総合リスクスコア
やや低リスク
新宿区内146エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（72点）より+1点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
44.0% / ARV 1.57
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 63 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都新宿区津久戸町の総合リスクスコアは73点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は7.5%、表層地盤の揺れ増幅率は1.57倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 44.0%
- 震度6強以上（30年確率）
- 7.5%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.57
- 標高（重心）
- 9.4m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（8.7km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場新宿区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
413
万円/坪
最低値
42
万円/坪
最高値
7178
万円/坪
東京都平均より約127%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場新宿区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
11.2 万円
1部屋タイプ
8.6万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
12.1万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
12.5万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目津久戸町（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
103
人
高齢化率
26.2
%（65歳以上）
年少人口率
9.7
%（0〜14歳）
生産年齢人口
49
人（15〜64歳）
新宿区全体：総人口 349,385人 ／ 高齢化率 18.1% ／ 年少人口率 8.4%
新宿区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の新宿区全体の総人口。
津久戸町の総人口は103人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は26.2%で、新宿区全体（18.1%）より8.1ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は9.7%で、新宿区全体（8.4%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
新宿区の指定緊急避難場所が7施設あります。主な対応災害は地震対応7施設、大規模な火事対応7施設です。津久戸町の中心から最も近い施設は「早稲田大学早稲田キャンパス一帯」（東京都新宿区戸塚町）で、直線距離で約1930mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
新宿区指定 7件
指定緊急避難場所一覧
新宿区指定 7件
-
戸山公園一帯
東京都新宿区大久保
地震大規模な火事 -
新宿中央公園・高層ビル群一帯
東京都新宿区西新宿
地震大規模な火事 -
新宿御苑
東京都新宿区内藤町
地震大規模な火事 -
早稲田大学早稲田キャンパス一帯
東京都新宿区戸塚町
地震大規模な火事 -
明治神宮外苑地区
東京都新宿区霞ヶ岳町
地震大規模な火事 -
百人町三・四丁目地区
東京都新宿区百人町
地震大規模な火事 -
迎賓館一帯
東京都新宿区南元町
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
津久戸町周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は飯田橋（東京メトロ東西線・東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線・JR中央線、直線約293m）が最寄りです。牛込神楽坂（都営大江戸線、直線約534m）、神楽坂（東京メトロ東西線、直線約609m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は東京メトロ東西線・東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線・JR中央線の5路線です。
認可保育所等としてグローバルキッズ神楽坂園（直線約159m）、太陽の子 新小川町保育園（直線約239m）、小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園（直線約327m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は新宿区立津久戸幼稚園（直線約90m）、文京区立後楽幼稚園（直線約614m）、新宿区立江戸川幼稚園（直線約626m）が近接しています。
近接する小学校として新宿区立津久戸小学校（直線約69m）、新宿区立江戸川小学校（直線約605m）、新宿区立愛日小学校（直線約745m）が確認できます。通学区域の詳細は新宿区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として文京区立第三中学校（直線約837m）、白百合学園中学校（直線約876m）、暁星中学校（直線約944m）が確認できます。学区の詳細は新宿区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として白百合学園高等学校（直線約900m）、暁星高等学校（直線約936m）、中央大学高等学校（直線約939m）が確認できます。
都市公園はゆりかもめ 新豊洲駅（直線約193m）、寺内（じない）公園（直線約209m）、新小川公園（直線約225m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所として株式会社 熊谷組 健康推進室（直線約27m）、独立行政法人 地域医療機能推進機構 東京新宿メディカルセンター（直線約94m）、ひろい歯科・すさみ矯正歯科（直線約99m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は新宿区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 飯田橋 293m
東京メトロ東西線・東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線・JR中央線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 4.2km（直通）
- 牛込神楽坂 534m
都営大江戸線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 3.5km（直通）
- 神楽坂 609m
東京メトロ東西線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 3.5km
保育所
- グローバルキッズ神楽坂園 159m
- 太陽の子 新小川町保育園 239m
- 小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園 327m
幼稚園
- 新宿区立津久戸幼稚園 90m
- 文京区立後楽幼稚園 614m
- 新宿区立江戸川幼稚園 626m
小学校
- 新宿区立津久戸小学校 69m
- 新宿区立江戸川小学校 605m
- 新宿区立愛日小学校 745m
中学校
- 文京区立第三中学校 837m
- 白百合学園中学校 876m
- 暁星中学校 944m
高等学校
- 白百合学園高等学校 900m
- 暁星高等学校 936m
- 中央大学高等学校 939m
公園
- ゆりかもめ 新豊洲駅 193m
- 寺内（じない）公園 209m
- 新小川公園 225m
病院・診療所
- 株式会社 熊谷組 健康推進室 27m
- 独立行政法人 地域医療機能推進機構 東京新宿メディカルセンター 94m
- ひろい歯科・すさみ矯正歯科 99m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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よくある質問
- Q. 東京都新宿区津久戸町で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは73点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア63点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都新宿区津久戸町の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは63点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都新宿区津久戸町の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都新宿区津久戸町の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「早稲田大学早稲田キャンパス一帯」で、直線距離で約1930mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都新宿区戸塚町です。
- Q. 東京都新宿区津久戸町周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ761件から算出した坪単価中央値は413万円で、30坪換算では約1億2,396万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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