本文へスキップ
TerraScore

東京都町田市真光寺三丁目のレポート

LINE X

総合リスクスコア

87 /100
ランク A

低リスク

町田市内181エリア中・安全上位25%以内 ／ 市内中央値（80点）より+7点

データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
83 /100
低い

24.1% / ARV 1.06

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
100 /100
低い

ほぼなし（岩盤・密実な礫層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 83 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

東京都町田市真光寺三丁目の総合リスクスコアは87点（Aランク：低リスク）。全体としては災害リスクの低い地域ですが、相対的には地震が注意点です。震度6弱以上の30年発生確率は24.1%です。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 真光寺三丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（町田市指定 32件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
98.2%
震度6弱以上（30年確率）
24.1%
震度6強以上（30年確率）
2.6%
表層地盤増幅率（ARV）
1.06
標高（重心）
66.0m
液状化リスク
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
最寄り活断層
伊勢原断層（4.5km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

不動産取引価格

市区相場

町田市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

87

万円/坪

最低値

1

万円/坪

最高値

19284

万円/坪

東京都平均より約52%低い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

町田市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

6.1 万円

年額換算 約73万円 |東京都平均より約31%低い水準

1部屋タイプ

5.5万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

5.4万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

6.3万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

真光寺三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

1,753

人

高齢化率

29.7

%（65歳以上）

年少人口率

11.5

%（0〜14歳）

生産年齢人口

971

人（15〜64歳）

町田市全体：総人口 431,079人 ／ 高齢化率 27.0% ／ 年少人口率 11.9%

町田市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の町田市全体の総人口。

真光寺三丁目の総人口は1,753人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は29.7%で、町田市全体（27.0%）より2.7ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は11.5%で、町田市全体（11.9%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

町田市の指定緊急避難場所が32施設あります。主な対応災害は大規模な火事対応31施設、地震対応26施設、火山現象対応21施設です。真光寺三丁目の中心から最も近い施設は「能ケ谷町平和台第二児童公園」（東京都町田市能ヶ谷7-44）で、直線距離で約1610mです。地震・大規模な火事に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

町田市指定 32件

  • つくし野コミュニティセンター

    東京都町田市つくし野2-26-5

    洪水崖崩れ・土石流大規模な火事内水氾濫火山現象

  • つくし野セントラルパーク

    東京都町田市つくし野3-19

    地震大規模な火事

  • つくし野中学校

    東京都町田市南つくし野2-14-2

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • つくし野小学校

    東京都町田市つくし野2-21-11

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • フェリシアこども短期大学グラウンド

    東京都町田市三輪町1135

    地震大規模な火事

  • 三輪コミュニティセンター

    東京都町田市三輪緑山4-14-1

    洪水崖崩れ・土石流大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 三輪中央公園

    東京都町田市三輪緑山3-21

    地震大規模な火事

  • 三輪小学校

    東京都町田市三輪町330-1

    地震大規模な火事火山現象

  • 南つくし野こうま公園

    東京都町田市南つくし野2-30-1

    地震大規模な火事

  • 南つくし野小学校

    東京都町田市南つくし野2-4-8

    地震大規模な火事火山現象

  • 南中学校

    東京都町田市金森3-27-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 南市民センター

    東京都町田市金森4-5-6

    洪水崖崩れ・土石流大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 南町田グランベリーパーク　パークライフ棟

