総合リスクスコア
やや低リスク
千代田区内110エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（67点）より-5点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
37.8% / ARV 2.38
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 液状化（安全スコア 55 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都千代田区神田練塀町の総合リスクスコアは62点（Bランク：やや低リスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも沖積低地・河川沿いに分類され、液状化の可能性がある地盤です。震度6弱以上の30年発生確率は37.8%、表層地盤の揺れ増幅率は2.38倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 液状化が起こりやすい地盤です。戸建ての新築・購入時は地盤調査や地盤改良の検討、断水など生活インフラ途絶への備えが有効です。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.8%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 37.8%
- 震度6強以上（30年確率）
- 5.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.38
- 標高（重心）
- 3.3m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（10.8km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 0.3m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
1455
万円/坪
最低値
138
万円/坪
最高値
10468
万円/坪
東京都平均より約700%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
15.2 万円
1部屋タイプ
10.7万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
15.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
21.0万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目神田練塀町（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
373
人
高齢化率
12.1
%（65歳以上）
年少人口率
14.2
%（0〜14歳）
生産年齢人口
274
人（15〜64歳）
千代田区全体：総人口 66,680人 ／ 高齢化率 16.3% ／ 年少人口率 13.5%
千代田区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の千代田区全体の総人口。
神田練塀町の総人口は373人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は12.1%で、千代田区全体（16.3%）より4.2ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は14.2%で、千代田区全体（13.5%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
千代田区の指定緊急避難場所が28施設あります。主な対応災害は洪水対応23施設、高潮対応21施設、地震対応14施設です。神田練塀町の中心から最も近い施設は「昌平童夢館」（東京都千代田区外神田3-4-7）で、直線距離で約380mです。崖崩れ・土石流・高潮・地震・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
千代田区指定 28件
指定緊急避難場所一覧
千代田区指定 28件
-
お茶の水小学校
東京都千代田区神田猿楽町1-1-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
ちよだパークサイドプラザ
東京都千代田区神田和泉町1
地震内水氾濫 -
上智大学
東京都千代田区紀尾井町7-1
洪水高潮 -
九段小学校
東京都千代田区三番町16
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
二松学舎大学
東京都千代田区三番町6-16
洪水高潮 -
区立スポーツセンター
東京都千代田区内神田2-1-8
洪水高潮地震内水氾濫 -
富士見みらい館
東京都千代田区富士見1-10-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
専修大学
東京都千代田区神田神保町3-8
洪水 -
岩本町ほほえみプラザ
東京都千代田区岩本町2-15-3
地震内水氾濫 -
日本大学会館
東京都千代田区九段南4-8-24
洪水高潮 -
日本大学歯学部
東京都千代田区神田駿河台1-8-13
洪水高潮 -
日本大学法学部①
東京都千代田区神田三崎町2-1-3
洪水 -
日本大学法学部②
東京都千代田区西神田2-7-10
洪水 -
日本大学理工学部①
東京都千代田区神田駿河台1-8-14
洪水高潮 -
日本大学理工学部②
東京都千代田区神田駿河台3-11-2
洪水高潮 -
日本大学経済学部
東京都千代田区神田三崎町1-3-2
洪水 -
日本大学通信教育学部
東京都千代田区九段南4-8-28
洪水高潮 -
日本歯科大学
東京都千代田区富士見1-9-20
洪水高潮 -
旧今川中学校
東京都千代田区鍛冶町2-4-2
高潮地震内水氾濫 -
昌平童夢館
東京都千代田区外神田3-4-7
崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
明治大学
東京都千代田区神田駿河台1-1
洪水高潮 -
法政大学
東京都千代田区富士見2-15-3
洪水高潮 -
番町小学校
東京都千代田区六番町8
洪水高潮地震内水氾濫 -
神田さくら館
東京都千代田区神田司町2-16
洪水高潮地震内水氾濫 -
神田一橋中学校
東京都千代田区一ツ橋2-6-14
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
都立一橋高校
東京都千代田区東神田1-12-13
高潮地震内水氾濫 -
麹町中学校
東京都千代田区平河町2-5-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫 -
麹町小学校
東京都千代田区麹町2-8
洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫
周辺施設（直線距離）
神田練塀町周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は秋葉原（常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線、直線約186m）が最寄りです。末広町（東京メトロ銀座線、直線約308m）、岩本町（都営新宿線、直線約580m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線・東京メトロ銀座線・都営新宿線の6路線です。
認可保育所等として台東区立台東保育園（直線約230m）、ほっぺるランド外神田（直線約248m）、いずみこども園（直線約278m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は神田寺幼稚園（直線約344m）、千代田区立昌平幼稚園（直線約379m）、千代田区立いずみこども園（直線約417m）が近接しています。
近接する小学校として千代田区立昌平小学校（直線約382m）、千代田区立和泉小学校（直線約444m）、台東区立黒門小学校（直線約756m）が確認できます。通学区域の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として台東区立御徒町台東中学校（直線約761m）、開智日本橋学園中学校（直線約1.1km）、東京都立白鴎高等学校附属中学校（直線約1.4km）が確認できます。学区の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立忍岡高等学校（直線約764m）、東京都立一橋高等学校（直線約929m）、開智日本橋学園高等学校（直線約1.1km）が確認できます。
都市公園は秋葉原練塀公園（直線約136m）、ヨドバシカメラ マルチメディアAkiba（直線約214m）、大江戸線 東中野（直線約225m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
病院・診療所として医療法人社団友好会 秋葉原メディカルクリニック アネックス（直線約76m）、ハセベデンタルクリニック（直線約124m）、グレイスデンタルクリニック（直線約133m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は千代田区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 秋葉原 186m
常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線
└ 主要駅
- 末広町 308m
東京メトロ銀座線
└ 最寄り主要駅 秋葉原駅 474m
- 岩本町 580m
都営新宿線
└ 最寄り主要駅 秋葉原駅 394m
保育所
- 台東区立台東保育園 230m
- ほっぺるランド外神田 248m
- いずみこども園 278m
幼稚園
- 神田寺幼稚園 344m
- 千代田区立昌平幼稚園 379m
- 千代田区立いずみこども園 417m
小学校
- 千代田区立昌平小学校 382m
- 千代田区立和泉小学校 444m
- 台東区立黒門小学校 756m
中学校
- 台東区立御徒町台東中学校 761m
- 開智日本橋学園中学校 1.1km
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校 1.4km
高等学校
- 東京都立忍岡高等学校 764m
- 東京都立一橋高等学校 929m
- 開智日本橋学園高等学校 1.1km
公園
- 秋葉原練塀公園 136m
- ヨドバシカメラ マルチメディアAkiba 214m
- 大江戸線 東中野 225m
病院・診療所
- 医療法人社団友好会 秋葉原メディカルクリニック アネックス 76m
- ハセベデンタルクリニック 124m
- グレイスデンタルクリニック 133m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都千代田区神田練塀町で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは62点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち液状化のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア55点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都千代田区神田練塀町の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは60点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 東京都千代田区神田練塀町の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都千代田区神田練塀町の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「昌平童夢館」で、直線距離で約380mです。崖崩れ・土石流・高潮・地震・内水氾濫に対応しています。住所は東京都千代田区外神田3-4-7です。
- Q. 東京都千代田区神田練塀町周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ145件から算出した坪単価中央値は1,455万円で、30坪換算では約4億3,635万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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