総合リスクスコア
中程度のリスク
狛江市内41エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（73点）より-17点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
30.6% / ARV 2.26
? 算出根拠
やや低（沖積平野・粘性土）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 45 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都狛江市駒井町二丁目の総合リスクスコアは56点（Cランク：中程度のリスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。多摩川による洪水で最大約1.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6弱以上の30年発生確率は30.6%、表層地盤の揺れ増幅率は2.26倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 大雨の際は早めの避難判断を。あらかじめハザードマップで浸水しない避難先と経路を歩いて確認しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
地図で確認
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.4%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 30.6%
- 震度6強以上（30年確率）
- 3.9%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.26
- 標高（重心）
- 18.3m
- 液状化リスク
- やや低（沖積平野・粘性土）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（12.2km）
- 洪水想定最大浸水深
- 1.5m（多摩川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場狛江市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
160
万円/坪
最低値
28
万円/坪
最高値
570
万円/坪
東京都平均より約12%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場狛江市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.8 万円
1部屋タイプ
5.8万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.7万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.3万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目駒井町二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,274
人
高齢化率
22.8
%（65歳以上）
年少人口率
17.2
%（0〜14歳）
生産年齢人口
754
人（15〜64歳）
狛江市全体：総人口 84,772人 ／ 高齢化率 23.5% ／ 年少人口率 11.5%
狛江市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の狛江市全体の総人口。
駒井町二丁目の総人口は1,274人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は22.8%で、狛江市全体（23.5%）とほぼ同程度となっています。年少人口（15歳未満）の割合は17.2%で、狛江市全体（11.5%）より5.7ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
狛江市の指定緊急避難場所が19施設あります。主な対応災害は崖崩れ・土石流対応19施設、地震対応16施設、内水氾濫対応10施設です。駒井町二丁目の中心から最も近い施設は「狛江みずほ幼稚園」（東京都狛江市岩戸南4-14-1）で、直線距離で約210mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
狛江市指定 19件
指定緊急避難場所一覧
狛江市指定 19件
-
ニトリ狛江ショッピングセンター（駐車場）
東京都狛江市岩戸南2-4-3
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
上和泉地域センター
東京都狛江市和泉本町4-7-51
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
中央公民館
東京都狛江市和泉本町1-1-5
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
前原公園
東京都狛江市西野川3-11-1
崖崩れ・土石流地震 -
和泉小学校
東京都狛江市中和泉3-33-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
多摩川住宅（公園）
東京都狛江市西和泉1
崖崩れ・土石流地震 -
多摩川左岸一帯
東京都狛江市元和泉3
崖崩れ・土石流地震 -
狛江こだま幼稚園
東京都狛江市中和泉3-14-8
崖崩れ・土石流地震 -
狛江みずほ幼稚園
東京都狛江市岩戸南4-14-1
崖崩れ・土石流地震 -
狛江第一小学校
東京都狛江市和泉本町1-37-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
狛江第三中学校
東京都狛江市元和泉1-23-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
狛江第三小学校
東京都狛江市猪方1-11-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
狛江第二中学校
東京都狛江市猪方2-7-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
狛江第六小学校
東京都狛江市駒井町1-21-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
西和泉グランド
東京都狛江市西和泉1-16-1
崖崩れ・土石流地震 -
西河原公園
東京都狛江市元和泉2-38-1
崖崩れ・土石流地震 -
都営団地（公園）
東京都狛江市和泉本町4-7
崖崩れ・土石流地震 -
都立狛江高等学校
東京都狛江市元和泉3-9-1
崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
防衛省共済組合狛江スポーツセンター
東京都狛江市元和泉2-30
崖崩れ・土石流地震
周辺施設（直線距離）
駒井町二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は狛江（小田急小田原線、直線約1.2km）が最寄りです。喜多見（小田急小田原線、直線約1.2km）、和泉多摩川（小田急小田原線、直線約1.3km）も近接しています。路線は小田急小田原線です。
認可保育所等として駒井保育園（直線約113m）、駒井町みんなの家（直線約264m）、小梅保育園（直線約631m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は狛江みずほ幼稚園（直線約230m）、慶元寺幼稚園（直線約614m）、国本幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。
近接する小学校として狛江市立狛江第六小学校（直線約293m）、狛江市立狛江第三小学校（直線約394m）、国本小学校（直線約1.1km）が確認できます。通学区域の詳細は狛江市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として狛江市立狛江第二中学校（直線約494m）、世田谷区立喜多見中学校（直線約532m）、国本女子中学校（直線約1.1km）が確認できます。学区の詳細は狛江市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として神奈川県立多摩高等学校（直線約959m）、国本女子高等学校（直線約1.1km）、神奈川県立向の岡工業高等学校（直線約1.4km）が確認できます。
都市公園は砧公園（直線約3.0km）、砧公園（直線約3.0km）が近接しています。
病院・診療所としてトータス往診クリニック（直線約407m）、特別養護老人ホームこまえ苑医務室（直線約420m）、狛江メモリクリニック（直線約535m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は狛江市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 狛江 1.2km
小田急小田原線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 12.7km（直通）
- 喜多見 1.2km
小田急小田原線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 11.8km（直通）
- 和泉多摩川 1.3km
小田急小田原線
└ 最寄り主要駅 新宿駅 13.3km（直通）
保育所
- 駒井保育園 113m
- 駒井町みんなの家 264m
- 小梅保育園 631m
幼稚園
- 狛江みずほ幼稚園 230m
- 慶元寺幼稚園 614m
- 国本幼稚園 1.1km
小学校
- 狛江市立狛江第六小学校 293m
- 狛江市立狛江第三小学校 394m
- 国本小学校 1.1km
中学校
- 狛江市立狛江第二中学校 494m
- 世田谷区立喜多見中学校 532m
- 国本女子中学校 1.1km
高等学校
- 神奈川県立多摩高等学校 959m
- 国本女子高等学校 1.1km
- 神奈川県立向の岡工業高等学校 1.4km
公園
- 砧公園 3.0km
- 砧公園 3.0km
病院・診療所
- トータス往診クリニック 407m
- 特別養護老人ホームこまえ苑医務室 420m
- 狛江メモリクリニック 535m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都狛江市駒井町二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは56点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア45点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都狛江市駒井町二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは66点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
- Q. 東京都狛江市駒井町二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは45点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都狛江市駒井町二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「狛江みずほ幼稚園」で、直線距離で約210mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は東京都狛江市岩戸南4-14-1です。
- Q. 東京都狛江市駒井町二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ357件から算出した坪単価中央値は160万円で、30坪換算では約4,800万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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