    東京都町田市鶴間3-1-4

    洪水崖崩れ・土石流大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 南第一小学校

    東京都町田市南町田1-10-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 小山中央小学校

    東京都町田市小山ヶ丘3-7-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 小山中学校

    東京都町田市小山ヶ丘1-2-4

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 小山小学校

    東京都町田市小山町944

    地震大規模な火事火山現象

  • 小川小学校

    東京都町田市小川3-10-1

    地震大規模な火事火山現象

  • 忠生第三小学校

    東京都町田市木曽東3-11-3

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 明泉学園　鶴川高等学校々庭

    東京都町田市三輪町122

    地震大規模な火事

  • 木曽境川小学校

    東京都町田市木曽西1-9-1

    地震大規模な火事火山現象

  • 木曽森野　防災市民いこいの広場

    東京都町田市森野4-8

    地震大規模な火事

  • 木曽森野コミュニティセンター

    東京都町田市木曽東1-2

    洪水崖崩れ・土石流大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 本町田ひなた小学校

    東京都町田市本町田2032

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 町田第三中学校

    東京都町田市本町田1853

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 町田第四小学校

    東京都町田市森野2-21-28

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 能ケ谷町平和台第二児童公園

    東京都町田市能ヶ谷7-44

    地震大規模な火事

  • 金森　防災市民いこいの広場

    東京都町田市金森7-18

    地震大規模な火事

  • 金森わさび田児童公園

    東京都町田市金森東3-1073

    地震大規模な火事

  • 鶴見川クリーンセンター

    東京都町田市三輪緑山1-1

    洪水崖崩れ・土石流内水氾濫

  • 鶴間公園

    東京都町田市鶴間3-1-1

    地震大規模な火事

  • 鶴間小学校

    東京都町田市鶴間4-17-1

    地震大規模な火事火山現象

周辺施設（直線距離）

真光寺三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は栗平（小田急多摩線、直線約1.5km）が最寄りです。黒川（小田急多摩線、直線約1.7km）、鶴川（小田急小田原線、直線約2.2km）も近接しています。利用できる路線は小田急多摩線・小田急小田原線の2路線です。

認可保育所等として花の木保育園（直線約391m）、東平しらゆり保育園（直線約916m）、幼保連携型認定こども園　東平ひまわりこども園（直線約940m）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は和光鶴川幼稚園（直線約907m）、風の谷幼稚園（直線約1.0km）、鶴川若竹幼稚園（直線約1.2km）が近接しています。

近接する小学校として桐光学園小学校（直線約573m）、町田市立鶴川第四小学校（直線約705m）、和光鶴川小学校（直線約847m）が確認できます。通学区域の詳細は町田市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として町田市立真光寺中学校（直線約258m）、桐光学園中学校（直線約668m）、和光中学校（直線約785m）が確認できます。学区の詳細は町田市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として桐光学園高等学校（直線約673m）、和光高等学校（直線約798m）、神奈川県立麻生総合高等学校（直線約1.5km）が確認できます。

都市公園は平尾外周緑地（直線約2.0km）、上平尾3号緑地（直線約2.0km）、寺谷津公園（直線約2.0km）が近接しています。

病院・診療所として医療法人社団伯文会　きばやしファミリー歯科（直線約208m）、おおば歯科クリニック（直線約241m）、はやし内科クリニック（直線約241m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は町田市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 栗平 1.5km

    小田急多摩線

    └ 最寄り主要駅 町田駅 7.6km

  • 黒川 1.7km

    小田急多摩線

    └ 最寄り主要駅 町田駅 8.0km

  • 鶴川 2.2km

    小田急小田原線

    └ 最寄り主要駅 町田駅 5.5km（直通）

保育所

  • 花の木保育園 391m
  • 東平しらゆり保育園 916m
  • 幼保連携型認定こども園　東平ひまわりこども園 940m

幼稚園

  • 和光鶴川幼稚園 907m
  • 風の谷幼稚園 1.0km
  • 鶴川若竹幼稚園 1.2km

小学校

  • 桐光学園小学校 573m
  • 町田市立鶴川第四小学校 705m
  • 和光鶴川小学校 847m

中学校

  • 町田市立真光寺中学校 258m
  • 桐光学園中学校 668m
  • 和光中学校 785m

高等学校

  • 桐光学園高等学校 673m
  • 和光高等学校 798m
  • 神奈川県立麻生総合高等学校 1.5km

公園

  • 平尾外周緑地 2.0km
  • 上平尾3号緑地 2.0km
  • 寺谷津公園 2.0km

病院・診療所

  • 医療法人社団伯文会　きばやしファミリー歯科 208m
  • おおば歯科クリニック 241m
  • はやし内科クリニック 241m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

都内の引越しをお考えですか？

PR

東京都内の近距離・単身のお引越しを専門に扱う引越し業者です。無料で見積もりを依頼できます。

引越しの見積もりを依頼

※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 東京都町田市真光寺三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは87点（Aランク：低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア83点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 東京都町田市真光寺三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは83点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
Q. 東京都町田市真光寺三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 東京都町田市真光寺三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「能ケ谷町平和台第二児童公園」で、直線距離で約1610mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都町田市能ヶ谷7-44です。
Q. 東京都町田市真光寺三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ2089件から算出した坪単価中央値は87万円で、30坪換算では約2,622万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

比較対象

比較する