総合リスクスコア
やや低リスク
三鷹市内62エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（72点）より-1点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
45.9% / ARV 1.51
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 63 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都三鷹市新川三丁目の総合リスクスコアは71点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.5%、表層地盤の揺れ増幅率は1.51倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。丸子川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 45.9%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.5%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.51
- 標高（重心）
- 52.4m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（8.6km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（丸子川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場三鷹市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
180
万円/坪
最低値
4
万円/坪
最高値
926
万円/坪
東京都平均と同水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場三鷹市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
8.4 万円
1部屋タイプ
6.3万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
8.3万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
10.3万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目新川三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,170
人
高齢化率
19.1
%（65歳以上）
年少人口率
12.0
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,404
人（15〜64歳）
三鷹市全体：総人口 195,391人 ／ 高齢化率 21.3% ／ 年少人口率 12.0%
三鷹市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の三鷹市全体の総人口。
新川三丁目の総人口は2,170人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は19.1%で、三鷹市全体（21.3%）より2.2ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.0%で、三鷹市全体（12.0%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
三鷹市の指定緊急避難場所が5施設あります。主な対応災害は崖崩れ・土石流対応3施設、地震対応2施設、洪水対応1施設です。新川三丁目の中心から最も近い施設は「東京都立神代植物公園」（東京都調布市深大寺元町5-31-10）で、直線距離で約2250mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
三鷹市指定 5件
指定緊急避難場所一覧
三鷹市指定 5件
-
三鷹市福祉Ｌａｂｏどんぐり山
東京都三鷹市大沢4-8-8
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
大沢コミュニティ・センター
東京都三鷹市大沢4-25-30
崖崩れ・土石流 -
東京都立神代植物公園
東京都調布市深大寺元町5-31-10
地震大規模な火事 -
羽沢小学校（体育館・校舎）
東京都三鷹市大沢4-9-1
崖崩れ・土石流 -
羽沢小学校（校庭）
東京都三鷹市大沢4-9-1
地震
周辺施設（直線距離）
新川三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は三鷹台（京王井の頭線、直線約2.1km）が最寄りです。井の頭公園（京王井の頭線、直線約2.2km）、仙川（京王線、直線約2.3km）も近接しています。利用できる路線は京王井の頭線・京王線の2路線です。
認可保育所等として三鷹新川雲母保育園（直線約248m）、こじか保育園（直線約290m）、まなびの森保育園三鷹（直線約433m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はフィッシャー幼稚園（直線約772m）、三鷹のぞみ幼稚園（直線約870m）、牟礼幼稚園（直線約973m）が近接しています。
近接する小学校として三鷹市立第一小学校（直線約344m）、三鷹市立北野小学校（直線約947m）、三鷹市立中原小学校（直線約1.0km）が確認できます。通学区域の詳細は三鷹市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として三鷹市立第六中学校（直線約391m）、東京都立三鷹中等教育学校（直線約443m）、三鷹市立第五中学校（直線約1.1km）が確認できます。学区の詳細は三鷹市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として法政大学高等学校（直線約1.5km）、明星学園高等学校（直線約1.5km）、大成高等学校（直線約1.6km）が確認できます。
都市公園は兵庫橋公園（直線約2.1km）、兵庫橋公園（直線約2.2km）、久我山丘のある公園（直線約2.2km）が近接しています。
病院・診療所としてみたかクリニック（直線約303m）、新川すみれクリニック（直線約315m）、医療法人社団光廣会 光安歯科医院（直線約337m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は三鷹市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 三鷹台 2.1km
京王井の頭線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 1.5km（直通）
- 井の頭公園 2.2km
京王井の頭線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 715m（直通）
- 仙川 2.3km
京王線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 4.6km
保育所
- 三鷹新川雲母保育園 248m
- こじか保育園 290m
- まなびの森保育園三鷹 433m
幼稚園
- フィッシャー幼稚園 772m
- 三鷹のぞみ幼稚園 870m
- 牟礼幼稚園 973m
小学校
- 三鷹市立第一小学校 344m
- 三鷹市立北野小学校 947m
- 三鷹市立中原小学校 1.0km
中学校
- 三鷹市立第六中学校 391m
- 東京都立三鷹中等教育学校 443m
- 三鷹市立第五中学校 1.1km
高等学校
- 法政大学高等学校 1.5km
- 明星学園高等学校 1.5km
- 大成高等学校 1.6km
公園
- 兵庫橋公園 2.1km
- 兵庫橋公園 2.2km
- 久我山丘のある公園 2.2km
病院・診療所
- みたかクリニック 303m
- 新川すみれクリニック 315m
- 医療法人社団光廣会 光安歯科医院 337m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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よくある質問
- Q. 東京都三鷹市新川三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは71点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア63点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都三鷹市新川三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは63点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都三鷹市新川三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都三鷹市新川三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「東京都立神代植物公園」で、直線距離で約2250mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都調布市深大寺元町5-31-10です。
- Q. 東京都三鷹市新川三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ657件から算出した坪単価中央値は180万円で、30坪換算では約5,385万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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