総合リスクスコア
やや低リスク
板橋区内132エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（72点）より+2点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
41.6% / ARV 1.63
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 65 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都板橋区小豆沢二丁目の総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は6.6%、表層地盤の揺れ増幅率は1.63倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.0km）。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 41.6%
- 震度6強以上（30年確率）
- 6.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.63
- 標高（重心）
- 21.7m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場板橋区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
226
万円/坪
最低値
5
万円/坪
最高値
1345
万円/坪
東京都平均より約24%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場板橋区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.5 万円
1部屋タイプ
6.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.5万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
8.8万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目小豆沢二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
5,542
人
高齢化率
20.5
%（65歳以上）
年少人口率
12.5
%（0〜14歳）
生産年齢人口
3,515
人（15〜64歳）
板橋区全体：総人口 584,483人 ／ 高齢化率 22.7% ／ 年少人口率 10.3%
板橋区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の板橋区全体の総人口。
小豆沢二丁目の総人口は5,542人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は20.5%で、板橋区全体（22.7%）より2.2ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.5%で、板橋区全体（10.3%）より2.2ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
板橋区の指定緊急避難場所が6施設あります。主な対応災害は洪水対応6施設、地震対応6施設です。小豆沢二丁目の中心から最も近い施設は「板橋第七小学校」（東京都板橋区大山金井町31-1）で、直線距離で約3500mです。洪水・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
板橋区指定 6件
指定緊急避難場所一覧
板橋区指定 6件
-
三園小学校
東京都板橋区三園1-24-1
洪水地震 -
板橋第七小学校
東京都板橋区大山金井町31-1
洪水地震 -
板橋第五小学校
東京都板橋区中丸町19-1
洪水地震 -
高島第三中学校
東京都板橋区高島平4-22-1
洪水地震 -
高島第三小学校
東京都板橋区高島平4-21-1
洪水地震 -
高島第五小学校
東京都板橋区高島平3-11-1
洪水地震
周辺施設（直線距離）
小豆沢二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は志村坂上（都営三田線、直線約472m）が最寄りです。本蓮沼（都営三田線、直線約893m）、北赤羽（埼京線、直線約1.2km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。利用できる路線は都営三田線・埼京線の2路線です。
認可保育所等としてほっぺるランド板橋小豆沢（直線約120m）、Ｇａｋｋｅｎほいくえん志村坂上（直線約195m）、さかうえ保育園（直線約246m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は桐ヶ丘幼稚園（直線約997m）、前野幼稚園（直線約998m）、北区立ふくろ幼稚園（直線約1.0km）が近接しています。
近接する小学校として板橋区立志村第四小学校（直線約425m）、板橋区立志村第二小学校（直線約511m）、北区立桐ケ丘郷小学校（直線約654m）が確認できます。通学区域の詳細は板橋区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として板橋区立志村第二中学校（直線約309m）、北区立桐ケ丘中学校（直線約856m）、北区立稲付中学校（直線約988m）が確認できます。学区の詳細は板橋区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立桐ヶ丘高等学校（直線約867m）、東京都立赤羽北桜高等学校（直線約1.2km）、淑徳高等学校（直線約1.6km）が確認できます。
都市公園は浅草線 高輪台（直線約1.0km）、大江戸線 牛込神楽坂（直線約1.1km）、浅草線 泉岳寺（直線約1.9km）が近接しています。
病院・診療所として医療法人社団明芳会 イムス板橋健診クリニック（直線約24m）、宗像歯科医院（直線約28m）、共助会医院（直線約103m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は板橋区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 志村坂上 472m
都営三田線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 5.1km
- 本蓮沼 893m
都営三田線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 4.2km
- 北赤羽 1.2km
埼京線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 6.3km（直通）
保育所
- ほっぺるランド板橋小豆沢 120m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん志村坂上 195m
- さかうえ保育園 246m
幼稚園
- 桐ヶ丘幼稚園 997m
- 前野幼稚園 998m
- 北区立ふくろ幼稚園 1.0km
小学校
- 板橋区立志村第四小学校 425m
- 板橋区立志村第二小学校 511m
- 北区立桐ケ丘郷小学校 654m
中学校
- 板橋区立志村第二中学校 309m
- 北区立桐ケ丘中学校 856m
- 北区立稲付中学校 988m
高等学校
- 東京都立桐ヶ丘高等学校 867m
- 東京都立赤羽北桜高等学校 1.2km
- 淑徳高等学校 1.6km
公園
- 浅草線 高輪台 1.0km
- 大江戸線 牛込神楽坂 1.1km
- 浅草線 泉岳寺 1.9km
病院・診療所
- 医療法人社団明芳会 イムス板橋健診クリニック 24m
- 宗像歯科医院 28m
- 共助会医院 103m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都板橋区小豆沢二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは74点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア65点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都板橋区小豆沢二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは65点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都板橋区小豆沢二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 東京都板橋区小豆沢二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「板橋第七小学校」で、直線距離で約3500mです。洪水・地震に対応しています。住所は東京都板橋区大山金井町31-1です。
- Q. 東京都板橋区小豆沢二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ1515件から算出した坪単価中央値は226万円で、30坪換算では約6,786万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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