総合リスクスコア
やや低リスク
豊島区内83エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（71点）より+2点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
46.3% / ARV 1.43
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 63 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都豊島区東池袋二丁目の総合リスクスコアは73点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.2%、表層地盤の揺れ増幅率は1.43倍です。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 46.3%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.2%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.43
- 標高（重心）
- 31.4m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（5.1km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場豊島区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
361
万円/坪
最低値
3
万円/坪
最高値
3099
万円/坪
東京都平均より約98%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場豊島区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
9.1 万円
1部屋タイプ
7.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
9.8万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
12.6万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目東池袋二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
6,383
人
高齢化率
15.4
%（65歳以上）
年少人口率
5.9
%（0〜14歳）
生産年齢人口
4,860
人（15〜64歳）
豊島区全体：総人口 301,599人 ／ 高齢化率 19.4% ／ 年少人口率 8.8%
豊島区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の豊島区全体の総人口。
東池袋二丁目の総人口は6,383人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.4%で、豊島区全体（19.4%）より4.0ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は5.9%で、豊島区全体（8.8%）より2.9ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
豊島区の指定緊急避難場所が21施設あります。主な対応災害は地震対応21施設、洪水対応20施設、崖崩れ・土石流対応19施設です。東池袋二丁目の中心から最も近い施設は「朋有小学校」（東京都豊島区東池袋4-40-1）で、直線距離で約320mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
豊島区指定 21件
指定緊急避難場所一覧
豊島区指定 21件
-
みらい館大明
東京都豊島区池袋3-30-8
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
仰高小学校
東京都豊島区駒込5-1-19
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
千登世橋中学校
東京都豊島区目白1-1-1
洪水地震 -
南池袋小学校
東京都豊島区南池袋3-18-12
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
巣鴨北中学校
東京都豊島区西巣鴨3-17-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
巣鴨小学校
東京都豊島区南大塚1-24-10
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
旧文成小学校
東京都豊島区池袋本町4-36-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
朋有小学校
東京都豊島区東池袋4-40-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
朝日小学校
東京都豊島区巣鴨5-33-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
池袋小学校
東京都豊島区池袋4-23-8
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
池袋本町小学校 池袋中学校（連携校）
東京都豊島区池袋本町1-43-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
池袋第一小学校
東京都豊島区上池袋4-28-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
池袋第三小学校
東京都豊島区西池袋3-14-3
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
清和小学校
東京都豊島区巣鴨3-14-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
目白小学校
東京都豊島区目白2-11-6
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
西巣鴨中学校
東京都豊島区南大塚3-18-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
西巣鴨小学校
東京都豊島区西巣鴨1-27-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
豊成小学校
東京都豊島区上池袋1-18-24
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
駒込中学校
東京都豊島区駒込4-5-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
駒込小学校
東京都豊島区駒込3-13-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
高南小学校
東京都豊島区高田2-12-7
地震
周辺施設（直線距離）
東池袋二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は向原（都営荒川線、直線約387m）が最寄りです。大塚（JR山手線、直線約468m）、巣鴨新田（都営荒川線、直線約595m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は都営荒川線・JR山手線の2路線です。
認可保育所等として豊島区立東池袋第二保育園（直線約74m）、ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 第一東池袋（直線約193m）、まちの保育園 東池袋（直線約251m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は豊島区立西巣鴨幼稚園（直線約900m）、白鳩幼稚園（直線約1.0km）、東京音楽大学付属幼稚園（直線約1.2km）が近接しています。
近接する小学校として豊島区立朋有小学校（直線約325m）、豊島区立豊成小学校（直線約360m）、豊島区立西巣鴨小学校（直線約796m）が確認できます。通学区域の詳細は豊島区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として巣鴨中学校（直線約480m）、豊島区立西巣鴨中学校（直線約534m）、豊島岡女子学園中学校（直線約713m）が確認できます。学区の詳細は豊島区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として巣鴨高等学校（直線約453m）、巣鴨商業高等学校（直線約462m）、豊島岡女子学園高等学校（直線約683m）が確認できます。
都市公園は大江戸線 清澄白河（直線約286m）、サンシャイン水族館（直線約405m）、サンシャイン60展望台 てんぼうパーク（直線約453m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所としておおこし医院（直線約61m）、アップル歯科医院（直線約110m）、東池袋歯科医院（直線約126m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は豊島区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 向原 387m
都営荒川線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 1.2km
- 大塚 468m
JR山手線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 1.5km（直通）
- 巣鴨新田 595m
都営荒川線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 1.6km
保育所
- 豊島区立東池袋第二保育園 74m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 第一東池袋 193m
- まちの保育園 東池袋 251m
幼稚園
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 900m
- 白鳩幼稚園 1.0km
- 東京音楽大学付属幼稚園 1.2km
小学校
- 豊島区立朋有小学校 325m
- 豊島区立豊成小学校 360m
- 豊島区立西巣鴨小学校 796m
中学校
- 巣鴨中学校 480m
- 豊島区立西巣鴨中学校 534m
- 豊島岡女子学園中学校 713m
高等学校
- 巣鴨高等学校 453m
- 巣鴨商業高等学校 462m
- 豊島岡女子学園高等学校 683m
公園
- 大江戸線 清澄白河 286m
- サンシャイン水族館 405m
- サンシャイン60展望台 てんぼうパーク 453m
病院・診療所
- おおこし医院 61m
- アップル歯科医院 110m
- 東池袋歯科医院 126m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都豊島区東池袋二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは73点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア63点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都豊島区東池袋二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは63点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都豊島区東池袋二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都豊島区東池袋二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「朋有小学校」で、直線距離で約320mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫に対応しています。住所は東京都豊島区東池袋4-40-1です。
- Q. 東京都豊島区東池袋二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ766件から算出した坪単価中央値は361万円で、30坪換算では約1億818万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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