総合リスクスコア
やや低リスク
狛江市内41エリア中・安全上位50%以内 ／ 市内中央値（73点）と同水準
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
38.7% / ARV 1.48
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 68 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都狛江市中和泉二丁目の総合リスクスコアは73点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は6.1%、表層地盤の揺れ増幅率は1.48倍です。多摩川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.7%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 38.7%
- 震度6強以上（30年確率）
- 6.1%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.48
- 標高（重心）
- 26.4m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（10.2km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（多摩川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場狛江市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
160
万円/坪
最低値
28
万円/坪
最高値
570
万円/坪
東京都平均より約12%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場狛江市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.8 万円
1部屋タイプ
5.8万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.7万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.3万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目中和泉二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,009
人
高齢化率
17.9
%（65歳以上）
年少人口率
13.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,328
人（15〜64歳）
狛江市全体：総人口 84,772人 ／ 高齢化率 23.5% ／ 年少人口率 11.5%
狛江市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の狛江市全体の総人口。
中和泉二丁目の総人口は2,009人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は17.9%で、狛江市全体（23.5%）より5.6ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.1%で、狛江市全体（11.5%）より1.6ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
狛江市の指定緊急避難場所が19施設あります。主な対応災害は崖崩れ・土石流対応19施設、地震対応16施設、内水氾濫対応10施設です。中和泉二丁目の中心から最も近い施設は「狛江こだま幼稚園」（東京都狛江市中和泉3-14-8）で、直線距離で約230mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
狛江市指定 19件
指定緊急避難場所一覧
狛江市指定 19件
-
ニトリ狛江ショッピングセンター（駐車場）
東京都狛江市岩戸南2-4-3
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
上和泉地域センター
東京都狛江市和泉本町4-7-51
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
中央公民館
東京都狛江市和泉本町1-1-5
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
前原公園
東京都狛江市西野川3-11-1
崖崩れ・土石流地震 -
和泉小学校
東京都狛江市中和泉3-33-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
多摩川住宅（公園）
東京都狛江市西和泉1
崖崩れ・土石流地震 -
多摩川左岸一帯
東京都狛江市元和泉3
崖崩れ・土石流地震 -
狛江こだま幼稚園
東京都狛江市中和泉3-14-8
崖崩れ・土石流地震 -
狛江みずほ幼稚園
東京都狛江市岩戸南4-14-1
崖崩れ・土石流地震 -
狛江第一小学校
東京都狛江市和泉本町1-37-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
狛江第三中学校
東京都狛江市元和泉1-23-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
狛江第三小学校
東京都狛江市猪方1-11-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
狛江第二中学校
東京都狛江市猪方2-7-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
狛江第六小学校
東京都狛江市駒井町1-21-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
西和泉グランド
東京都狛江市西和泉1-16-1
崖崩れ・土石流地震 -
西河原公園
東京都狛江市元和泉2-38-1
崖崩れ・土石流地震 -
都営団地（公園）
東京都狛江市和泉本町4-7
崖崩れ・土石流地震 -
都立狛江高等学校
東京都狛江市元和泉3-9-1
崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
防衛省共済組合狛江スポーツセンター
東京都狛江市元和泉2-30
崖崩れ・土石流地震
周辺施設（直線距離）
中和泉二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は狛江（小田急小田原線、直線約869m）が最寄りです。和泉多摩川（小田急小田原線、直線約1.2km）、喜多見（小田急小田原線、直線約1.4km）も近接しています。路線は小田急小田原線です。
認可保育所等としてめぐみの森保育園（直線約163m）、藤塚保育園（直線約452m）、グローバルキッズ狛江園（直線約472m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は狛江こだま幼稚園（直線約233m）、染地幼稚園（直線約757m）、調布多摩川幼稚園（直線約1.3km）が近接しています。
近接する小学校として狛江市立緑野小学校（直線約372m）、狛江市立和泉小学校（直線約465m）、狛江市立狛江第一小学校（直線約634m）が確認できます。通学区域の詳細は狛江市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として狛江市立狛江第一中学校（直線約661m）、狛江市立狛江第三中学校（直線約974m）、狛江市立狛江第四中学校（直線約1.2km）が確認できます。学区の詳細は狛江市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立狛江高等学校（直線約1.2km）、カリタス女子高等学校（直線約1.5km）、国本女子高等学校（直線約1.6km）が確認できます。
病院・診療所として松本歯科医院（直線約181m）、医療法人社団 狛江外科胃腸科医院（直線約212m）、大中歯科医院（直線約216m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は狛江市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 狛江 869m
小田急小田原線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 12.7km（直通）
- 和泉多摩川 1.2km
小田急小田原線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 13.3km（直通）
- 喜多見 1.4km
小田急小田原線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 11.8km（直通）
保育所
- めぐみの森保育園 163m
- 藤塚保育園 452m
- グローバルキッズ狛江園 472m
幼稚園
- 狛江こだま幼稚園 233m
- 染地幼稚園 757m
- 調布多摩川幼稚園 1.3km
小学校
- 狛江市立緑野小学校 372m
- 狛江市立和泉小学校 465m
- 狛江市立狛江第一小学校 634m
中学校
- 狛江市立狛江第一中学校 661m
- 狛江市立狛江第三中学校 974m
- 狛江市立狛江第四中学校 1.2km
高等学校
- 東京都立狛江高等学校 1.2km
- カリタス女子高等学校 1.5km
- 国本女子高等学校 1.6km
病院・診療所
- 松本歯科医院 181m
- 医療法人社団 狛江外科胃腸科医院 212m
- 大中歯科医院 216m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都狛江市中和泉二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは73点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア68点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都狛江市中和泉二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは68点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都狛江市中和泉二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都狛江市中和泉二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「狛江こだま幼稚園」で、直線距離で約230mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は東京都狛江市中和泉3-14-8です。
- Q. 東京都狛江市中和泉二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ357件から算出した坪単価中央値は160万円で、30坪換算では約4,800万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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