総合リスクスコア
やや低リスク
立川市内79エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（83点）より-6点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
21.8% / ARV 1.15
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 70 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都立川市富士見町三丁目の総合リスクスコアは77点（Bランク：やや低リスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。多摩川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6弱以上の30年発生確率は21.8%です（最寄りの活断層「立川断層帯」まで約1.7km）。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 97.4%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 21.8%
- 震度6強以上（30年確率）
- 2.7%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.15
- 標高（重心）
- 76.8m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（1.7km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（多摩川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場立川市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
127
万円/坪
最低値
9
万円/坪
最高値
2164
万円/坪
東京都平均より約30%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場立川市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.8 万円
1部屋タイプ
5.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.0万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.6万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目富士見町三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
903
人
高齢化率
22.6
%（65歳以上）
年少人口率
12.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
590
人（15〜64歳）
立川市全体：総人口 183,581人 ／ 高齢化率 24.8% ／ 年少人口率 11.9%
立川市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の立川市全体の総人口。
富士見町三丁目の総人口は903人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は22.6%で、立川市全体（24.8%）より2.2ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.1%で、立川市全体（11.9%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
立川市の指定緊急避難場所が23施設あります。主な対応災害は地震対応23施設、洪水対応17施設、崖崩れ・土石流対応17施設です。富士見町三丁目の中心から最も近い施設は「立川市立大山小学校」（東京都立川市上砂町1-5-33）で、直線距離で約2510mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
立川市指定 23件
指定緊急避難場所一覧
立川市指定 23件
-
こんぴら橋会館
東京都立川市砂川町3-26-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
さかえ会館
東京都立川市栄町4-6-2
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
上砂会館（児童館・上砂第３学童保育所）
東京都立川市上砂町1-13-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
旧若葉小学校
東京都立川市若葉町4-24-1
地震 -
砂川学習館
東京都立川市砂川町1-52-7
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立上砂川小学校
東京都立川市上砂町5-12-2
地震 -
立川市立大山小学校
東京都立川市上砂町1-5-33
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立幸小学校
東京都立川市幸町5-68-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立松中小学校
東京都立川市一番町5-8-5
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立柏小学校
東京都立川市柏町4-8-4
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立立川第七中学校
東京都立川市西砂町6-28-3
地震 -
立川市立立川第九中学校
東京都立川市若葉町3-19-5
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立立川第五中学校
東京都立川市上砂町3-27-1
地震 -
立川市立立川第六中学校
東京都立川市泉町786-16
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立立川第四中学校
東京都立川市幸町5-49-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立第九小学校
東京都立川市上砂町2-18-1
地震 -
立川市立第八小学校
東京都立川市幸町2-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立第十小学校
東京都立川市柏町1-31-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立若葉台小学校
東京都立川市若葉町1-13-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
立川市立西砂小学校
東京都立川市西砂町2-34-2
地震 -
若葉会館
東京都立川市若葉町3-34-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
西砂会館
東京都立川市西砂町5-11-13
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
西砂学習館
東京都立川市西砂町6-12-10
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫
周辺施設（直線距離）
富士見町三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は西立川（JR青梅線、直線約693m）が最寄りです。東中神（JR青梅線、直線約1.2km）、柴崎体育館（多摩都市モノレール線、直線約1.7km）も近接しています。利用できる路線はJR青梅線・多摩都市モノレール線の2路線です。
認可保育所等として玉川保育園（直線約315m）、西立川保育園（直線約418m）、認定こども園 めぐみ幼稚園（直線約489m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は常楽院幼稚園（直線約302m）、めぐみ幼稚園（直線約490m）、あけの星幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。
近接する小学校として立川市立新生小学校（直線約336m）、立川市立第四小学校（直線約694m）、昭島市立東小学校（直線約794m）が確認できます。通学区域の詳細は立川市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として立川市立立川第八中学校（直線約654m）、立川市立立川第一中学校（直線約1.0km）、昭島市立昭和中学校（直線約1.1km）が確認できます。学区の詳細は立川市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立昭和高等学校（直線約925m）、東京都立立川高等学校（直線約1.9km）、立川女子高等学校（直線約2.2km）が確認できます。
都市公園は東町児童遊園（直線約445m）、郷地稲荷神社児童遊園（直線約563m）、東町北部児童遊園（直線約576m）が近接しています。直線500m以内に1件の公園が立地しています。
病院・診療所として医療法人社団 正裕会 井上レディースクリニック（直線約323m）、医療法人社団開自会 奥平クリニック（直線約414m）、富士見歯科（直線約428m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は立川市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 西立川 693m
JR青梅線
└ 最寄り主要駅 立川駅 2.0km（直通）
- 東中神 1.2km
JR青梅線
└ 最寄り主要駅 立川駅 2.8km（直通）
- 柴崎体育館 1.7km
多摩都市モノレール線
└ 最寄り主要駅 立川駅 973m
保育所
- 玉川保育園 315m
- 西立川保育園 418m
- 認定こども園 めぐみ幼稚園 489m
幼稚園
- 常楽院幼稚園 302m
- めぐみ幼稚園 490m
- あけの星幼稚園 1.1km
小学校
- 立川市立新生小学校 336m
- 立川市立第四小学校 694m
- 昭島市立東小学校 794m
中学校
- 立川市立立川第八中学校 654m
- 立川市立立川第一中学校 1.0km
- 昭島市立昭和中学校 1.1km
高等学校
- 東京都立昭和高等学校 925m
- 東京都立立川高等学校 1.9km
- 立川女子高等学校 2.2km
公園
- 東町児童遊園 445m
- 郷地稲荷神社児童遊園 563m
- 東町北部児童遊園 576m
病院・診療所
- 医療法人社団 正裕会 井上レディースクリニック 323m
- 医療法人社団開自会 奥平クリニック 414m
- 富士見歯科 428m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都立川市富士見町三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは77点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア70点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都立川市富士見町三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは83点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 東京都立川市富士見町三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都立川市富士見町三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「立川市立大山小学校」で、直線距離で約2510mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫に対応しています。住所は東京都立川市上砂町1-5-33です。
- Q. 東京都立川市富士見町三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ675件から算出した坪単価中央値は127万円で、30坪換算では約3,795万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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