総合リスクスコア
やや低リスク
渋谷区内77エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（70点）より+1点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
47.9% / ARV 1.53
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 61 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目の総合リスクスコアは71点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.8%、表層地盤の揺れ増幅率は1.53倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 47.9%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.8%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.53
- 標高（重心）
- 30.9m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（9.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場渋谷区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
617
万円/坪
最低値
62
万円/坪
最高値
13339
万円/坪
東京都平均より約239%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場渋谷区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
13.1 万円
1部屋タイプ
9.4万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
14.0万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
18.5万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目千駄ケ谷三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
3,273
人
高齢化率
15.0
%（65歳以上）
年少人口率
8.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,968
人（15〜64歳）
渋谷区全体：総人口 243,883人 ／ 高齢化率 16.9% ／ 年少人口率 9.4%
渋谷区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の渋谷区全体の総人口。
千駄ケ谷三丁目の総人口は3,273人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.0%で、渋谷区全体（16.9%）より1.9ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は8.4%で、渋谷区全体（9.4%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
渋谷区の指定緊急避難場所が12施設あります。主な対応災害は洪水対応9施設、地震対応9施設、内水氾濫対応9施設です。千駄ケ谷三丁目の中心から最も近い施設は「駒場小学校」（東京都目黒区駒場3-11-13）で、直線距離で約2810mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
渋谷区指定 12件
指定緊急避難場所一覧
渋谷区指定 12件
-
中目黒小学校
東京都目黒区中目黒3-13-32
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
北沢タウンホール
東京都世田谷区北沢2-8-18
洪水内水氾濫 -
東山中学校
東京都目黒区東山1-24-31
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
東山小学校
東京都目黒区東山2-24-25
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
池之上青少年会館
東京都世田谷区代沢2-37-18
崖崩れ・土石流 -
池尻区民集会所
東京都世田谷区池尻3-27-21
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
烏森小学校
東京都目黒区上目黒3-37-27
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
第一中学校
東京都目黒区大橋2-11-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
菅刈小学校及び菅刈公園（菅刈公園は地震時のみ使用）
東京都目黒区青葉台3-3-26
洪水地震内水氾濫 -
都立国際高等学校
東京都目黒区駒場2-19-59
地震 -
都立駒場高等学校
東京都目黒区大橋2-18-1
地震 -
駒場小学校
東京都目黒区駒場3-11-13
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫
周辺施設（直線距離）
千駄ケ谷三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は北参道（東京メトロ副都心線、直線約299m）が最寄りです。原宿（JR山手線、直線約589m）、千駄ヶ谷（JR中央線、直線約771m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は東京メトロ副都心線・JR山手線・JR中央線の3路線です。
認可保育所等として千駄ケ谷保育園（直線約202m）、美希保育園北参道（直線約286m）、鳩の森保育園（直線約609m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は渋谷区立千駄谷幼稚園（直線約135m）、鳩の森八幡幼稚園（直線約332m）、東郷幼稚園（直線約472m）が近接しています。
近接する小学校として渋谷区立千駄谷小学校（直線約131m）、渋谷区立鳩森小学校（直線約741m）、渋谷区立神宮前小学校（直線約899m）が確認できます。通学区域の詳細は渋谷区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として渋谷区立原宿外苑中学校（直線約266m）、渋谷教育学園渋谷中学校（直線約1.4km）、港区立青山中学校（直線約1.4km）が確認できます。学区の詳細は渋谷区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として國學院高等学校（直線約819m）、東京都立青山高等学校（直線約976m）、渋谷教育学園渋谷高等学校（直線約1.4km）が確認できます。
都市公園は千駄ヶ谷児童遊園地（直線約256m）、鳩森児童遊園地（直線約361m）、北参道ふれあい公園（直線約419m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所として医療法人社団翠琳会林デンタルオフィス（直線約102m）、原宿こども歯科（直線約102m）、千駄ヶ谷歯科クリニック（直線約123m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は渋谷区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 北参道 299m
東京メトロ副都心線
└ 最寄り主要駅 渋谷駅 2.2km（直通）
- 原宿 589m
JR山手線
└ 最寄り主要駅 渋谷駅 1.3km（直通）
- 千駄ヶ谷 771m
JR中央線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 1.5km（直通）
保育所
- 千駄ケ谷保育園 202m
- 美希保育園北参道 286m
- 鳩の森保育園 609m
幼稚園
- 渋谷区立千駄谷幼稚園 135m
- 鳩の森八幡幼稚園 332m
- 東郷幼稚園 472m
小学校
- 渋谷区立千駄谷小学校 131m
- 渋谷区立鳩森小学校 741m
- 渋谷区立神宮前小学校 899m
中学校
- 渋谷区立原宿外苑中学校 266m
- 渋谷教育学園渋谷中学校 1.4km
- 港区立青山中学校 1.4km
高等学校
- 國學院高等学校 819m
- 東京都立青山高等学校 976m
- 渋谷教育学園渋谷高等学校 1.4km
公園
- 千駄ヶ谷児童遊園地 256m
- 鳩森児童遊園地 361m
- 北参道ふれあい公園 419m
病院・診療所
- 医療法人社団翠琳会林デンタルオフィス 102m
- 原宿こども歯科 102m
- 千駄ヶ谷歯科クリニック 123m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは71点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア61点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは61点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「駒場小学校」で、直線距離で約2810mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫に対応しています。住所は東京都目黒区駒場3-11-13です。
- Q. 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ487件から算出した坪単価中央値は617万円で、30坪換算では約1億8,513万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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