総合リスクスコア
中程度のリスク
調布市内103エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（75点）より-18点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
39.3% / ARV 1.26
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 45 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都調布市染地三丁目の総合リスクスコアは57点（Cランク：中程度のリスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。大栗川による洪水で最大約1.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は6.4%、表層地盤の揺れ増幅率は1.26倍です。 大雨の際は早めの避難判断を。あらかじめハザードマップで浸水しない避難先と経路を歩いて確認しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.7%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 39.3%
- 震度6強以上（30年確率）
- 6.4%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.26
- 標高（重心）
- 25.2m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（9.2km）
- 洪水想定最大浸水深
- 1.5m（大栗川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場調布市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
167
万円/坪
最低値
4
万円/坪
最高値
551
万円/坪
東京都平均より約8%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場調布市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.9 万円
1部屋タイプ
6.3万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
8.4万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
9.4万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目染地三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
6,195
人
高齢化率
33.9
%（65歳以上）
年少人口率
9.2
%（0〜14歳）
生産年齢人口
3,306
人（15〜64歳）
調布市全体：総人口 242,614人 ／ 高齢化率 20.8% ／ 年少人口率 11.9%
調布市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の調布市全体の総人口。
染地三丁目の総人口は6,195人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は33.9%で、調布市全体（20.8%）より13.1ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は9.2%で、調布市全体（11.9%）より2.7ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
調布市の指定緊急避難場所が6施設あります。主な対応災害は地震対応6施設、大規模な火事対応6施設です。染地三丁目の中心から最も近い施設は「多摩川河川敷（第３区）周辺（二ヶ領堰～狛江市境）」（東京都調布市染地2-51）で、直線距離で約540mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
調布市指定 6件
指定緊急避難場所一覧
調布市指定 6件
-
多摩川河川敷（第１区）周辺（府中市境～多摩川原橋）
東京都調布市多摩川2-7
地震大規模な火事 -
多摩川河川敷（第２区）周辺（多摩川原橋～二ヶ領堰）
東京都調布市多摩川5-32
地震大規模な火事 -
多摩川河川敷（第３区）周辺（二ヶ領堰～狛江市境）
東京都調布市染地2-51
地震大規模な火事 -
神代中学校・上ノ原小学校周辺
東京都調布市佐須町5
地震大規模な火事 -
調布基地跡地運動広場及び大沢総合グラウンド一部
東京都調布市西町290
地震大規模な火事 -
都立神代植物公園及び自由広場
東京都調布市深大寺元町5
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
染地三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は国領（京王線、直線約1.2km）が最寄りです。中野島（JR南武線、直線約1.3km）、布田（京王線、直線約1.3km）も近接しています。利用できる路線は京王線・JR南武線の2路線です。
認可保育所等として多摩川保育園（直線約435m）、東京ＹＷＣＡまきば保育園（直線約473m）、レオ保育園（直線約612m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は調布多摩川幼稚園（直線約250m）、染地幼稚園（直線約380m）、調布若竹幼稚園（直線約583m）が近接しています。
近接する小学校として調布市立染地小学校（直線約332m）、調布市立杉森小学校（直線約449m）、調布市立第二小学校（直線約784m）が確認できます。通学区域の詳細は調布市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として調布市立第三中学校（直線約279m）、カリタス女子中学校（直線約1.1km）、調布市立第六中学校（直線約1.2km）が確認できます。学区の詳細は調布市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校としてカリタス女子高等学校（直線約1.2km）、東京都立狛江高等学校（直線約1.7km）、東京都立調布南高等学校（直線約1.8km）が確認できます。
病院・診療所として医療法人社団雪友会 くわの胃腸科内科（直線約164m）、多摩川住宅内科クリニック（直線約170m）、西川歯科医院（直線約225m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は調布市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 国領 1.2km
京王線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 6.2km
- 中野島 1.3km
JR南武線
└ 最寄り主要駅 武蔵小杉駅 11.5km（直通）
- 布田 1.3km
京王線
└ 最寄り主要駅 吉祥寺駅 6.4km
保育所
- 多摩川保育園 435m
- 東京ＹＷＣＡまきば保育園 473m
- レオ保育園 612m
幼稚園
- 調布多摩川幼稚園 250m
- 染地幼稚園 380m
- 調布若竹幼稚園 583m
小学校
- 調布市立染地小学校 332m
- 調布市立杉森小学校 449m
- 調布市立第二小学校 784m
中学校
- 調布市立第三中学校 279m
- カリタス女子中学校 1.1km
- 調布市立第六中学校 1.2km
高等学校
- カリタス女子高等学校 1.2km
- 東京都立狛江高等学校 1.7km
- 東京都立調布南高等学校 1.8km
病院・診療所
- 医療法人社団雪友会 くわの胃腸科内科 164m
- 多摩川住宅内科クリニック 170m
- 西川歯科医院 225m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都調布市染地三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは57点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア45点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都調布市染地三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは70点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 東京都調布市染地三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは45点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都調布市染地三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「多摩川河川敷（第３区）周辺（二ヶ領堰～狛江市境）」で、直線距離で約540mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都調布市染地2-51です。
- Q. 東京都調布市染地三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ801件から算出した坪単価中央値は167万円で、30坪換算では約5,007万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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