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TerraScore

東京都武蔵村山市三ツ藤二丁目のレポート

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総合リスクスコア

88 /100
ランク A

低リスク

武蔵村山市内65エリア中・安全上位50%以内 ／ 市内中央値（87点）より+1点

データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
84 /100
低い

19.7% / ARV 1.17

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
90 /100
低い

0.3m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
100 /100
低い

ほぼなし（岩盤・密実な礫層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 84 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

東京都武蔵村山市三ツ藤二丁目の総合リスクスコアは88点（Aランク：低リスク）。全体としては災害リスクの低い地域ですが、相対的には地震が注意点です。震度6弱以上の30年発生確率は19.7%です（最寄りの活断層「立川断層帯」まで約0.0km）。残堀川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 三ツ藤二丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（武蔵村山市指定 35件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
96.9%
震度6弱以上（30年確率）
19.7%
震度6強以上（30年確率）
2.3%
表層地盤増幅率（ARV）
1.17
標高（重心）
120.0m
液状化リスク
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
最寄り活断層
立川断層帯（0.0km）
洪水想定最大浸水深
0.3m（残堀川）
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

不動産取引価格

市区相場

武蔵村山市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

69

万円/坪

最低値

6

万円/坪

最高値

217

万円/坪

東京都平均より約62%低い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

武蔵村山市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

4.8 万円

年額換算 約58万円 |東京都平均より約45%低い水準

1部屋タイプ

4.1万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

4.5万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

5.2万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

三ツ藤二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

872

人

高齢化率

23.5

%（65歳以上）

年少人口率

13.4

%（0〜14歳）

生産年齢人口

529

人（15〜64歳）

武蔵村山市全体：総人口 70,829人 ／ 高齢化率 26.6% ／ 年少人口率 13.2%

武蔵村山市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の武蔵村山市全体の総人口。

三ツ藤二丁目の総人口は872人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は23.5%で、武蔵村山市全体（26.6%）より3.1ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.4%で、武蔵村山市全体（13.2%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

武蔵村山市の指定緊急避難場所が35施設あります。主な対応災害は地震対応35施設、大規模な火事対応35施設です。三ツ藤二丁目の中心から最も近い施設は「市立第八小学校」（東京都武蔵村山市三ツ藤2-50-1）で、直線距離で約140mです。地震・大規模な火事に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

