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TerraScore

東京都港区三田四丁目のレポート

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総合リスクスコア

70 /100
ランク B

やや低リスク

港区内118エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（68点）より+2点

データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
60 /100
やや低い

48.6% / ARV 1.62

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 60 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

東京都港区三田四丁目の総合リスクスコアは70点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は9.1%、表層地盤の揺れ増幅率は1.62倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 三田四丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（港区指定 38件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
48.6%
震度6強以上（30年確率）
9.1%
表層地盤増幅率（ARV）
1.62
標高（重心）
15.7m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（13.7km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

不動産取引価格

市区相場

港区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

992

万円/坪

最低値

145

万円/坪

最高値

12021

万円/坪

東京都平均より約445%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

港区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

19.6 万円

年額換算 約235万円 |東京都平均より約122%高い水準

1部屋タイプ

11.1万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

19.6万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

26.0万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

三田四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

3,449

人

高齢化率

21.7

%（65歳以上）

年少人口率

12.7

%（0〜14歳）

生産年齢人口

2,237

人（15〜64歳）

港区全体：総人口 260,486人 ／ 高齢化率 16.3% ／ 年少人口率 13.3%

港区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の港区全体の総人口。

三田四丁目の総人口は3,449人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は21.7%で、港区全体（16.3%）より5.4ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.7%で、港区全体（13.3%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

港区の指定緊急避難場所が38施設あります。主な対応災害は地震対応38施設、崖崩れ・土石流対応37施設、高潮対応37施設です。三田四丁目の中心から最も近い施設は「御田小学校」（東京都港区三田4-11-38）で、直線距離で約120mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

港区指定 38件

  • サン・サン赤坂（赤坂子ども中高生プラザ）

    東京都港区赤坂6-6-14

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 三田中学校

    東京都港区三田4-13-13

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 六本木中学校

    東京都港区六本木6-8-16

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 南山小学校

    東京都港区元麻布3-8-15

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 南麻布いきいきプラザ

    東京都港区南麻布1-5-26

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 御田小学校

    東京都港区三田4-11-38

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 旧三光小学校

    東京都港区白金3-18-2

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 旧神応小学校

    東京都港区白金6-9-5

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 旧飯倉小学校

    東京都港区東麻布2-1-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 本村小学校

    東京都港区南麻布3-9-33

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 札の辻スクエア（産業振興センター）

    東京都港区芝5-36-4

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 東町小学校

    東京都港区南麻布1-8-11

    崖崩れ・土石流地震

  • 白金いきいきプラザ

    東京都港区白金3-10-12

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 白金の丘学園白金の丘小・中学校

    東京都港区白金4-1-12

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 白金台いきいきプラザ

    東京都港区白金台4-8-5

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 白金小学校

    東京都港区白金台1-4-26

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 笄小学校

    東京都港区西麻布3-11-16

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 西麻布いきいきプラザ

    東京都港区西麻布2-13-3

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 豊岡いきいきプラザ

    東京都港区三田5-7-7

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 赤坂いきいきプラザ

    東京都港区赤坂6-4-8

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 赤坂区民センター

    東京都港区赤坂4-18-13

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 赤坂小学校

    東京都港区赤坂8-13-29

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 赤羽小学校

    東京都港区三田1-4-52

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 青南いきいきプラザ

    東京都港区南青山4-10-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 青南小学校

    東京都港区南青山4-21-15

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 青山いきいきプラザ

    東京都港区南青山2-16-5

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 青山中学校

    東京都港区北青山1-1-9

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 青山小学校

    東京都港区南青山2-21-2

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 飯倉いきいきプラザ

    東京都港区東麻布2-16-11

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 高松中学校

    東京都港区高輪1-16-25

    高潮地震

  • 高輪いきいきプラザ

    東京都港区高輪3-18-15

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 高輪区民センター

    東京都港区高輪1-16-25

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 高輪台小学校

    東京都港区高輪2-8-24

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 高輪子ども中高生プラザ

    東京都港区高輪1-4-35

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 高陵中学校

    東京都港区西麻布4-14-8

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 麻布区民センター

    東京都港区六本木5-16-45

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 麻布子ども中高生プラザ・ありすいきいきプラザ

    東京都港区南麻布4-6-7

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 麻布小学校

    東京都港区麻布台1-5-15

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

周辺施設（直線距離）

三田四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は白金高輪（東京メトロ南北線・都営三田線、直線約441m）が最寄りです。泉岳寺（京急本線・都営浅草線、直線約653m）、田町（京浜東北線、直線約796m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は東京メトロ南北線・都営三田線・京急本線・都営浅草線・京浜東北線の5路線です。

認可保育所等としてうれしい保育園白金高輪（直線約230m）、ポピンズナーサリースクール高輪（直線約302m）、ゆらりん高輪保育園（直線約318m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は魚籃幼稚園（直線約209m）、枝光会附属幼稚園（直線約328m）、聖徳大学三田幼稚園（直線約449m）が近接しています。

近接する小学校として港区立御田小学校（直線約127m）、港区立東町小学校（直線約821m）、港区立芝浦小学校（直線約912m）が確認できます。通学区域の詳細は港区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として港区立三田中学校（直線約236m）、普連土学園中学校（直線約326m）、慶應義塾中等部（直線約563m）が確認できます。学区の詳細は港区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として普連土学園高等学校（直線約311m）、慶應義塾女子高等学校（直線約473m）、高輪高等学校（直線約656m）が確認できます。

都市公園は老増町公衆便所（直線約447m）、高輪一丁目公衆便所（直線約492m）、三田図書館脇公衆便所（直線約651m）が近接しています。直線500m以内に2件の公園が立地しています。

病院・診療所としてサンヒルズ歯科クリニック（直線約180m）、くぼた歯科医院（直線約236m）、おく村矯正歯科医院（直線約258m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は港区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 白金高輪 441m

    東京メトロ南北線・都営三田線

    └ 最寄り主要駅 品川駅 1.7km

  • 泉岳寺 653m

    京急本線・都営浅草線

    └ 最寄り主要駅 品川駅 1.1km（直通）

  • 田町 796m

    京浜東北線

    └ 最寄り主要駅 品川駅 2.1km（直通）

保育所

  • うれしい保育園白金高輪 230m
  • ポピンズナーサリースクール高輪 302m
  • ゆらりん高輪保育園 318m

幼稚園

  • 魚籃幼稚園 209m
  • 枝光会附属幼稚園 328m
  • 聖徳大学三田幼稚園 449m

小学校

  • 港区立御田小学校 127m
  • 港区立東町小学校 821m
  • 港区立芝浦小学校 912m

中学校

  • 港区立三田中学校 236m
  • 普連土学園中学校 326m
  • 慶應義塾中等部 563m

高等学校

  • 普連土学園高等学校 311m
  • 慶應義塾女子高等学校 473m
  • 高輪高等学校 656m

公園

  • 老増町公衆便所 447m
  • 高輪一丁目公衆便所 492m
  • 三田図書館脇公衆便所 651m

病院・診療所

  • サンヒルズ歯科クリニック 180m
  • くぼた歯科医院 236m
  • おく村矯正歯科医院 258m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

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近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 東京都港区三田四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは70点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア60点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 東京都港区三田四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは60点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 東京都港区三田四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 東京都港区三田四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「御田小学校」で、直線距離で約120mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震に対応しています。住所は東京都港区三田4-11-38です。
Q. 東京都港区三田四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ347件から算出した坪単価中央値は992万円で、30坪換算では約2億9,751万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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