総合リスクスコア
やや低リスク
板橋区内132エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（72点）より+3点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
41.5% / ARV 1.39
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 67 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都板橋区西台二丁目の総合リスクスコアは75点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は6.6%、表層地盤の揺れ増幅率は1.39倍です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.0km）。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 41.5%
- 震度6強以上（30年確率）
- 6.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.39
- 標高（重心）
- 23.5m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場板橋区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
226
万円/坪
最低値
5
万円/坪
最高値
1345
万円/坪
東京都平均より約24%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場板橋区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.5 万円
1部屋タイプ
6.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.5万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
8.8万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目西台二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
4,088
人
高齢化率
21.7
%（65歳以上）
年少人口率
13.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
2,504
人（15〜64歳）
板橋区全体：総人口 584,483人 ／ 高齢化率 22.7% ／ 年少人口率 10.3%
板橋区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の板橋区全体の総人口。
西台二丁目の総人口は4,088人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は21.7%で、板橋区全体（22.7%）とほぼ同程度となっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.4%で、板橋区全体（10.3%）より3.1ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
板橋区の指定緊急避難場所が6施設あります。主な対応災害は洪水対応6施設、地震対応6施設です。西台二丁目の中心から最も近い施設は「高島第五小学校」（東京都板橋区高島平3-11-1）で、直線距離で約1470mです。洪水・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
板橋区指定 6件
指定緊急避難場所一覧
板橋区指定 6件
-
三園小学校
東京都板橋区三園1-24-1
洪水地震 -
板橋第七小学校
東京都板橋区大山金井町31-1
洪水地震 -
板橋第五小学校
東京都板橋区中丸町19-1
洪水地震 -
高島第三中学校
東京都板橋区高島平4-22-1
洪水地震 -
高島第三小学校
東京都板橋区高島平4-21-1
洪水地震 -
高島第五小学校
東京都板橋区高島平3-11-1
洪水地震
周辺施設（直線距離）
西台二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は西台（都営三田線、直線約947m）が最寄りです。蓮根（都営三田線、直線約1.0km）、東武練馬（東武東上本線、直線約1.3km）も近接しています。利用できる路線は都営三田線・東武東上本線の2路線です。
認可保育所等として西台保育園（直線約32m）、ひいらぎ保育園（直線約229m）、第一保育園（直線約436m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は稚竹幼稚園（直線約593m）、徳丸幼稚園（直線約929m）、サンシティ聖母幼稚園（直線約947m）が近接しています。
近接する小学校として板橋区立志村第五小学校（直線約253m）、板橋区立高島第六小学校（直線約662m）、板橋区立徳丸小学校（直線約843m）が確認できます。通学区域の詳細は板橋区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として板橋区立西台中学校（直線約369m）、板橋区立高島第二中学校（直線約1.1km）、日本大学豊山女子中学校（直線約1.1km）が確認できます。学区の詳細は板橋区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として大東文化大学第一高等学校（直線約465m）、東京都立板橋有徳高等学校（直線約1.1km）、日本大学豊山女子高等学校（直線約1.1km）が確認できます。
都市公園は浅草線 浅草橋（直線約951m）、北町あおば公園（直線約1.4km）、電車の見える公園（直線約1.4km）が近接しています。
病院・診療所として青木小児科医院（直線約88m）、蓮根歯科診療所（直線約363m）、西台診療所（直線約365m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は板橋区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 西台 947m
都営三田線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 6.9km
- 蓮根 1.0km
都営三田線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 6.4km
- 東武練馬 1.3km
東武東上本線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 6.1km（直通）
保育所
- 西台保育園 32m
- ひいらぎ保育園 229m
- 第一保育園 436m
幼稚園
- 稚竹幼稚園 593m
- 徳丸幼稚園 929m
- サンシティ聖母幼稚園 947m
小学校
- 板橋区立志村第五小学校 253m
- 板橋区立高島第六小学校 662m
- 板橋区立徳丸小学校 843m
中学校
- 板橋区立西台中学校 369m
- 板橋区立高島第二中学校 1.1km
- 日本大学豊山女子中学校 1.1km
高等学校
- 大東文化大学第一高等学校 465m
- 東京都立板橋有徳高等学校 1.1km
- 日本大学豊山女子高等学校 1.1km
公園
- 浅草線 浅草橋 951m
- 北町あおば公園 1.4km
- 電車の見える公園 1.4km
病院・診療所
- 青木小児科医院 88m
- 蓮根歯科診療所 363m
- 西台診療所 365m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都板橋区西台二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは75点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア67点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都板橋区西台二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは67点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都板橋区西台二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都板橋区西台二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「高島第五小学校」で、直線距離で約1470mです。洪水・地震に対応しています。住所は東京都板橋区高島平3-11-1です。
- Q. 東京都板橋区西台二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ1515件から算出した坪単価中央値は226万円で、30坪換算では約6,786万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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