総合リスクスコア
低リスク
稲城市内23エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（88点）より-1点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
23.8% / ARV 0.98
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 83 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都稲城市平尾二丁目の総合リスクスコアは87点（Aランク：低リスク）。全体としては災害リスクの低い地域ですが、相対的には地震が注意点です。震度6弱以上の30年発生確率は23.8%です。鶴見川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 98.2%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 23.8%
- 震度6強以上（30年確率）
- 2.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 0.98
- 標高（重心）
- 61.7m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 伊勢原断層（7.2km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（鶴見川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場稲城市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
129
万円/坪
最低値
21
万円/坪
最高値
322
万円/坪
東京都平均より約29%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場稲城市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.0 万円
1部屋タイプ
5.1万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.6万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.5万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目平尾二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
3,298
人
高齢化率
27.9
%（65歳以上）
年少人口率
13.6
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,900
人（15〜64歳）
稲城市全体：総人口 93,151人 ／ 高齢化率 21.6% ／ 年少人口率 14.1%
稲城市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の稲城市全体の総人口。
平尾二丁目の総人口は3,298人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は27.9%で、稲城市全体（21.6%）より6.3ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.6%で、稲城市全体（14.1%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
稲城市の指定緊急避難場所が18施設あります。主な対応災害は地震対応18施設、大規模な火事対応18施設、洪水対応6施設です。平尾二丁目の中心から最も近い施設は「稲城第二中学校」（東京都稲城市坂浜5-1-1）で、直線距離で約1590mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
稲城市指定 18件
指定緊急避難場所一覧
稲城市指定 18件
-
公益社団法人九段盡性園
東京都稲城市矢野口3750-11
地震大規模な火事 -
北緑地公園
東京都稲城市東長沼2996
地震大規模な火事 -
城山公園
東京都稲城市向陽台4-6
地震大規模な火事 -
城山小学校
東京都稲城市向陽台6-17
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
大丸公園
東京都稲城市大丸1097
地震大規模な火事 -
大丸第二公園
東京都稲城市大丸3111-1
地震大規模な火事 -
稲城第一中学校
東京都稲城市百村23
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
稲城第一小学校
東京都稲城市東長沼956
地震大規模な火事 -
稲城第三小学校
東京都稲城市大丸100
地震大規模な火事 -
稲城第二中学校
東京都稲城市坂浜5-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
稲城第六中学校
東京都稲城市若葉台3-11
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
稲城第六小学校
東京都稲城市大丸2110
地震大規模な火事 -
稲城第四中学校
東京都稲城市押立1768
地震大規模な火事 -
稲城第四小学校
東京都稲城市押立1250
地震大規模な火事 -
若葉台公園
東京都稲城市若葉台1-19-1
地震大規模な火事 -
若葉台小学校
東京都稲城市若葉台4-5
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
都立若葉総合高等学校グラウンド
東京都稲城市坂浜1434-3
地震大規模な火事 -
長峰小学校
東京都稲城市長峰2-8
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
平尾二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は五月台（小田急多摩線、直線約841m）が最寄りです。新百合ヶ丘（小田急小田原線・小田急多摩線、直線約1.2km）、栗平（小田急多摩線、直線約1.3km）も近接しています。利用できる路線は小田急多摩線・小田急小田原線の2路線です。
認可保育所等としてアスク新百合ヶ丘保育園（直線約483m）、キッズランドひまわり保育園（直線約571m）、木下の保育園 新百合ヶ丘（直線約790m）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園ははなぶさ幼稚園（直線約208m）、平尾わかば幼稚園（直線約565m）、ちよがおか幼稚園（直線約988m）が近接しています。
近接する小学校として川崎市立金程小学校（直線約598m）、稲城市立平尾小学校（直線約719m）、川崎市立麻生小学校（直線約962m）が確認できます。通学区域の詳細は稲城市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として川崎市立金程中学校（直線約769m）、川崎市立白鳥中学校（直線約1.1km）、川崎市立麻生中学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細は稲城市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として神奈川県立麻生高等学校（直線約552m）、神奈川県立麻生総合高等学校（直線約1.7km）、東京都立若葉総合高等学校（直線約1.9km）が確認できます。
都市公園は下谷公園（直線約35m）、平尾向山児童公園（直線約102m）、平尾やまぼうし公園（直線約147m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所として特別養護老人ホームひらお苑 医務室（直線約191m）、高クリニック（直線約270m）、医療法人社団簡野クリニック（直線約360m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は稲城市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 五月台 841m
小田急多摩線
└ 最寄り主要駅 町田駅 7.6km
- 新百合ヶ丘 1.2km
小田急小田原線・小田急多摩線
└ 最寄り主要駅 町田駅 8.7km（直通）
- 栗平 1.3km
小田急多摩線
└ 最寄り主要駅 町田駅 7.6km
保育所
- アスク新百合ヶ丘保育園 483m
- キッズランドひまわり保育園 571m
- 木下の保育園 新百合ヶ丘 790m
幼稚園
- はなぶさ幼稚園 208m
- 平尾わかば幼稚園 565m
- ちよがおか幼稚園 988m
小学校
- 川崎市立金程小学校 598m
- 稲城市立平尾小学校 719m
- 川崎市立麻生小学校 962m
中学校
- 川崎市立金程中学校 769m
- 川崎市立白鳥中学校 1.1km
- 川崎市立麻生中学校 1.5km
高等学校
- 神奈川県立麻生高等学校 552m
- 神奈川県立麻生総合高等学校 1.7km
- 東京都立若葉総合高等学校 1.9km
公園
- 下谷公園 35m
- 平尾向山児童公園 102m
- 平尾やまぼうし公園 147m
病院・診療所
- 特別養護老人ホームひらお苑 医務室 191m
- 高クリニック 270m
- 医療法人社団簡野クリニック 360m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都稲城市平尾二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは87点（Aランク：低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア83点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都稲城市平尾二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは83点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 東京都稲城市平尾二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都稲城市平尾二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「稲城第二中学校」で、直線距離で約1590mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都稲城市坂浜5-1-1です。
- Q. 東京都稲城市平尾二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ363件から算出した坪単価中央値は129万円で、30坪換算では約3,864万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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