総合リスクスコア
やや低リスク
千代田区内110エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（67点）と同水準
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
37.7% / ARV 1.44
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 60 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都千代田区有楽町二丁目の総合リスクスコアは67点（Bランク：やや低リスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも高潮で最大約0.4m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。震度6弱以上の30年発生確率は37.7%、表層地盤の揺れ増幅率は1.44倍です。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.8%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 37.7%
- 震度6強以上（30年確率）
- 5.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.44
- 標高（重心）
- 2.6m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（12.5km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（隅田川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 0.4m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
過去の災害記録
- 地震 1933
大正12年(1923)9月1日午前11時58分に発生した関東大震災は、死者99,331人、行方不明者43,476人、全壊家屋128,226戸、焼失家屋447,128戸等にも及ぶ大惨事となった。碑に刻まれた標語の「不意の地震に不断の用意」は、長くこの日をしのび二度と惨害をくりかえさぬよう、注意を喚起するものである。
不動産取引価格
市区相場千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
1455
万円/坪
最低値
138
万円/坪
最高値
10468
万円/坪
東京都平均より約700%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
15.2 万円
1部屋タイプ
10.7万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
15.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
21.0万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
千代田区（市区参考値・2020年 国勢調査）
総人口
66,680
人
高齢化率
16.3
%（65歳以上）
年少人口率
13.5
%（0〜14歳）
生産年齢人口
46,517
人（15〜64歳）
有楽町二丁目は国勢調査で秘匿地域に指定されているため、町丁目単位の人口は公表されていません。上記は千代田区全体の参考値です。
千代田区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の千代田区全体の総人口。
千代田区の総人口は66,680人（2020年国勢調査）。65歳以上が10,852人（16.3%）、15歳未満が8,976人（13.5%）で、災害時に支援が必要になりやすい層は約19,828人にのぼります。地域の防災体制を検討する際の基礎指標として参考にしてください。
千代田区の指定緊急避難場所が28施設あります。主な対応災害は洪水対応23施設、高潮対応21施設、地震対応14施設です。有楽町二丁目の中心から最も近い施設は「区立スポーツセンター」（東京都千代田区内神田2-1-8）で、直線距離で約1750mです。洪水・高潮・地震・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
千代田区指定 28件
指定緊急避難場所一覧
千代田区指定 28件
-
お茶の水小学校
東京都千代田区神田猿楽町1-1-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
ちよだパークサイドプラザ
東京都千代田区神田和泉町1
地震内水氾濫 -
上智大学
東京都千代田区紀尾井町7-1
洪水高潮 -
九段小学校
東京都千代田区三番町16
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
二松学舎大学
東京都千代田区三番町6-16
洪水高潮 -
区立スポーツセンター
東京都千代田区内神田2-1-8
洪水高潮地震内水氾濫 -
富士見みらい館
東京都千代田区富士見1-10-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
専修大学
東京都千代田区神田神保町3-8
洪水 -
岩本町ほほえみプラザ
東京都千代田区岩本町2-15-3
地震内水氾濫 -
日本大学会館
東京都千代田区九段南4-8-24
洪水高潮 -
日本大学歯学部
東京都千代田区神田駿河台1-8-13
洪水高潮 -
日本大学法学部①
東京都千代田区神田三崎町2-1-3
洪水 -
日本大学法学部②
東京都千代田区西神田2-7-10
洪水 -
日本大学理工学部①
東京都千代田区神田駿河台1-8-14
洪水高潮 -
日本大学理工学部②
東京都千代田区神田駿河台3-11-2
洪水高潮 -
日本大学経済学部
東京都千代田区神田三崎町1-3-2
洪水 -
日本大学通信教育学部
東京都千代田区九段南4-8-28
洪水高潮 -
日本歯科大学
東京都千代田区富士見1-9-20
洪水高潮 -
旧今川中学校
東京都千代田区鍛冶町2-4-2
高潮地震内水氾濫 -
昌平童夢館
東京都千代田区外神田3-4-7
崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
明治大学
東京都千代田区神田駿河台1-1
洪水高潮 -
法政大学
東京都千代田区富士見2-15-3
洪水高潮 -
番町小学校
東京都千代田区六番町8
洪水高潮地震内水氾濫 -
神田さくら館
東京都千代田区神田司町2-16
洪水高潮地震内水氾濫 -
神田一橋中学校
東京都千代田区一ツ橋2-6-14
