総合リスクスコア
やや低リスク
武蔵野市内51エリア中・安全上位25%以内 ／ 市内中央値（71点）より+3点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
40.8% / ARV 1.50
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 66 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都武蔵野市八幡町三丁目の総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は6.8%、表層地盤の揺れ増幅率は1.50倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。石神井川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.8%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 40.8%
- 震度6強以上（30年確率）
- 6.8%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.50
- 標高（重心）
- 58.7m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（7.2km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（石神井川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場武蔵野市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
230
万円/坪
最低値
3
万円/坪
最高値
2116
万円/坪
東京都平均より約26%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場武蔵野市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
9.2 万円
1部屋タイプ
6.7万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
9.0万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
12.4万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目八幡町三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,435
人
高齢化率
27.5
%（65歳以上）
年少人口率
9.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
841
人（15〜64歳）
武蔵野市全体：総人口 150,149人 ／ 高齢化率 21.1% ／ 年少人口率 11.5%
武蔵野市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の武蔵野市全体の総人口。
八幡町三丁目の総人口は1,435人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は27.5%で、武蔵野市全体（21.1%）より6.4ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は9.4%で、武蔵野市全体（11.5%）より2.1ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
武蔵野市の指定緊急避難場所が45施設あります。主な対応災害は地震対応24施設、崖崩れ・土石流対応20施設、洪水対応18施設です。八幡町三丁目の中心から最も近い施設は「駅前コミュニティ・センター」（東京都三鷹市下連雀3-13-10）で、直線距離で約2190mです。洪水・崖崩れ・土石流・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
武蔵野市指定 45件
指定緊急避難場所一覧
武蔵野市指定 45件
-
三鷹中央防災公園
東京都三鷹市新川6-37-1
地震 -
三鷹中等教育学校
東京都三鷹市新川6-21-21
崖崩れ・土石流 -
三鷹市営大沢住宅集会所
東京都三鷹市大沢6-6-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
井口コミュニティ・センター
東京都三鷹市井口1-13-32
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
井口小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市井口3-7-11
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
井口小学校（校庭）
東京都三鷹市井口3-7-11
地震 -
井口特設グラウンド
東京都三鷹市井口1-6
地震 -
仙川平和公園
東京都三鷹市新川6-7-1
地震 -
南浦小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市下連雀9-9-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
南浦小学校（校庭）
東京都三鷹市下連雀9-9-1
地震 -
国立天文台
東京都三鷹市大沢2-21-1
地震大規模な火事 -
国際基督教大学
東京都三鷹市大沢3-10-2
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
国際基督教大学・東京神学大学・ルーテル学院大学・東京都立野川公園
東京都三鷹市大沢２－１５先
地震大規模な火事 -
国際基督教大学高校
東京都小金井市東町1-1-1
大規模な火事 -
大成高等学校グラウンド
東京都三鷹市上連雀6-7-5
地震 -
大沢原地区公会堂
東京都三鷹市大沢1-12-6
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
大沢台小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市大沢2-6-18
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
大沢台小学校（校庭）
東京都三鷹市大沢2-6-18
地震 -
市立東小学校
東京都小金井市東町4-25-6
地震 -
杏林大学井の頭キャンパス
東京都三鷹市下連雀5-4-1
地震 -
東京都立武蔵野の森公園
東京都三鷹市大沢６－１１先
地震大規模な火事 -
梶野公園
東京都小金井市梶野町5-10
地震 -
第一中学校 （校舎）
東京都三鷹市下連雀9-10-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第一小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市新川6-3-32
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第一小学校（校庭）
東京都三鷹市新川6-3-32
地震 -
第七中学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市大沢2-11-12
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第七中学校（校庭）
東京都三鷹市大沢2-11-12
地震 -
第七小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市上連雀7-7-7
