総合リスクスコア
やや高リスク
墨田区内103エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（32点）と同水準
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
89.5% / ARV 2.28
? 算出根拠
やや低（沖積平野・粘性土）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 15 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都墨田区亀沢四丁目の総合リスクスコアは32点（Dランク：やや高リスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも高潮で最大約4.0m（2階の軒下に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は40.6%、表層地盤の揺れ増幅率は2.28倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 89.5%
- 震度6強以上（30年確率）
- 40.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.28
- 標高（重心）
- 0.2m
- 液状化リスク
- やや低（沖積平野・粘性土）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（13.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 4.0m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
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不動産取引価格
市区相場墨田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
311
万円/坪
最低値
33
万円/坪
最高値
2534
万円/坪
東京都平均より約71%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場墨田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
9.2 万円
1部屋タイプ
7.6万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
10.5万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
11.2万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目亀沢四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,784
人
高齢化率
14.4
%（65歳以上）
年少人口率
12.6
%（0〜14歳）
生産年齢人口
2,032
人（15〜64歳）
墨田区全体：総人口 272,085人 ／ 高齢化率 22.1% ／ 年少人口率 10.3%
墨田区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の墨田区全体の総人口。
亀沢四丁目の総人口は2,784人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は14.4%で、墨田区全体（22.1%）より7.7ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.6%で、墨田区全体（10.3%）より2.3ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
墨田区の指定緊急避難場所が1施設あります。主な対応災害は洪水対応1施設、高潮対応1施設、内水氾濫対応1施設です。亀沢四丁目の中心から最も近い施設は「田原小学校」（東京都台東区雷門1-5-14）で、直線距離で約1880mです。洪水・高潮・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
墨田区指定 1件
指定緊急避難場所一覧
墨田区指定 1件
-
田原小学校
東京都台東区雷門1-5-14
洪水高潮内水氾濫
周辺施設（直線距離）
亀沢四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は錦糸町（東京メトロ半蔵門線・JR総武線、直線約728m）が最寄りです。両国（都営大江戸線、直線約861m）、菊川（都営新宿線、直線約1.0km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。利用できる路線は東京メトロ半蔵門線・JR総武線・都営大江戸線・都営新宿線の4路線です。
認可保育所等としてマミーズエンジェル墨田みなみ保育園（直線約117m）、ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 錦糸町（直線約180m）、チェリッシュあおぞら保育園（直線約200m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は本所白百合幼稚園（直線約493m）、墨田区立緑幼稚園（直線約600m）、墨田区立菊川幼稚園（直線約697m）が近接しています。
近接する小学校として墨田区立錦糸小学校（直線約416m）、墨田区立二葉小学校（直線約623m）、墨田区立緑小学校（直線約664m）が確認できます。通学区域の詳細は墨田区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として墨田区立竪川中学校（直線約160m）、墨田区立錦糸中学校（直線約410m）、東京都立両国高等学校附属中学校（直線約479m）が確認できます。学区の詳細は墨田区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立両国高等学校（直線約479m）、立志舎高等学校（直線約644m）、日本大学第一高等学校（直線約916m）が確認できます。
都市公園はささのは児童遊園（直線約157m）、永倉（直線約190m）、まち歩きトイレ錦糸（直線約192m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所としてひまわり歯科（直線約167m）、錦糸町デンタルクリニック（直線約187m）、ふくいクリニック（直線約218m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は墨田区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 錦糸町 728m
東京メトロ半蔵門線・JR総武線
└ 最寄り主要駅 秋葉原駅 3.7km（直通）
- 両国 861m
都営大江戸線
└ 最寄り主要駅 秋葉原駅 2.1km
- 菊川 1.0km
都営新宿線
└ 最寄り主要駅 秋葉原駅 3.1km
保育所
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 117m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 錦糸町 180m
- チェリッシュあおぞら保育園 200m
幼稚園
- 本所白百合幼稚園 493m
- 墨田区立緑幼稚園 600m
- 墨田区立菊川幼稚園 697m
小学校
- 墨田区立錦糸小学校 416m
- 墨田区立二葉小学校 623m
- 墨田区立緑小学校 664m
中学校
- 墨田区立竪川中学校 160m
- 墨田区立錦糸中学校 410m
- 東京都立両国高等学校附属中学校 479m
高等学校
- 東京都立両国高等学校 479m
- 立志舎高等学校 644m
- 日本大学第一高等学校 916m
公園
- ささのは児童遊園 157m
- 永倉 190m
- まち歩きトイレ錦糸 192m
病院・診療所
- ひまわり歯科 167m
- 錦糸町デンタルクリニック 187m
- ふくいクリニック 218m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都墨田区亀沢四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは32点（Dランク：やや高リスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア15点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都墨田区亀沢四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは25点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
- Q. 東京都墨田区亀沢四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都墨田区亀沢四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「田原小学校」で、直線距離で約1880mです。洪水・高潮・内水氾濫に対応しています。住所は東京都台東区雷門1-5-14です。
- Q. 東京都墨田区亀沢四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ703件から算出した坪単価中央値は311万円で、30坪換算では約9,333万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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