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TerraScore

東京都千代田区九段南三丁目のレポート

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総合リスクスコア

76 /100
ランク B

やや低リスク

千代田区内110エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（67点）より+9点

データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
68 /100
やや低い

39.4% / ARV 1.48

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 68 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

東京都千代田区九段南三丁目の総合リスクスコアは76点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は6.0%、表層地盤の揺れ増幅率は1.48倍です。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 九段南三丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（千代田区指定 28件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
99.8%
震度6弱以上（30年確率）
39.4%
震度6強以上（30年確率）
6.0%
表層地盤増幅率（ARV）
1.48
標高（重心）
26.5m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（9.7km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

不動産取引価格

市区相場

千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

1455

万円/坪

最低値

138

万円/坪

最高値

10468

万円/坪

東京都平均より約700%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

15.2 万円

年額換算 約182万円 |東京都平均より約72%高い水準

1部屋タイプ

10.7万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

15.2万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

21.0万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

九段南三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

693

人

高齢化率

19.9

%（65歳以上）

年少人口率

10.1

%（0〜14歳）

生産年齢人口

485

人（15〜64歳）

千代田区全体：総人口 66,680人 ／ 高齢化率 16.3% ／ 年少人口率 13.5%

千代田区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の千代田区全体の総人口。

九段南三丁目の総人口は693人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は19.9%で、千代田区全体（16.3%）より3.6ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は10.1%で、千代田区全体（13.5%）より3.4ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

千代田区の指定緊急避難場所が28施設あります。主な対応災害は洪水対応23施設、高潮対応21施設、地震対応14施設です。九段南三丁目の中心から最も近い施設は「九段小学校」（東京都千代田区三番町16）で、直線距離で約250mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・内水氾濫に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

千代田区指定 28件

  • お茶の水小学校

    東京都千代田区神田猿楽町1-1-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • ちよだパークサイドプラザ

    東京都千代田区神田和泉町1

    地震内水氾濫

  • 上智大学

    東京都千代田区紀尾井町7-1

    洪水高潮

  • 九段小学校

    東京都千代田区三番町16

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • 二松学舎大学

    東京都千代田区三番町6-16

    洪水高潮

  • 区立スポーツセンター

    東京都千代田区内神田2-1-8

    洪水高潮地震内水氾濫

  • 富士見みらい館

    東京都千代田区富士見1-10-3

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • 専修大学

    東京都千代田区神田神保町3-8

    洪水

  • 岩本町ほほえみプラザ

    東京都千代田区岩本町2-15-3

    地震内水氾濫

  • 日本大学会館

    東京都千代田区九段南4-8-24

    洪水高潮

  • 日本大学歯学部

    東京都千代田区神田駿河台1-8-13

    洪水高潮

  • 日本大学法学部①

    東京都千代田区神田三崎町2-1-3

    洪水

  • 日本大学法学部②

    東京都千代田区西神田2-7-10

    洪水

  • 日本大学理工学部①

    東京都千代田区神田駿河台1-8-14

    洪水高潮

  • 日本大学理工学部②

    東京都千代田区神田駿河台3-11-2

    洪水高潮

  • 日本大学経済学部

    東京都千代田区神田三崎町1-3-2

    洪水

  • 日本大学通信教育学部

    東京都千代田区九段南4-8-28

    洪水高潮

  • 日本歯科大学

    東京都千代田区富士見1-9-20

    洪水高潮

  • 旧今川中学校

    東京都千代田区鍛冶町2-4-2

    高潮地震内水氾濫

  • 昌平童夢館

    東京都千代田区外神田3-4-7

    崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • 明治大学

    東京都千代田区神田駿河台1-1

    洪水高潮

  • 法政大学

    東京都千代田区富士見2-15-3

    洪水高潮

  • 番町小学校

    東京都千代田区六番町8

    洪水高潮地震内水氾濫

  • 神田さくら館

    東京都千代田区神田司町2-16

    洪水高潮地震内水氾濫

  • 神田一橋中学校

    東京都千代田区一ツ橋2-6-14

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫

  • 都立一橋高校

    東京都千代田区東神田1-12-13

    高潮地震内水氾濫

  • 麹町中学校

    東京都千代田区平河町2-5-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • 麹町小学校

    東京都千代田区麹町2-8

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

周辺施設（直線距離）

九段南三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は市ヶ谷（東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線・都営新宿線・JR中央線、直線約488m）が最寄りです。半蔵門（東京メトロ半蔵門線、直線約786m）、九段下（東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線、直線約866m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線・都営新宿線・JR中央線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ東西線の6路線です。

認可保育所等としてＡＩＡＩ　ＮＵＲＳＥＲＹ　三番町（直線約196m）、クレアナーサリー市ヶ谷（直線約344m）、保育園　ドルチェ（直線約465m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は千代田区立九段幼稚園（直線約243m）、白百合学園幼稚園（直線約491m）、千代田区立ふじみこども園（直線約642m）が近接しています。

近接する小学校として千代田区立九段小学校（直線約247m）、白百合学園小学校（直線約441m）、千代田区立富士見小学校（直線約662m）が確認できます。通学区域の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として東京家政学院中学校（直線約127m）、三輪田学園中学校（直線約270m）、大妻中学校（直線約273m）が確認できます。学区の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として東京家政学院高等学校（直線約147m）、大妻高等学校（直線約289m）、三輪田学園高等学校（直線約298m）が確認できます。

都市公園は東郷元帥記念公園（直線約249m）、外濠公園（市ヶ谷）（直線約420m）、千 鳥 ヶ 淵 緑 道（直線約431m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。

病院・診療所として東京製本健康保険組合診療所（直線約29m）、エスデンタルオフィス（直線約55m）、熊谷歯科医院（直線約66m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は千代田区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 市ヶ谷 488m

    東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線・都営新宿線・JR中央線

    └ 最寄り主要駅 新宿駅 3.4km（直通）

  • 半蔵門 786m

    東京メトロ半蔵門線

    └ 最寄り主要駅 東京駅 2.3km

  • 九段下 866m

    東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線

    └ 最寄り主要駅 秋葉原駅 2.1km

保育所

  • ＡＩＡＩ　ＮＵＲＳＥＲＹ　三番町 196m
  • クレアナーサリー市ヶ谷 344m
  • 保育園　ドルチェ 465m

幼稚園

  • 千代田区立九段幼稚園 243m
  • 白百合学園幼稚園 491m
  • 千代田区立ふじみこども園 642m

小学校

  • 千代田区立九段小学校 247m
  • 白百合学園小学校 441m
  • 千代田区立富士見小学校 662m

中学校

  • 東京家政学院中学校 127m
  • 三輪田学園中学校 270m
  • 大妻中学校 273m

高等学校

  • 東京家政学院高等学校 147m
  • 大妻高等学校 289m
  • 三輪田学園高等学校 298m

公園

  • 東郷元帥記念公園 249m
  • 外濠公園（市ヶ谷） 420m
  • 千 鳥 ヶ 淵 緑 道 431m

病院・診療所

  • 東京製本健康保険組合診療所 29m
  • エスデンタルオフィス 55m
  • 熊谷歯科医院 66m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

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近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 東京都千代田区九段南三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは76点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア68点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 東京都千代田区九段南三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは68点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 東京都千代田区九段南三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 東京都千代田区九段南三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「九段小学校」で、直線距離で約250mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・内水氾濫に対応しています。住所は東京都千代田区三番町16です。
Q. 東京都千代田区九段南三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ145件から算出した坪単価中央値は1,455万円で、30坪換算では約4億3,635万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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