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TerraScore

東京都小平市上水南町四丁目のレポート

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総合リスクスコア

74 /100
ランク B

やや低リスク

小平市内74エリア中・安全上位50%以内 ／ 市内中央値（74点）と同水準

データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
65 /100
やや低い

44.0% / ARV 1.44

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 65 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

東京都小平市上水南町四丁目の総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.2%、表層地盤の揺れ増幅率は1.44倍です。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 上水南町四丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（小平市指定 28件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
99.9%
震度6弱以上（30年確率）
44.0%
震度6強以上（30年確率）
8.2%
表層地盤増幅率（ARV）
1.44
標高（重心）
73.2m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
立川断層帯（2.5km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

不動産取引価格

市区相場

小平市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

135

万円/坪

最低値

10

万円/坪

最高値

276

万円/坪

東京都平均より約26%低い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

小平市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

6.2 万円

年額換算 約75万円 |東京都平均より約29%低い水準

1部屋タイプ

5.3万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

6.3万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

6.8万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

上水南町四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

1,056

人

高齢化率

27.6

%（65歳以上）

年少人口率

12.2

%（0〜14歳）

生産年齢人口

613

人（15〜64歳）

小平市全体：総人口 198,739人 ／ 高齢化率 22.7% ／ 年少人口率 12.6%

小平市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の小平市全体の総人口。

上水南町四丁目の総人口は1,056人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は27.6%で、小平市全体（22.7%）より4.9ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.2%で、小平市全体（12.6%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

小平市の指定緊急避難場所が28施設あります。主な対応災害は地震対応28施設、大規模な火事対応28施設、内水氾濫対応28施設です。上水南町四丁目の中心から最も近い施設は「情報通信研究機構・東京サレジオ学園・　東京学芸大学一帯」（東京都小平市上水南町4）で、直線距離で約170mです。地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

小平市指定 28件

  • けやき公園・東京都立小平南高校一帯

    東京都小平市上水本町6

    地震大規模な火事内水氾濫

  • ブリヂストン南グラウンド

    東京都小平市小川東町3-3

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 一橋大学グラウンド

    東京都小平市学園西町1-29-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 上宿小学校

    東京都小平市小川町1-327

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 上水中学校

    東京都小平市上水南町1-7-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 中央公園

    東京都小平市津田町1-1-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 中島町公園

    東京都小平市中島町20

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 創価学園第一グラウンド

    東京都小平市上水新町2-20

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小川西町防災広場（小川西グラウンド）

    東京都小平市小川西町5-8-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平元気村おがわ東

    東京都小平市小川東町4-2-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第一小学校

    東京都小平市小川町1-1082

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第二中学校

    東京都小平市小川東町1-17-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第五中学校

    東京都小平市小川町1-798

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第六小学校

    東京都小平市小川東町3-1-2

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第十三小学校

    東京都小平市小川西町1-22-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第十二小学校

    東京都小平市小川町1-464

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第十五小学校

    東京都小平市小川町2-1136

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第十四小学校

    東京都小平市仲町33

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第十小学校

    東京都小平市上水本町4-4-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第四中学校

    東京都小平市学園西町1-3-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 小平第四小学校

    東京都小平市学園西町1-34-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 情報通信研究機構・東京サレジオ学園・　東京学芸大学一帯

    東京都小平市上水南町4

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 東京都立小平南高校グラウンド

    東京都小平市上水本町6-21-1

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 東京都立小平西高校グラウンド

    東京都小平市小川町1-502

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 東京障害者職業能力開発校グラウンド

    東京都小平市小川西町2-34

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 白梅学園グラウンド

    東京都小平市小川町1-830

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 職業能力開発総合大学校グラウンド

    東京都小平市小川西町2-32

    地震大規模な火事内水氾濫

  • 萩山公園グラウンド

    東京都小平市小川東町4-4-1

    地震大規模な火事内水氾濫

周辺施設（直線距離）

上水南町四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は国分寺（西武国分寺線・西武多摩湖線・JR中央線、直線約1.3km）が最寄りです。一橋学園（西武多摩湖線、直線約1.6km）、武蔵小金井（JR中央線、直線約1.8km）も近接しています。利用できる路線は西武国分寺線・西武多摩湖線・JR中央線の3路線です。

認可保育所等として上水南保育園（直線約263m）、キャリー保育園国分寺（直線約676m）、東京学芸大　学芸の森保育園（直線約697m）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は小平あおば幼稚園（直線約515m）、東京学芸大学附属幼稚園（直線約703m）、小平若竹幼稚園（直線約754m）が近接しています。

近接する小学校としてサレジオ小学校（直線約133m）、小平市立小平第三小学校（直線約638m）、東京学芸大学附属小金井小学校（直線約759m）が確認できます。通学区域の詳細は小平市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校としてサレジオ中学校（直線約104m）、東京学芸大学附属小金井中学校（直線約615m）、中央大学附属中学校（直線約718m）が確認できます。学区の詳細は小平市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として中央大学附属高等学校（直線約676m）、早稲田大学系属早稲田実業学校高等部（直線約1.1km）、東京都立小平南高等学校（直線約1.3km）が確認できます。

都市公園は殿ヶ谷戸庭園（直線約1.4km）、殿ヶ谷戸庭園（直線約1.4km）、三田線 内幸町（直線約1.5km）が近接しています。

病院・診療所として社会福祉法人まりも会　くるめ園医務室（直線約185m）、特別養護老人ホームまりも園医務室（直線約185m）、高田デンタルクリニック（直線約480m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は小平市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 国分寺 1.3km

    西武国分寺線・西武多摩湖線・JR中央線

    └ 最寄り主要駅 立川駅 6.1km（直通）

  • 一橋学園 1.6km

    西武多摩湖線

    └ 最寄り主要駅 立川駅 6.6km

  • 武蔵小金井 1.8km

    JR中央線

    └ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 6.7km（直通）

保育所

  • 上水南保育園 263m
  • キャリー保育園国分寺 676m
  • 東京学芸大　学芸の森保育園 697m

幼稚園

  • 小平あおば幼稚園 515m
  • 東京学芸大学附属幼稚園 703m
  • 小平若竹幼稚園 754m

小学校

  • サレジオ小学校 133m
  • 小平市立小平第三小学校 638m
  • 東京学芸大学附属小金井小学校 759m

中学校

  • サレジオ中学校 104m
  • 東京学芸大学附属小金井中学校 615m
  • 中央大学附属中学校 718m

高等学校

  • 中央大学附属高等学校 676m
  • 早稲田大学系属早稲田実業学校高等部 1.1km
  • 東京都立小平南高等学校 1.3km

公園

  • 殿ヶ谷戸庭園 1.4km
  • 殿ヶ谷戸庭園 1.4km
  • 三田線 内幸町 1.5km

病院・診療所

  • 社会福祉法人まりも会　くるめ園医務室 185m
  • 特別養護老人ホームまりも園医務室 185m
  • 高田デンタルクリニック 480m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

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近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 東京都小平市上水南町四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア65点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 東京都小平市上水南町四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは65点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 東京都小平市上水南町四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 東京都小平市上水南町四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「情報通信研究機構・東京サレジオ学園・　東京学芸大学一帯」で、直線距離で約170mです。地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。住所は東京都小平市上水南町4です。
Q. 東京都小平市上水南町四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ861件から算出した坪単価中央値は135万円で、30坪換算では約4,053万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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