武蔵村山市指定 35件

  • オカネ塚公園

    東京都武蔵村山市緑が丘1619

    地震大規模な火事

  • カマキリ公園

    東京都武蔵村山市緑が丘1460

    地震大規模な火事

  • シドメ久保運動広場

    東京都武蔵村山市残堀2-61-1

    地震大規模な火事

  • プリンスの丘公園

    東京都武蔵村山市榎1-1-12

    地震大規模な火事

  • 三ツ木地域運動場

    東京都武蔵村山市三ツ木1-15-2

    地震大規模な火事

  • 三ツ藤南公園

    東京都武蔵村山市三ツ藤1-77-1

    地震大規模な火事

  • 中原公園

    東京都武蔵村山市中原2-21-4

    地震大規模な火事

  • 伊奈平公園

    東京都武蔵村山市伊奈平5-84

    地震大規模な火事

  • 原山地域運動場

    東京都武蔵村山市中央2-85-1

    地震大規模な火事

  • 大南公園

    東京都武蔵村山市緑が丘2542

    地震大規模な火事

  • 大南東公園

    東京都武蔵村山市大南5-2-4

    地震大規模な火事

  • 小山内運動広場

    東京都武蔵村山市岸2-13-4

    地震大規模な火事

  • 山王森公園

    東京都武蔵村山市三ツ藤3-27

    地震大規模な火事

  • 市民総合センター

    東京都武蔵村山市学園4-5-1

    地震大規模な火事

  • 市立小中一貫校大南学園第七小学校

    東京都武蔵村山市大南2-78-1

    地震大規模な火事

  • 市立小中一貫校大南学園第四中学校

    東京都武蔵村山市大南2-79-1

    地震大規模な火事

  • 市立小中一貫校村山学園

    東京都武蔵村山市緑が丘1460

    地震大規模な火事

  • 市立第一中学校

    東京都武蔵村山市本町2-76-1

    地震大規模な火事

  • 市立第一小学校

    東京都武蔵村山市本町1-1-11

    地震大規模な火事

  • 市立第九小学校

    東京都武蔵村山市学園1-85-1

    地震大規模な火事

  • 市立第二小学校

    東京都武蔵村山市三ツ木2-12-2

    地震大規模な火事

  • 市立第五中学校

    東京都武蔵村山市残堀5-55

    地震大規模な火事

  • 市立第八小学校

    東京都武蔵村山市三ツ藤2-50-1

    地震大規模な火事

  • 市立第十小学校

    東京都武蔵村山市残堀5-100-1

    地震大規模な火事

  • 市立雷塚小学校

    東京都武蔵村山市学園4-6-1

    地震大規模な火事

  • 新大南運動広場

    東京都武蔵村山市大南3-64-1

    地震大規模な火事

  • 横田児童遊園

    東京都武蔵村山市本町4-41-2

    地震大規模な火事

  • 残堀・伊奈平地域運動場

    東京都武蔵村山市残堀4-21-1

    地震大規模な火事

  • 経塚向公園

    東京都武蔵村山市中原2-50-16

    地震大規模な火事

  • 総合体育館

    東京都武蔵村山市岸3-45-6

    地震大規模な火事

  • 総合運動公園運動場（第一）

    東京都武蔵村山市岸3-45-6

    地震大規模な火事

  • 総合運動公園運動場（第三）

    東京都武蔵村山市岸3-45-6

    地震大規模な火事

  • 総合運動公園運動場（第二）

    東京都武蔵村山市岸3-45-6

    地震大規模な火事

  • 野山北公園運動場

    東京都武蔵村山市本町5-31-1

    地震大規模な火事

  • 雷塚公園

    東京都武蔵村山市学園4-4

    地震大規模な火事

周辺施設（直線距離）

三ツ藤二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は西武立川（西武拝島線、直線約2.9km）が最寄りです。武蔵砂川（西武拝島線、直線約2.9km）も近接しています。路線は西武拝島線です。

認可保育所等として聖光三ツ藤保育園（直線約513m）、村山中藤保育園「白樺」（直線約789m）、まどか保育園（直線約927m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。

幼稚園・認定こども園は村山いずみ幼稚園（直線約1.2km）、キンデルガルテン松中幼稚園（直線約2.0km）、むらやま幼稚園（直線約2.2km）が近接しています。

近接する小学校として武蔵村山市立第八小学校（直線約129m）、武蔵村山市立第二小学校（直線約738m）、武蔵村山市立第十小学校（直線約830m）が確認できます。通学区域の詳細は武蔵村山市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として武蔵村山市立第五中学校（直線約654m）、武蔵村山市立第一中学校（直線約674m）、立川市立立川第七中学校（直線約2.2km）が確認できます。学区の詳細は武蔵村山市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として東京都立武蔵村山高等学校（直線約1.1km）が確認できます。

都市公園は中藤公園（直線約1.5km）、野山北・六道山公園（直線約1.6km）、野山北・六道山公園（直線約1.6km）が近接しています。

病院・診療所として比留間歯科医院（直線約170m）、三ツ藤内科クリニック（直線約251m）、野歯科医院（直線約484m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は武蔵村山市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 西武立川 2.9km

    西武拝島線

    └ 最寄り主要駅 立川駅 5.1km

  • 武蔵砂川 2.9km

    西武拝島線

    └ 最寄り主要駅 立川駅 4.0km

保育所

  • 聖光三ツ藤保育園 513m
  • 村山中藤保育園「白樺」 789m
  • まどか保育園 927m

幼稚園

  • 村山いずみ幼稚園 1.2km
  • キンデルガルテン松中幼稚園 2.0km
  • むらやま幼稚園 2.2km

小学校

  • 武蔵村山市立第八小学校 129m
  • 武蔵村山市立第二小学校 738m
  • 武蔵村山市立第十小学校 830m

中学校

  • 武蔵村山市立第五中学校 654m
  • 武蔵村山市立第一中学校 674m
  • 立川市立立川第七中学校 2.2km

高等学校

  • 東京都立武蔵村山高等学校 1.1km

公園

  • 中藤公園 1.5km
  • 野山北・六道山公園 1.6km
  • 野山北・六道山公園 1.6km

病院・診療所

  • 比留間歯科医院 170m
  • 三ツ藤内科クリニック 251m
  • 野歯科医院 484m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

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近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 東京都武蔵村山市三ツ藤二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは88点（Aランク：低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア84点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 東京都武蔵村山市三ツ藤二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは84点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
Q. 東京都武蔵村山市三ツ藤二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 東京都武蔵村山市三ツ藤二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「市立第八小学校」で、直線距離で約140mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都武蔵村山市三ツ藤2-50-1です。
Q. 東京都武蔵村山市三ツ藤二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ319件から算出した坪単価中央値は69万円で、30坪換算では約2,073万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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