総合リスクスコア
やや低リスク
八王子市内199エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（88点）より-11点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
22.6% / ARV 0.97
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 70 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都八王子市千人町四丁目の総合リスクスコアは77点（Bランク：やや低リスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。三沢川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6弱以上の30年発生確率は22.6%です。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 97.1%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 22.6%
- 震度6強以上（30年確率）
- 2.4%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 0.97
- 標高（重心）
- 137.4m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 伊勢原断層（10.4km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（三沢川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場八王子市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
69
万円/坪
最低値
1
万円/坪
最高値
10579
万円/坪
東京都平均より約62%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場八王子市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.9 万円
1部屋タイプ
5.1万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
6.2万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目千人町四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,326
人
高齢化率
21.3
%（65歳以上）
年少人口率
9.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
839
人（15〜64歳）
八王子市全体：総人口 579,355人 ／ 高齢化率 26.5% ／ 年少人口率 10.9%
八王子市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の八王子市全体の総人口。
千人町四丁目の総人口は1,326人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は21.3%で、八王子市全体（26.5%）より5.2ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は9.4%で、八王子市全体（10.9%）より1.5ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
八王子市の指定緊急避難場所が23施設あります。主な対応災害は地震対応20施設、崖崩れ・土石流対応17施設、洪水対応15施設です。千人町四丁目の中心から最も近い施設は「楢原小学校」（東京都八王子市楢原町1287-2）で、直線距離で約2120mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
八王子市指定 23件
指定緊急避難場所一覧
八王子市指定 23件
-
ひよどり山中学校
東京都八王子市暁町3-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
中野市民センター
東京都八王子市中野町2726-7
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
八王子東高等学校
東京都八王子市高倉町68-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
創価大学
東京都八王子市丹木町1-236
地震 -
加住小中学校 分校舎
東京都八王子市宮下町108-7
洪水地震内水氾濫 -
加住小中学校 本校舎
東京都八王子市加住町1-191
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
加住市民センター
東京都八王子市加住町1-338
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
大和田小学校
東京都八王子市大和田町4-19-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
大和田市民センター
東京都八王子市大和田町5-9-1
洪水崖崩れ・土石流内水氾濫 -
工学院大学
東京都八王子市中野町2665-1
地震 -
打越中学校
東京都八王子市打越町349-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
楢原中学校
東京都八王子市楢原町1235
崖崩れ・土石流地震 -
楢原小学校
東京都八王子市楢原町1287-2
崖崩れ・土石流地震 -
清水公園
東京都八王子市犬目町
地震 -
清水公園
東京都八王子市犬目町143-2
地震 -
清水小学校
東京都八王子市中野山王3-25-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
由井第一小学校
東京都八王子市打越町348-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
甲ノ原中学校
東京都八王子市中野町2639-2
洪水地震内水氾濫 -
第一中学校
東京都八王子市石川町2957-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
第八小学校
東京都八王子市石川町2065
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
長沼小学校
東京都八王子市長沼町707-3
崖崩れ・土石流地震 -
陶鎔小学校
東京都八王子市犬目町56
崖崩れ・土石流地震 -
高倉小学校
東京都八王子市高倉町67-2
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫
周辺施設（直線距離）
千人町四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は西八王子（JR中央線、直線約459m）が最寄りです。めじろ台（京王高尾線、直線約1.4km）、山田（京王高尾線、直線約1.8km）も近接しています。利用できる路線はJR中央線・京王高尾線の2路線です。
認可保育所等として多摩文化保育園（直線約240m）、千人保育園（直線約396m）、ピノキオ幼児舎西八王子保育園（直線約445m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はセント・ベル幼稚園（直線約360m）、八王子白百合幼稚園（直線約554m）、なかよし幼稚園（直線約987m）が近接しています。
近接する小学校として八王子市立第五小学校（直線約356m）、八王子市立横山第二小学校（直線約559m）、八王子市立長房小学校（直線約615m）が確認できます。通学区域の詳細は八王子市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として八王子市立横山中学校（直線約924m）、八王子学園八王子中学校（直線約988m）、八王子市立第七中学校（直線約1.1km）が確認できます。学区の詳細は八王子市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立八王子桑志高等学校（直線約186m）、東京都立富士森高等学校（直線約446m）、東京都立八王子拓真高等学校（直線約954m）が確認できます。
都市公園は三田線 千石（直線約304m）、陵南公園（直線約1.8km）、陵南公園（直線約1.8km）が近接しています。直線500m以内に1件の公園が立地しています。
病院・診療所として東條歯科医院（直線約60m）、医療法人社団永生会 クリニックグリーングラス（直線約88m）、しんや内科（直線約160m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は八王子市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 西八王子 459m
JR中央線
└ 最寄り主要駅 立川駅 10.3km（直通）
- めじろ台 1.4km
京王高尾線
└ 最寄り主要駅 立川駅 11.3km
- 山田 1.8km
京王高尾線
└ 最寄り主要駅 立川駅 10.3km
保育所
- 多摩文化保育園 240m
- 千人保育園 396m
- ピノキオ幼児舎西八王子保育園 445m
幼稚園
- セント・ベル幼稚園 360m
- 八王子白百合幼稚園 554m
- なかよし幼稚園 987m
小学校
- 八王子市立第五小学校 356m
- 八王子市立横山第二小学校 559m
- 八王子市立長房小学校 615m
中学校
- 八王子市立横山中学校 924m
- 八王子学園八王子中学校 988m
- 八王子市立第七中学校 1.1km
高等学校
- 東京都立八王子桑志高等学校 186m
- 東京都立富士森高等学校 446m
- 東京都立八王子拓真高等学校 954m
公園
- 三田線 千石 304m
- 陵南公園 1.8km
- 陵南公園 1.8km
病院・診療所
- 東條歯科医院 60m
- 医療法人社団永生会 クリニックグリーングラス 88m
- しんや内科 160m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都八王子市千人町四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは77点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア70点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都八王子市千人町四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは84点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 東京都八王子市千人町四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都八王子市千人町四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「楢原小学校」で、直線距離で約2120mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は東京都八王子市楢原町1287-2です。
- Q. 東京都八王子市千人町四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2513件から算出した坪単価中央値は69万円で、30坪換算では約2,055万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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