総合リスクスコア
中程度のリスク
台東区内103エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（60点）より-6点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
69.7% / ARV 1.44
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 45 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都台東区根岸五丁目の総合リスクスコアは54点（Cランク：中程度のリスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。荒川による洪水で最大約1.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は19.5%、表層地盤の揺れ増幅率は1.44倍です。 大雨の際は早めの避難判断を。あらかじめハザードマップで浸水しない避難先と経路を歩いて確認しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 69.7%
- 震度6強以上（30年確率）
- 19.5%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.44
- 標高（重心）
- 2.2m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（9.3km）
- 洪水想定最大浸水深
- 1.5m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場台東区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
491
万円/坪
最低値
28
万円/坪
最高値
5361
万円/坪
東京都平均より約170%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場台東区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
11.0 万円
1部屋タイプ
8.9万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
11.9万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
14.2万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目根岸五丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
4,195
人
高齢化率
18.6
%（65歳以上）
年少人口率
11.7
%（0〜14歳）
生産年齢人口
2,874
人（15〜64歳）
台東区全体：総人口 211,444人 ／ 高齢化率 22.5% ／ 年少人口率 8.8%
台東区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の台東区全体の総人口。
根岸五丁目の総人口は4,195人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は18.6%で、台東区全体（22.5%）より3.9ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は11.7%で、台東区全体（8.8%）より2.9ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
台東区の指定緊急避難場所が16施設あります。主な対応災害は洪水対応16施設、高潮対応16施設、内水氾濫対応16施設です。根岸五丁目の中心から最も近い施設は「東泉小学校」（東京都台東区三ノ輪1-23-9）で、直線距離で約430mです。洪水・高潮・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
台東区指定 16件
指定緊急避難場所一覧
台東区指定 16件
-
上野中学校
東京都台東区上野桜木1-14-55
洪水高潮内水氾濫 -
上野小学校
東京都台東区東上野6-16-8
洪水高潮内水氾濫 -
千束小学校
東京都台東区浅草4-24-11
洪水高潮内水氾濫 -
御徒町台東中学校
東京都台東区台東4-13-16
洪水高潮内水氾濫 -
忍岡小学校
東京都台東区池之端2-1-22
洪水崖崩れ・土石流高潮内水氾濫 -
旧柳北小学校
東京都台東区浅草橋5-1-8
洪水高潮内水氾濫 -
東泉小学校
東京都台東区三ノ輪1-23-9
洪水高潮内水氾濫 -
東浅草小学校
東京都台東区東浅草2-27-19
洪水高潮内水氾濫 -
松葉小学校
東京都台東区松が谷1-13-16
洪水高潮内水氾濫 -
柏葉中学校
東京都台東区下谷3-1-29
洪水高潮内水氾濫 -
浅草中学校
東京都台東区蔵前1-3-4
洪水高潮内水氾濫 -
浅草小学校
東京都台東区花川戸1-14-15
洪水高潮内水氾濫 -
石浜小学校
東京都台東区清川1-14-21
洪水高潮内水氾濫 -
蔵前小学校
東京都台東区蔵前4-19-11
洪水高潮内水氾濫 -
谷中小学校
東京都台東区谷中2-9-16
洪水崖崩れ・土石流高潮内水氾濫 -
駒形中学校
東京都台東区北上野2-15-1
洪水高潮内水氾濫
周辺施設（直線距離）
根岸五丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は三ノ輪（東京メトロ日比谷線、直線約380m）が最寄りです。三ノ輪橋（都営荒川線、直線約631m）、荒川一中前（都営荒川線、直線約692m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は東京メトロ日比谷線・都営荒川線の2路線です。
認可保育所等として愛隣保育園（直線約55m）、台東区立坂本保育園（直線約280m）、ＬＩＦＥ ＳＣＨＯＯＬ 根岸 こどものいえ（直線約290m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は真成幼稚園（直線約243m）、荒川区立南千住第三幼稚園（直線約563m）、同善幼稚園（直線約566m）が近接しています。
近接する小学校として台東区立金曾木小学校（直線約293m）、台東区立東泉小学校（直線約423m）、荒川区立第三日暮里小学校（直線約573m）が確認できます。通学区域の詳細は台東区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として台東区立柏葉中学校（直線約479m）、荒川区立第一中学校（直線約788m）、台東区立駒形中学校（直線約1.2km）が確認できます。学区の詳細は台東区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立竹台高等学校（直線約893m）、東京都立荒川工科高等学校（直線約1.2km）、東京芸術大学音楽学部附属音楽高等学校（直線約1.5km）が確認できます。
都市公園は根岸公園（直線約291m）、金曽木公園（直線約349m）、金杉公園（直線約415m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所としてデンタルクリニック根岸（直線約75m）、医療法人社団靭生会 入谷クリニック（直線約154m）、医療法人社団静勝会 亀沢歯科医院（直線約205m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は台東区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 三ノ輪 380m
東京メトロ日比谷線
└ 最寄り主要駅 上野駅 2.2km（直通）
- 三ノ輪橋 631m
都営荒川線
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 1.9km
- 荒川一中前 692m
都営荒川線
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 1.7km
保育所
- 愛隣保育園 55m
- 台東区立坂本保育園 280m
- ＬＩＦＥ ＳＣＨＯＯＬ 根岸 こどものいえ 290m
幼稚園
- 真成幼稚園 243m
- 荒川区立南千住第三幼稚園 563m
- 同善幼稚園 566m
小学校
- 台東区立金曾木小学校 293m
- 台東区立東泉小学校 423m
- 荒川区立第三日暮里小学校 573m
中学校
- 台東区立柏葉中学校 479m
- 荒川区立第一中学校 788m
- 台東区立駒形中学校 1.2km
高等学校
- 東京都立竹台高等学校 893m
- 東京都立荒川工科高等学校 1.2km
- 東京芸術大学音楽学部附属音楽高等学校 1.5km
公園
- 根岸公園 291m
- 金曽木公園 349m
- 金杉公園 415m
病院・診療所
- デンタルクリニック根岸 75m
- 医療法人社団靭生会 入谷クリニック 154m
- 医療法人社団静勝会 亀沢歯科医院 205m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都台東区根岸五丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは54点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア45点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都台東区根岸五丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは47点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都台東区根岸五丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは45点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都台東区根岸五丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「東泉小学校」で、直線距離で約430mです。洪水・高潮・内水氾濫に対応しています。住所は東京都台東区三ノ輪1-23-9です。
- Q. 東京都台東区根岸五丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ467件から算出した坪単価中央値は491万円で、30坪換算では約1億4,715万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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