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第七小学校（校庭）
東京都三鷹市上連雀7-7-7
地震 -
第三小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市上連雀4-12-3
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第三小学校（校庭）
東京都三鷹市上連雀4-12-3
地震 -
第二中学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市野崎3-14-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第二中学校（校庭）
東京都三鷹市野崎3-14-1
地震 -
第二小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市野崎3-19-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第二小学校（校庭）
東京都三鷹市野崎3-19-1
地震 -
第六小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市下連雀6-13-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第六小学校（校庭）
東京都三鷹市下連雀6-13-1
地震 -
第四中学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市上連雀4-18-7
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第四中学校（校庭）
東京都三鷹市上連雀4-18-7
地震 -
第四小学校 （体育館・校舎）
東京都三鷹市下連雀1-25-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
第四小学校（校庭）
東京都三鷹市下連雀1-25-1
地震 -
農業公園
東京都三鷹市新川6-30-22
地震 -
連雀コミュニティ・センター
東京都三鷹市下連雀7-15-4
崖崩れ・土石流 -
都立三鷹中等教育学校（校庭）
東京都三鷹市新川6-21-21
地震 -
駅前コミュニティ・センター
東京都三鷹市下連雀3-13-10
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫
周辺施設（直線距離）
八幡町三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は西武柳沢（西武新宿線、直線約1.3km）が最寄りです。東伏見（西武新宿線、直線約1.6km）、田無（西武新宿線、直線約1.6km）も近接しています。路線は西武新宿線です。
認可保育所等として千川保育園（直線約342m）、キッズガーデン武蔵野関前（直線約527m）、ニチイキッズ武蔵野やはた保育園（直線約540m）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は武蔵野東第一幼稚園（直線約343m）、武蔵野東第二幼稚園（直線約504m）、武蔵野大学附属幼稚園（直線約577m）が近接しています。
近接する小学校として武蔵野市立千川小学校（直線約199m）、西東京市立保谷第二小学校（直線約381m）、武蔵野市立関前南小学校（直線約443m）が確認できます。通学区域の詳細は武蔵野市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として西東京市立柳沢中学校（直線約377m）、武蔵野大学中学校（直線約512m）、武蔵野市立第五中学校（直線約740m）が確認できます。学区の詳細は武蔵野市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立田無工科高等学校（直線約468m）、武蔵野大学高等学校（直線約494m）、東京都立武蔵野北高等学校（直線約562m）が確認できます。
都市公園は武蔵野中央公園（直線約580m）、武蔵野中央公園（直線約580m）、東伏見公園（直線約1.4km）が近接しています。
病院・診療所としてよしかた内科（直線約192m）、特別養護老人ホーム親の家診療所（直線約195m）、医療法人社団緑友会 らいおんハート武蔵野脳神経外科内科クリニック（直線約229m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は武蔵野市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 西武柳沢 1.3km
西武新宿線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 3.8km
- 東伏見 1.6km
西武新宿線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 3.2km
- 田無 1.6km
西武新宿線
└ 最寄り主要駅 所沢駅 8.9km（直通）
保育所
- 千川保育園 342m
- キッズガーデン武蔵野関前 527m
- ニチイキッズ武蔵野やはた保育園 540m
幼稚園
- 武蔵野東第一幼稚園 343m
- 武蔵野東第二幼稚園 504m
- 武蔵野大学附属幼稚園 577m
小学校
- 武蔵野市立千川小学校 199m
- 西東京市立保谷第二小学校 381m
- 武蔵野市立関前南小学校 443m
中学校
- 西東京市立柳沢中学校 377m
- 武蔵野大学中学校 512m
- 武蔵野市立第五中学校 740m
高等学校
- 東京都立田無工科高等学校 468m
- 武蔵野大学高等学校 494m
- 東京都立武蔵野北高等学校 562m
公園
- 武蔵野中央公園 580m
- 武蔵野中央公園 580m
- 東伏見公園 1.4km
病院・診療所
- よしかた内科 192m
- 特別養護老人ホーム親の家診療所 195m
- 医療法人社団緑友会 らいおんハート武蔵野脳神経外科内科クリニック 229m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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よくある質問
- Q. 東京都武蔵野市八幡町三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア66点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都武蔵野市八幡町三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは66点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都武蔵野市八幡町三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都武蔵野市八幡町三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「駅前コミュニティ・センター」で、直線距離で約2190mです。洪水・崖崩れ・土石流・内水氾濫に対応しています。住所は東京都三鷹市下連雀3-13-10です。
- Q. 東京都武蔵野市八幡町三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ332件から算出した坪単価中央値は230万円で、30坪換算では約6,885万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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