下麻生三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは68点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア62点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 神奈川県川崎市麻生区下麻生三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは62点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 神奈川県川崎市麻生区下麻生三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 神奈川県川崎市麻生区下麻生三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「東柿生小学校」で、直線距離で約470mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。住所は神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6-3-1です。
- Q. 神奈川県川崎市麻生区下麻生三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ859件から算出した坪単価中央値は103万円で、30坪換算では約3,093万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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