総合リスクスコア
やや低リスク
千代田区内110エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（67点）より-1点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
46.5% / ARV 1.44
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 60 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都千代田区外神田一丁目の総合リスクスコアは66点（Bランク：やや低リスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも高潮で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は8.3%、表層地盤の揺れ増幅率は1.44倍です。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 46.5%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.3%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.44
- 標高（重心）
- 3.6m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（10.8km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（神田川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 0.8m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
1455
万円/坪
最低値
138
万円/坪
最高値
10468
万円/坪
東京都平均より約700%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
15.2 万円
1部屋タイプ
10.7万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
15.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
21.0万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目外神田一丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
187
人
高齢化率
18.7
%（65歳以上）
年少人口率
5.9
%（0〜14歳）
生産年齢人口
139
人（15〜64歳）
千代田区全体：総人口 66,680人 ／ 高齢化率 16.3% ／ 年少人口率 13.5%
千代田区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の千代田区全体の総人口。
外神田一丁目の総人口は187人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は18.7%で、千代田区全体（16.3%）より2.4ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は5.9%で、千代田区全体（13.5%）より7.6ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
千代田区の指定緊急避難場所が28施設あります。主な対応災害は洪水対応23施設、高潮対応21施設、地震対応14施設です。外神田一丁目の中心から最も近い施設は「昌平童夢館」（東京都千代田区外神田3-4-7）で、直線距離で約320mです。崖崩れ・土石流・高潮・地震・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
千代田区指定 28件
指定緊急避難場所一覧
千代田区指定 28件
-
お茶の水小学校
東京都千代田区神田猿楽町1-1-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
ちよだパークサイドプラザ
東京都千代田区神田和泉町1
地震内水氾濫 -
上智大学
東京都千代田区紀尾井町7-1
洪水高潮 -
九段小学校
東京都千代田区三番町16
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
二松学舎大学
東京都千代田区三番町6-16
洪水高潮 -
区立スポーツセンター
東京都千代田区内神田2-1-8
洪水高潮地震内水氾濫 -
富士見みらい館
東京都千代田区富士見1-10-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
専修大学
東京都千代田区神田神保町3-8
洪水 -
岩本町ほほえみプラザ
東京都千代田区岩本町2-15-3
地震内水氾濫 -
日本大学会館
東京都千代田区九段南4-8-24
洪水高潮 -
日本大学歯学部
東京都千代田区神田駿河台1-8-13
洪水高潮 -
日本大学法学部①
東京都千代田区神田三崎町2-1-3
洪水 -
日本大学法学部②
東京都千代田区西神田2-7-10
洪水 -
日本大学理工学部①
東京都千代田区神田駿河台1-8-14
洪水高潮 -
日本大学理工学部②
東京都千代田区神田駿河台3-11-2
洪水高潮 -
日本大学経済学部
東京都千代田区神田三崎町1-3-2
洪水 -
日本大学通信教育学部
東京都千代田区九段南4-8-28
洪水高潮 -
日本歯科大学
東京都千代田区富士見1-9-20
洪水高潮 -
旧今川中学校
東京都千代田区鍛冶町2-4-2
高潮地震内水氾濫 -
昌平童夢館
東京都千代田区外神田3-4-7
崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
明治大学
東京都千代田区神田駿河台1-1
洪水高潮 -
法政大学
東京都千代田区富士見2-15-3
洪水高潮 -
番町小学校
東京都千代田区六番町8
洪水高潮地震内水氾濫 -
神田さくら館
東京都千代田区神田司町2-16
洪水高潮地震内水氾濫 -
神田一橋中学校
東京都千代田区一ツ橋2-6-14
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
都立一橋高校
東京都千代田区東神田1-12-13
高潮地震内水氾濫 -
麹町中学校
東京都千代田区平河町2-5-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
麹町小学校
東京都千代田区麹町2-8
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫
周辺施設（直線距離）
外神田一丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は秋葉原（常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線、直線約318m）が最寄りです。末広町（東京メトロ銀座線、直線約492m）、岩本町（都営新宿線、直線約499m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線・東京メトロ銀座線・都営新宿線の6路線です。
認可保育所等として神田淡路町保育園大きなおうち（直線約208m）、神田保育園（直線約390m）、千代田せいが保育園（直線約427m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は千代田区立昌平幼稚園（直線約314m）、神田寺幼稚園（直線約330m）、千代田区立千代田幼稚園（直線約620m）が近接しています。
近接する小学校として千代田区立昌平小学校（直線約336m）、千代田区立千代田小学校（直線約638m）、千代田区立和泉小学校（直線約702m）が確認できます。通学区域の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として台東区立御徒町台東中学校（直線約1.1km）、神田女学園中学校（直線約1.2km）、開智日本橋学園中学校（直線約1.3km）が確認できます。学区の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立一橋高等学校（直線約1.0km）、錦城学園高等学校（直線約1.0km）、正則学園高等学校（直線約1.1km）が確認できます。
都市公園はGiGO秋葉原1号館（直線約34m）、アトレ秋葉原（直線約116m）、昌平橋（直線約175m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所として医療法人社団 世航会 外神田デンタルオフィス東京（直線約115m）、ＡＧＡスキンクリニック秋葉原院（直線約119m）、福山歯科医院（直線約138m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は千代田区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 秋葉原 318m
常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線
└ 主要駅
- 末広町 492m
東京メトロ銀座線
└ 最寄り主要駅 秋葉原駅 474m
- 岩本町 499m
都営新宿線
└ 最寄り主要駅 秋葉原駅 394m
保育所
- 神田淡路町保育園大きなおうち 208m
- 神田保育園 390m
- 千代田せいが保育園 427m
幼稚園
- 千代田区立昌平幼稚園 314m
- 神田寺幼稚園 330m
- 千代田区立千代田幼稚園 620m
小学校
- 千代田区立昌平小学校 336m
- 千代田区立千代田小学校 638m
- 千代田区立和泉小学校 702m
中学校
- 台東区立御徒町台東中学校 1.1km
- 神田女学園中学校 1.2km
- 開智日本橋学園中学校 1.3km
高等学校
- 東京都立一橋高等学校 1.0km
- 錦城学園高等学校 1.0km
- 正則学園高等学校 1.1km
公園
- GiGO秋葉原1号館 34m
- アトレ秋葉原 116m
- 昌平橋 175m
病院・診療所
- 医療法人社団 世航会 外神田デンタルオフィス東京 115m
- ＡＧＡスキンクリニック秋葉原院 119m
- 福山歯科医院 138m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都千代田区外神田一丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは66点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア60点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都千代田区外神田一丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは63点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都千代田区外神田一丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都千代田区外神田一丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「昌平童夢館」で、直線距離で約320mです。崖崩れ・土石流・高潮・地震・内水氾濫に対応しています。住所は東京都千代田区外神田3-4-7です。
- Q. 東京都千代田区外神田一丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ145件から算出した坪単価中央値は1,455万円で、30坪換算では約4億3,635万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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