総合リスクスコア
低リスク
羽村市内51エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（92点）より-1点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
16.1% / ARV 1.01
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 89 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都羽村市玉川一丁目の総合リスクスコアは91点（Aランク：低リスク）。全体としては災害リスクの低い地域ですが、相対的には地震が注意点です。震度6弱以上の30年発生確率は16.1%です。多摩川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 94.7%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 16.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 1.7%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.01
- 標高（重心）
- 125.6m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（2.5km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（多摩川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場羽村市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
76
万円/坪
最低値
10
万円/坪
最高値
298
万円/坪
東京都平均より約58%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場羽村市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.8 万円
1部屋タイプ
4.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.4万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
6.4万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目玉川一丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
249
人
高齢化率
26.1
%（65歳以上）
年少人口率
14.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
149
人（15〜64歳）
羽村市全体：総人口 54,326人 ／ 高齢化率 27.1% ／ 年少人口率 12.0%
羽村市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の羽村市全体の総人口。
玉川一丁目の総人口は249人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は26.1%で、羽村市全体（27.1%）とほぼ同程度となっています。年少人口（15歳未満）の割合は14.1%で、羽村市全体（12.0%）より2.1ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
羽村市の指定緊急避難場所が11施設あります。主な対応災害は洪水対応11施設、崖崩れ・土石流対応11施設、地震対応11施設です。玉川一丁目の中心から最も近い施設は「羽村東小学校」（東京都羽村市羽東2-18-1）で、直線距離で約170mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
羽村市指定 11件
指定緊急避難場所一覧
羽村市指定 11件
-
あさひ公園
東京都羽村市神明台3-31
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
富士見公園
東京都羽村市緑ケ丘4-11
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
富士見小学校
東京都羽村市五ノ神4-9-5
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
松林小学校
東京都羽村市羽4122-2
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
栄小学校
東京都羽村市栄町2-17
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
武蔵野公園
東京都羽村市栄町2-5
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
武蔵野小学校
東京都羽村市川崎693-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
羽村東小学校
東京都羽村市羽東2-18-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
羽村第一中学校
東京都羽村市羽中3-6-33
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
羽村第三中学校
東京都羽村市川崎697-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
羽村第二中学校
東京都羽村市富士見平1-16
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
玉川一丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は羽村（JR青梅線、直線約636m）が最寄りです。福生（JR青梅線、直線約1.9km）、東福生（JR八高線、直線約2.4km）も近接しています。利用できる路線はJR青梅線・JR八高線の2路線です。
認可保育所等として玉水保育園（直線約200m）、あおぞら保育園（直線約733m）、チューリップ・こどものいえ（直線約812m）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はルーテル羽村幼稚園（直線約261m）、富士学院幼稚園（直線約995m）、五ノ神幼稚園（直線約1.3km）が近接しています。
近接する小学校として羽村市立羽村東小学校（直線約175m）、羽村市立富士見小学校（直線約1.1km）、福生市立福生第四小学校（直線約1.4km）が確認できます。通学区域の詳細は羽村市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として羽村市立羽村第一中学校（直線約959m）、福生市立福生第二中学校（直線約1.4km）、羽村市立羽村第二中学校（直線約1.7km）が確認できます。学区の詳細は羽村市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立福生高等学校（直線約2.1km）、東海大学菅生高等学校（直線約2.2km）、東京都立羽村高等学校（直線約2.2km）が確認できます。
都市公園は新宿線 篠崎（直線約557m）、羽村草花丘陵自然公園（直線約1.1km）、三田線 新板橋（直線約1.8km）が近接しています。
病院・診療所として特別養護老人ホーム草花苑診療所（直線約415m）、医療法人社団 松原内科医院（直線約557m）、医療法人社団羽恵会 横田クリニック（直線約591m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は羽村市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 羽村 636m
JR青梅線
└ 最寄り主要駅 立川駅 11.1km（直通）
- 福生 1.9km
JR青梅線
└ 最寄り主要駅 立川駅 9.2km（直通）
- 東福生 2.4km
JR八高線
└ 最寄り主要駅 立川駅 8.8km
保育所
- 玉水保育園 200m
- あおぞら保育園 733m
- チューリップ・こどものいえ 812m
幼稚園
- ルーテル羽村幼稚園 261m
- 富士学院幼稚園 995m
- 五ノ神幼稚園 1.3km
小学校
- 羽村市立羽村東小学校 175m
- 羽村市立富士見小学校 1.1km
- 福生市立福生第四小学校 1.4km
中学校
- 羽村市立羽村第一中学校 959m
- 福生市立福生第二中学校 1.4km
- 羽村市立羽村第二中学校 1.7km
高等学校
- 東京都立福生高等学校 2.1km
- 東海大学菅生高等学校 2.2km
- 東京都立羽村高等学校 2.2km
公園
- 新宿線 篠崎 557m
- 羽村草花丘陵自然公園 1.1km
- 三田線 新板橋 1.8km
病院・診療所
- 特別養護老人ホーム草花苑診療所 415m
- 医療法人社団 松原内科医院 557m
- 医療法人社団羽恵会 横田クリニック 591m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都羽村市玉川一丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは91点（Aランク：低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア89点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都羽村市玉川一丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは89点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 東京都羽村市玉川一丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都羽村市玉川一丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「羽村東小学校」で、直線距離で約170mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都羽村市羽東2-18-1です。
- Q. 東京都羽村市玉川一丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ242件から算出した坪単価中央値は76万円で、30坪換算では約2,292万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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