総合リスクスコア
やや低リスク
青梅市内144エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（93点）より-19点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
43.7% / ARV 1.26
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 67 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都青梅市今寺四丁目の総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.9%、表層地盤の揺れ増幅率は1.26倍です（最寄りの活断層「立川断層帯」まで約0.0km）。霞川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.7%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 43.7%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.9%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.26
- 標高（重心）
- 172.1m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（0.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（霞川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場青梅市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
54
万円/坪
最低値
3
万円/坪
最高値
14295
万円/坪
東京都平均より約70%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場青梅市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.1 万円
1部屋タイプ
3.8万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.4万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
5.3万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目今寺四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,475
人
高齢化率
21.5
%（65歳以上）
年少人口率
12.8
%（0〜14歳）
生産年齢人口
954
人（15〜64歳）
青梅市全体：総人口 133,535人 ／ 高齢化率 31.8% ／ 年少人口率 10.3%
青梅市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の青梅市全体の総人口。
今寺四丁目の総人口は1,475人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は21.5%で、青梅市全体（31.8%）より10.3ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.8%で、青梅市全体（10.3%）より2.5ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
青梅市の指定緊急避難場所が20施設あります。主な対応災害は地震対応14施設、大規模な火事対応14施設、洪水対応7施設です。今寺四丁目の中心から最も近い施設は「永山公園グラウンド（グラウンド）」（東京都青梅市本町217）で、直線距離で約3620mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
青梅市指定 20件
指定緊急避難場所一覧
青梅市指定 20件
-
天ヶ瀬体育館（体育館）
東京都青梅市天ヶ瀬町1111
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
天ヶ瀬運動広場（グラウンド）
東京都青梅市天ヶ瀬町1111-1
地震大規模な火事 -
市立第一中学校（グラウンド）
東京都青梅市裏宿町615
地震大規模な火事 -
市立第一中学校（校舎・体育館）
東京都青梅市裏宿町615
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
市立第一小学校（グラウンド）
東京都青梅市本町223
地震大規模な火事 -
市立第五小学校（グラウンド）
東京都青梅市梅郷3-765-1
地震大規模な火事 -
市立第五小学校（校舎・体育館）
東京都青梅市梅郷3-765-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
市立西中学校（グラウンド）
東京都青梅市梅郷6-1460-1
地震大規模な火事 -
市立西中学校（校舎・体育館）
東京都青梅市梅郷6-1460-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
御岳山ふれあいセンター（グラウンド）
東京都青梅市御岳山38-2
地震大規模な火事 -
御岳山ふれあいセンター（体育館）
東京都青梅市御岳山38-2
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
日向和田２丁目児童遊園（グラウンド）
東京都青梅市日向和田2-374-7
地震大規模な火事 -
梅郷市民センター（庁舎・体育館）
東京都青梅市梅郷3-749-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
梅郷市民センター（駐車場）
東京都青梅市梅郷3-749-1
地震大規模な火事 -
永山公園グラウンド（グラウンド）
東京都青梅市本町217
地震大規模な火事 -
畑中保育園（グラウンド）
東京都青梅市畑中2-593
地震大規模な火事 -
青梅市文化交流センター（会館）
東京都青梅市上町374
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
青梅市文化交流センター（広場）
東京都青梅市上町374
地震大規模な火事 -
駒木町１丁目運動広場（グラウンド）
東京都青梅市駒木町1-9-1
地震大規模な火事 -
黒沢中央運動広場（グラウンド）
東京都青梅市黒沢2-991-1
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
今寺四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は河辺（JR青梅線、直線約2.0km）が最寄りです。小作（JR青梅線、直線約2.3km）、東青梅（JR青梅線、直線約2.6km）も近接しています。路線はJR青梅線です。
認可保育所等として鈴の音保育園（直線約524m）、今寺保育園（直線約547m）、かすみ台第一保育園（直線約695m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。
幼稚園・認定こども園はねむのき幼稚園（直線約695m）、青梅幼稚園（直線約1.8km）、さかえ幼稚園（直線約2.3km）が近接しています。
近接する小学校として青梅市立藤橋小学校（直線約567m）、青梅市立第三小学校（直線約611m）、青梅市立霞台小学校（直線約891m）が確認できます。通学区域の詳細は青梅市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として青梅市立第三中学校（直線約707m）、青梅市立泉中学校（直線約812m）、青梅市立新町中学校（直線約1.0km）が確認できます。学区の詳細は青梅市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立青梅総合高等学校（直線約2.9km）が確認できます。
都市公園は今寺中原公園（直線約34m）、神明原公園（直線約278m）、二本木公園（直線約279m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所としてきくち耳鼻咽喉科クリニック（直線約219m）、医療法人社団百医会 百瀬歯科医院（直線約335m）、藤橋内科クリニック（直線約422m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は青梅市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 河辺 2.0km
JR青梅線
└ 最寄り主要駅 立川駅 15.2km（直通）
- 小作 2.3km
JR青梅線
└ 最寄り主要駅 立川駅 13.3km（直通）
- 東青梅 2.6km
JR青梅線
└ 最寄り主要駅 立川駅 16.3km（直通）
保育所
- 鈴の音保育園 524m
- 今寺保育園 547m
- かすみ台第一保育園 695m
幼稚園
- ねむのき幼稚園 695m
- 青梅幼稚園 1.8km
- さかえ幼稚園 2.3km
小学校
- 青梅市立藤橋小学校 567m
- 青梅市立第三小学校 611m
- 青梅市立霞台小学校 891m
中学校
- 青梅市立第三中学校 707m
- 青梅市立泉中学校 812m
- 青梅市立新町中学校 1.0km
高等学校
- 東京都立青梅総合高等学校 2.9km
公園
- 今寺中原公園 34m
- 神明原公園 278m
- 二本木公園 279m
病院・診療所
- きくち耳鼻咽喉科クリニック 219m
- 医療法人社団百医会 百瀬歯科医院 335m
- 藤橋内科クリニック 422m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都青梅市今寺四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア67点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都青梅市今寺四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは67点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 東京都青梅市今寺四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都青梅市今寺四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「永山公園グラウンド（グラウンド）」で、直線距離で約3620mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都青梅市本町217です。
- Q. 東京都青梅市今寺四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ702件から算出した坪単価中央値は54万円で、30坪換算では約1,632万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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