総合リスクスコア
やや低リスク
練馬区内201エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（72点）と同水準
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
46.9% / ARV 1.47
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 62 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都練馬区三原台二丁目の総合リスクスコアは72点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.5%、表層地盤の揺れ増幅率は1.47倍です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.7km）。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 46.9%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.5%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.47
- 標高（重心）
- 43.8m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.7km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場練馬区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
195
万円/坪
最低値
7
万円/坪
最高値
1368
万円/坪
東京都平均より約7%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場練馬区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
8.5 万円
1部屋タイプ
6.6万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
8.6万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
9.6万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目三原台二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,949
人
高齢化率
17.4
%（65歳以上）
年少人口率
13.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,303
人（15〜64歳）
練馬区全体：総人口 752,608人 ／ 高齢化率 21.2% ／ 年少人口率 11.4%
練馬区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の練馬区全体の総人口。
三原台二丁目の総人口は1,949人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は17.4%で、練馬区全体（21.2%）より3.8ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.4%で、練馬区全体（11.4%）より2.0ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
練馬区の指定緊急避難場所が39施設あります。主な対応災害は洪水対応36施設、内水氾濫対応36施設、地震対応23施設です。三原台二丁目の中心から最も近い施設は「三原台敬老館」（東京都練馬区三原台2-11-29）で、直線距離で約160mです。洪水・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
練馬区指定 39件
指定緊急避難場所一覧
練馬区指定 39件
-
三原台中学校
東京都練馬区三原台3-13-41
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
三原台地域集会所
東京都練馬区三原台3-13-17
洪水内水氾濫 -
三原台敬老館
東京都練馬区三原台2-11-29
洪水内水氾濫 -
八坂中学校
東京都練馬区土支田4-47-21
地震大規模な火事 -
八坂小学校
東京都練馬区土支田4-48-1
地震大規模な火事 -
勤労福祉会館
東京都練馬区東大泉5-40-36
洪水内水氾濫 -
北原小学校
東京都練馬区谷原4-9-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
北大泉地区区民館
東京都練馬区大泉町2-41-26
洪水内水氾濫 -
南大泉地域集会所
東京都練馬区南大泉5-26-19
洪水内水氾濫 -
土支田中央地域集会所
東京都練馬区土支田2-32-8
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
土支田地域集会所
東京都練馬区土支田2-40-21
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
大泉中学校
東京都練馬区東大泉4-27-35
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉北中学校
東京都練馬区大泉町5-4-32
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉北地域集会所
東京都練馬区大泉学園町4-21-1
洪水内水氾濫 -
大泉北小学校
東京都練馬区大泉町4-28-22
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉学園中学校
東京都練馬区大泉学園町4-17-32
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉学園地区区民館
東京都練馬区大泉学園町8-9-5
洪水内水氾濫 -
大泉学園小学校
東京都練馬区大泉学園町4-7-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉学園桜中学校
東京都練馬区大泉学園町9-2-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉学園桜小学校
東京都練馬区大泉学園町9-2-2
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉学園町地域集会所
東京都練馬区大泉学園町6-20-36
洪水内水氾濫 -
大泉学園緑小学校
東京都練馬区大泉学園町5-11-47
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉小学校
東京都練馬区東大泉4-25-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉東小学校
東京都練馬区東大泉1-22-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉町地域集会所
東京都練馬区大泉町4-35-17
洪水内水氾濫 -
大泉第一小学校
東京都練馬区大泉町3-16-23
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉第三小学校
東京都練馬区大泉学園町3-22-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉第六小学校
東京都練馬区南大泉5-25-29
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉第四小学校
東京都練馬区西大泉1-24-1
地震大規模な火事 -
大泉西中学校
東京都練馬区西大泉3-19-27
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大泉西小学校
東京都練馬区西大泉4-25-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
東大泉中央地域集会所
東京都練馬区東大泉3-18-9
洪水内水氾濫 -
東大泉地区区民館
東京都練馬区東大泉3-53-1
洪水内水氾濫 -
橋戸小学校
東京都練馬区大泉町2-11-25
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
泉新小学校
東京都練馬区三原台3-18-30
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
西大泉地区区民館
東京都練馬区西大泉5-3-32
洪水内水氾濫 -
西大泉敬老館
東京都練馬区西大泉3-21-16
洪水内水氾濫 -
谷原地域集会所
東京都練馬区谷原5-6-7
洪水内水氾濫 -
谷原小学校
東京都練馬区谷原2-9-26
洪水地震大規模な火事内水氾濫
周辺施設（直線距離）
三原台二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は石神井公園（西武池袋線、直線約1.4km）が最寄りです。大泉学園（西武池袋線、直線約1.8km）、練馬高野台（西武池袋線、直線約2.0km）も近接しています。路線は西武池袋線です。
認可保育所等としてにじいろ保育園三原台（直線約512m）、にじいろ保育園大泉学園（直線約790m）、谷原保育園（直線約820m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。
幼稚園・認定こども園は練馬ひかり幼稚園（直線約362m）、練馬白菊幼稚園（直線約372m）、練馬区立北大泉幼稚園（直線約756m）が近接しています。
近接する小学校として練馬区立橋戸小学校（直線約382m）、練馬区立泉新小学校（直線約387m）、練馬区立北原小学校（直線約790m）が確認できます。通学区域の詳細は練馬区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として練馬区立三原台中学校（直線約475m）、練馬区立大泉北中学校（直線約858m）、練馬区立谷原中学校（直線約904m）が確認できます。学区の詳細は練馬区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立大泉桜高等学校（直線約1.1km）、東京都立大泉高等学校（直線約1.6km）、東京都立光丘高等学校（直線約2.1km）が確認できます。
都市公園は土支田公園（直線約233m）、泉新公園（直線約382m）、大泉橋戸公園（直線約447m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所としてすみれホームケアクリニック（直線約220m）、医療法人社団康和会田中医院（直線約283m）、おおはら歯科クリニック（直線約308m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は練馬区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 石神井公園 1.4km
西武池袋線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 9.6km（直通）
- 大泉学園 1.8km
西武池袋線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 5.2km
- 練馬高野台 2.0km
西武池袋線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 8.6km（直通）
保育所
- にじいろ保育園三原台 512m
- にじいろ保育園大泉学園 790m
- 谷原保育園 820m
幼稚園
- 練馬ひかり幼稚園 362m
- 練馬白菊幼稚園 372m
- 練馬区立北大泉幼稚園 756m
小学校
- 練馬区立橋戸小学校 382m
- 練馬区立泉新小学校 387m
- 練馬区立北原小学校 790m
中学校
- 練馬区立三原台中学校 475m
- 練馬区立大泉北中学校 858m
- 練馬区立谷原中学校 904m
高等学校
- 東京都立大泉桜高等学校 1.1km
- 東京都立大泉高等学校 1.6km
- 東京都立光丘高等学校 2.1km
公園
- 土支田公園 233m
- 泉新公園 382m
- 大泉橋戸公園 447m
病院・診療所
- すみれホームケアクリニック 220m
- 医療法人社団康和会田中医院 283m
- おおはら歯科クリニック 308m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都練馬区三原台二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは72点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア62点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都練馬区三原台二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは62点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都練馬区三原台二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都練馬区三原台二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「三原台敬老館」で、直線距離で約160mです。洪水・内水氾濫に対応しています。住所は東京都練馬区三原台2-11-29です。
- Q. 東京都練馬区三原台二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2997件から算出した坪単価中央値は195万円で、30坪換算では約5,859万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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