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
都立一橋高校
東京都千代田区東神田1-12-13
高潮地震内水氾濫 -
麹町中学校
東京都千代田区平河町2-5-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
麹町小学校
東京都千代田区麹町2-8
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫
周辺施設（直線距離）
有楽町二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は日比谷（東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・都営三田線、直線約204m）が最寄りです。有楽町（東京メトロ有楽町線・京浜東北線、直線約236m）、銀座（東京メトロ日比谷線・東京メトロ銀座線・東京メトロ丸ノ内線、直線約237m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・都営三田線・東京メトロ有楽町線・京浜東北線・東京メトロ銀座線・東京メトロ丸ノ内線の7路線です。
認可保育所等としてキッズスクウェア丸の内東京ビル（直線約559m）、まなびの森保育園銀座（直線約635m）、ポピンズナーサリースクール京橋（直線約809m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。
幼稚園・認定こども園は中央区立泰明幼稚園（直線約182m）、中央区立京橋朝海幼稚園（直線約973m）、中央区立明石幼稚園（直線約1.4km）が近接しています。
近接する小学校として中央区立泰明小学校（直線約222m）、中央区立城東小学校（直線約832m）、中央区立京橋築地小学校（直線約1.0km）が確認できます。通学区域の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として中央区立銀座中学校（直線約934m）、港区立御成門中学校（直線約1.8km）、中央区立佃中学校（直線約2.1km）が確認できます。学区の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立芝商業高等学校（直線約1.9km）、正則高等学校（直線約2.0km）、東京都立日比谷高等学校（直線約2.1km）が確認できます。
都市公園は東京メトロ 九段下駅（直線約228m）、三越銀座店（直線約385m）、セントル ザ ベーカリー（直線約388m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所として医療法人社団マリア会有楽町ホワイトホワイトデンタルクリニック（直線約85m）、医療法人社団慶緑会あまきクリニック有楽町眼科（直線約85m）、ＨＩＣクリニック（直線約109m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は千代田区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 日比谷 204m
東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・都営三田線
└ 最寄り主要駅 東京駅 565m
- 有楽町 236m
東京メトロ有楽町線・京浜東北線
└ 最寄り主要駅 東京駅 327m
- 銀座 237m
東京メトロ日比谷線・東京メトロ銀座線・東京メトロ丸ノ内線
└ 最寄り主要駅 東京駅 1.0km（直通）
保育所
- キッズスクウェア丸の内東京ビル 559m
- まなびの森保育園銀座 635m
- ポピンズナーサリースクール京橋 809m
幼稚園
- 中央区立泰明幼稚園 182m
- 中央区立京橋朝海幼稚園 973m
- 中央区立明石幼稚園 1.4km
小学校
- 中央区立泰明小学校 222m
- 中央区立城東小学校 832m
- 中央区立京橋築地小学校 1.0km
中学校
- 中央区立銀座中学校 934m
- 港区立御成門中学校 1.8km
- 中央区立佃中学校 2.1km
高等学校
- 東京都立芝商業高等学校 1.9km
- 正則高等学校 2.0km
- 東京都立日比谷高等学校 2.1km
公園
- 東京メトロ 九段下駅 228m
- 三越銀座店 385m
- セントル ザ ベーカリー 388m
病院・診療所
- 医療法人社団マリア会有楽町ホワイトホワイトデンタルクリニック 85m
- 医療法人社団慶緑会あまきクリニック有楽町眼科 85m
- ＨＩＣクリニック 109m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都千代田区有楽町二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは67点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア60点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都千代田区有楽町二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは69点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都千代田区有楽町二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都千代田区有楽町二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「区立スポーツセンター」で、直線距離で約1750mです。洪水・高潮・地震・内水氾濫に対応しています。住所は東京都千代田区内神田2-1-8です。
- Q. 東京都千代田区有楽町二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ145件から算出した坪単価中央値は1,455万円で、30坪換算では約4億3,635万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- 国土地理院 自然災害伝承碑データ / https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/denshouhi.html / PDL_1_0出典：国土地理院 自然災害伝承碑（https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/denshouhi.html）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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