総合リスクスコア
やや低リスク
渋谷区内77エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（70点）より-2点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
52.1% / ARV 1.67
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 57 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目の総合リスクスコアは68点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は10.5%、表層地盤の揺れ増幅率は1.67倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 52.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 10.5%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.67
- 標高（重心）
- 33.5m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（6.7km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場渋谷区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
617
万円/坪
最低値
62
万円/坪
最高値
13339
万円/坪
東京都平均より約239%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場渋谷区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
13.1 万円
1部屋タイプ
9.4万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
14.0万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
18.5万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目幡ケ谷三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
6,976
人
高齢化率
19.2
%（65歳以上）
年少人口率
11.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
4,487
人（15〜64歳）
渋谷区全体：総人口 243,883人 ／ 高齢化率 16.9% ／ 年少人口率 9.4%
渋谷区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の渋谷区全体の総人口。
幡ケ谷三丁目の総人口は6,976人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は19.2%で、渋谷区全体（16.9%）より2.3ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は11.1%で、渋谷区全体（9.4%）より1.7ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
渋谷区の指定緊急避難場所が12施設あります。主な対応災害は洪水対応9施設、地震対応9施設、内水氾濫対応9施設です。幡ケ谷三丁目の中心から最も近い施設は「北沢タウンホール」（東京都世田谷区北沢2-8-18）で、直線距離で約2060mです。洪水・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
渋谷区指定 12件
指定緊急避難場所一覧
渋谷区指定 12件
-
中目黒小学校
東京都目黒区中目黒3-13-32
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
北沢タウンホール
東京都世田谷区北沢2-8-18
洪水内水氾濫 -
東山中学校
東京都目黒区東山1-24-31
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
東山小学校
東京都目黒区東山2-24-25
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
池之上青少年会館
東京都世田谷区代沢2-37-18
崖崩れ・土石流 -
池尻区民集会所
東京都世田谷区池尻3-27-21
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
烏森小学校
東京都目黒区上目黒3-37-27
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
第一中学校
東京都目黒区大橋2-11-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
菅刈小学校及び菅刈公園（菅刈公園は地震時のみ使用）
東京都目黒区青葉台3-3-26
洪水地震内水氾濫 -
都立国際高等学校
東京都目黒区駒場2-19-59
地震 -
都立駒場高等学校
東京都目黒区大橋2-18-1
地震 -
駒場小学校
東京都目黒区駒場3-11-13
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫
周辺施設（直線距離）
幡ケ谷三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は幡ヶ谷（京王線、直線約595m）が最寄りです。笹塚（京王線、直線約926m）、中野富士見町（東京メトロ丸ノ内線分岐線、直線約1.2km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。利用できる路線は京王線・東京メトロ丸ノ内線分岐線の2路線です。
認可保育所等として幡ヶ谷第二保育園（直線約277m）、中野南台ちとせ保育園（直線約288m）、まなびの森保育園幡ヶ谷（直線約308m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は渋谷区立本町幼稚園（直線約452m）、帝京めぐみ幼稚園（直線約473m）、富士見丘幼稚園（直線約663m）が近接しています。
近接する小学校として渋谷区立中幡小学校（直線約38m）、中野区立南台小学校（直線約459m）、渋谷区立笹塚小学校（直線約592m）が確認できます。通学区域の詳細は渋谷区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として渋谷区立笹塚中学校（直線約500m）、東京大学教育学部附属中等教育学校（直線約588m）、富士見丘中学校（直線約716m）が確認できます。学区の詳細は渋谷区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として富士見丘高等学校（直線約675m）、東京都立富士高等学校（直線約1.1km）、関東国際高等学校（直線約1.3km）が確認できます。
都市公園は幡ヶ谷第二公園（直線約198m）、幡ヶ谷新道公園（直線約207m）、七号通り公園（直線約227m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所として橋本医院（直線約40m）、番田歯科医院（直線約93m）、渋谷区保健所幡ヶ谷保健相談所（直線約150m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は渋谷区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 幡ヶ谷 595m
京王線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 2.4km（直通）
- 笹塚 926m
京王線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 3.4km（直通）
- 中野富士見町 1.2km
東京メトロ丸ノ内線分岐線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 2.8km
保育所
- 幡ヶ谷第二保育園 277m
- 中野南台ちとせ保育園 288m
- まなびの森保育園幡ヶ谷 308m
幼稚園
- 渋谷区立本町幼稚園 452m
- 帝京めぐみ幼稚園 473m
- 富士見丘幼稚園 663m
小学校
- 渋谷区立中幡小学校 38m
- 中野区立南台小学校 459m
- 渋谷区立笹塚小学校 592m
中学校
- 渋谷区立笹塚中学校 500m
- 東京大学教育学部附属中等教育学校 588m
- 富士見丘中学校 716m
高等学校
- 富士見丘高等学校 675m
- 東京都立富士高等学校 1.1km
- 関東国際高等学校 1.3km
公園
- 幡ヶ谷第二公園 198m
- 幡ヶ谷新道公園 207m
- 七号通り公園 227m
病院・診療所
- 橋本医院 40m
- 番田歯科医院 93m
- 渋谷区保健所幡ヶ谷保健相談所 150m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは68点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア57点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは57点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「北沢タウンホール」で、直線距離で約2060mです。洪水・内水氾濫に対応しています。住所は東京都世田谷区北沢2-8-18です。
- Q. 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ487件から算出した坪単価中央値は617万円で、30坪換算では約1億8,513万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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