総合リスクスコア
やや低リスク
新宿区内146エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（72点）より+2点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
39.6% / ARV 1.52
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 67 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都新宿区大久保三丁目の総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は6.1%、表層地盤の揺れ増幅率は1.52倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。神田川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.8%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 39.6%
- 震度6強以上（30年確率）
- 6.1%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.52
- 標高（重心）
- 27.6m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（6.3km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（神田川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場新宿区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
413
万円/坪
最低値
42
万円/坪
最高値
7178
万円/坪
東京都平均より約127%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場新宿区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
11.2 万円
1部屋タイプ
8.6万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
12.1万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
12.5万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目大久保三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
4,942
人
高齢化率
15.8
%（65歳以上）
年少人口率
14.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
3,096
人（15〜64歳）
新宿区全体：総人口 349,385人 ／ 高齢化率 18.1% ／ 年少人口率 8.4%
新宿区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の新宿区全体の総人口。
大久保三丁目の総人口は4,942人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.8%で、新宿区全体（18.1%）より2.3ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は14.1%で、新宿区全体（8.4%）より5.7ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
新宿区の指定緊急避難場所が7施設あります。主な対応災害は地震対応7施設、大規模な火事対応7施設です。大久保三丁目の中心から最も近い施設は「百人町三・四丁目地区」（東京都新宿区百人町）で、直線距離で約830mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
新宿区指定 7件
指定緊急避難場所一覧
新宿区指定 7件
-
戸山公園一帯
東京都新宿区大久保
地震大規模な火事 -
新宿中央公園・高層ビル群一帯
東京都新宿区西新宿
地震大規模な火事 -
新宿御苑
東京都新宿区内藤町
地震大規模な火事 -
早稲田大学早稲田キャンパス一帯
東京都新宿区戸塚町
地震大規模な火事 -
明治神宮外苑地区
東京都新宿区霞ヶ岳町
地震大規模な火事 -
百人町三・四丁目地区
東京都新宿区百人町
地震大規模な火事 -
迎賓館一帯
東京都新宿区南元町
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
大久保三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は西早稲田（東京メトロ副都心線、直線約373m）が最寄りです。高田馬場（西武新宿線・東京メトロ東西線・JR山手線、直線約687m）、新大久保（JR山手線、直線約790m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は東京メトロ副都心線・西武新宿線・東京メトロ東西線・JR山手線の4路線です。
認可保育所等として大久保第一保育園（直線約188m）、にじいろ保育園高田馬場南（直線約336m）、コスモス保育園（直線約454m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は新宿区立戸山幼稚園（直線約377m）、新宿区立戸塚第二幼稚園（直線約594m）、おおや幼稚園（直線約743m）が近接しています。
近接する小学校として新宿区立戸山小学校（直線約431m）、新宿区立西戸山小学校（直線約525m）、新宿区立戸塚第二小学校（直線約646m）が確認できます。通学区域の詳細は新宿区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として海城中学校（直線約356m）、新宿区立新宿西戸山中学校（直線約408m）、新宿区立西早稲田中学校（直線約492m）が確認できます。学区の詳細は新宿区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として保善高等学校（直線約179m）、海城高等学校（直線約353m）、東京都立戸山高等学校（直線約465m）が確認できます。
都市公園は富山公園（直線約99m）、戸山公園（直線約99m）、大久保三角公園（直線約246m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所としてみよし歯科（直線約201m）、虹色クリニック（直線約246m）、いなげ歯科（直線約301m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は新宿区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 西早稲田 373m
東京メトロ副都心線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 2.6km（直通）
- 高田馬場 687m
西武新宿線・東京メトロ東西線・JR山手線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 2.0km（直通）
- 新大久保 790m
JR山手線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 1.2km（直通）
保育所
- 大久保第一保育園 188m
- にじいろ保育園高田馬場南 336m
- コスモス保育園 454m
幼稚園
- 新宿区立戸山幼稚園 377m
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 594m
- おおや幼稚園 743m
小学校
- 新宿区立戸山小学校 431m
- 新宿区立西戸山小学校 525m
- 新宿区立戸塚第二小学校 646m
中学校
- 海城中学校 356m
- 新宿区立新宿西戸山中学校 408m
- 新宿区立西早稲田中学校 492m
高等学校
- 保善高等学校 179m
- 海城高等学校 353m
- 東京都立戸山高等学校 465m
公園
- 富山公園 99m
- 戸山公園 99m
- 大久保三角公園 246m
病院・診療所
- みよし歯科 201m
- 虹色クリニック 246m
- いなげ歯科 301m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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よくある質問
- Q. 東京都新宿区大久保三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア67点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都新宿区大久保三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは67点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都新宿区大久保三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都新宿区大久保三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「百人町三・四丁目地区」で、直線距離で約830mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都新宿区百人町です。
- Q. 東京都新宿区大久保三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ761件から算出した坪単価中央値は413万円で、30坪換算では約1億2,396万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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