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TerraScore

東京都千代田区岩本町三丁目のレポート

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総合リスクスコア

55 /100
ランク C

中程度のリスク

千代田区内110エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（67点）より-12点

データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
46 /100
中程度

59.4% / ARV 2.27

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
70 /100
やや低い

0.8m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
60 /100
やや低い

0.8m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
75 /100
やや低い

やや低（沖積平野・粘性土）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 46 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

東京都千代田区岩本町三丁目の総合リスクスコアは55点（Cランク：中程度のリスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも震度6強以上の30年発生確率は13.7%、表層地盤の揺れ増幅率は2.27倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。高潮で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 岩本町三丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（千代田区指定 28件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
59.4%
震度6強以上（30年確率）
13.7%
表層地盤増幅率（ARV）
2.27
標高（重心）
3.3m
液状化リスク
やや低（沖積平野・粘性土）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（11.4km）
洪水想定最大浸水深
0.8m（神田川）
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
0.8m
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

1455

万円/坪

最低値

138

万円/坪

最高値

10468

万円/坪

東京都平均より約700%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

千代田区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

15.2 万円

年額換算 約182万円 |東京都平均より約72%高い水準

1部屋タイプ

10.7万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

15.2万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

21.0万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

岩本町三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

677

人

高齢化率

5.0

%（65歳以上）

年少人口率

6.5

%（0〜14歳）

生産年齢人口

598

人（15〜64歳）

千代田区全体：総人口 66,680人 ／ 高齢化率 16.3% ／ 年少人口率 13.5%

千代田区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の千代田区全体の総人口。

岩本町三丁目の総人口は677人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は5.0%で、千代田区全体（16.3%）より11.3ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は6.5%で、千代田区全体（13.5%）より7.0ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

千代田区の指定緊急避難場所が28施設あります。主な対応災害は洪水対応23施設、高潮対応21施設、地震対応14施設です。岩本町三丁目の中心から最も近い施設は「岩本町ほほえみプラザ」（東京都千代田区岩本町2-15-3）で、直線距離で約160mです。地震・内水氾濫に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

千代田区指定 28件

  • お茶の水小学校

    東京都千代田区神田猿楽町1-1-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • ちよだパークサイドプラザ

    東京都千代田区神田和泉町1

    地震内水氾濫

  • 上智大学

    東京都千代田区紀尾井町7-1

    洪水高潮

  • 九段小学校

    東京都千代田区三番町16

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • 二松学舎大学

    東京都千代田区三番町6-16

    洪水高潮

  • 区立スポーツセンター

    東京都千代田区内神田2-1-8

    洪水高潮地震内水氾濫

  • 富士見みらい館

    東京都千代田区富士見1-10-3

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • 専修大学

    東京都千代田区神田神保町3-8

    洪水

  • 岩本町ほほえみプラザ

    東京都千代田区岩本町2-15-3

    地震内水氾濫

  • 日本大学会館

    東京都千代田区九段南4-8-24

    洪水高潮

  • 日本大学歯学部

    東京都千代田区神田駿河台1-8-13

    洪水高潮

  • 日本大学法学部①

    東京都千代田区神田三崎町2-1-3

    洪水

  • 日本大学法学部②

    東京都千代田区西神田2-7-10

    洪水

  • 日本大学理工学部①

    東京都千代田区神田駿河台1-8-14

    洪水高潮

  • 日本大学理工学部②

    東京都千代田区神田駿河台3-11-2

    洪水高潮

  • 日本大学経済学部

    東京都千代田区神田三崎町1-3-2

    洪水

  • 日本大学通信教育学部

    東京都千代田区九段南4-8-28

    洪水高潮

  • 日本歯科大学

    東京都千代田区富士見1-9-20

    洪水高潮

  • 旧今川中学校

    東京都千代田区鍛冶町2-4-2

    高潮地震内水氾濫

  • 昌平童夢館

    東京都千代田区外神田3-4-7

    崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • 明治大学

    東京都千代田区神田駿河台1-1

    洪水高潮

  • 法政大学

    東京都千代田区富士見2-15-3

    洪水高潮

  • 番町小学校

    東京都千代田区六番町8

    洪水高潮地震内水氾濫

  • 神田さくら館

    東京都千代田区神田司町2-16

    洪水高潮地震内水氾濫

  • 神田一橋中学校

    東京都千代田区一ツ橋2-6-14

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫

  • 都立一橋高校

    東京都千代田区東神田1-12-13

    高潮地震内水氾濫

  • 麹町中学校

    東京都千代田区平河町2-5-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

  • 麹町小学校

    東京都千代田区麹町2-8

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震内水氾濫

周辺施設（直線距離）

岩本町三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は岩本町（都営新宿線、直線約157m）が最寄りです。秋葉原（常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線、直線約446m）、馬喰町（JR総武線、直線約556m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は都営新宿線・常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線の5路線です。

認可保育所等として千代田せいが保育園（直線約200m）、岩本町ちとせ保育園（直線約254m）、アイグラン保育園東神田（直線約306m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は千代田区立いずみこども園（直線約428m）、台東区立育英幼稚園（直線約685m）、千代田区立千代田幼稚園（直線約828m）が近接しています。

近接する小学校として千代田区立和泉小学校（直線約425m）、台東区立台東育英小学校（直線約665m）、千代田区立千代田小学校（直線約828m）が確認できます。通学区域の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として開智日本橋学園中学校（直線約708m）、中央区立日本橋中学校（直線約987m）、台東区立御徒町台東中学校（直線約1.3km）が確認できます。学区の詳細は千代田区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として東京都立一橋高等学校（直線約388m）、開智日本橋学園高等学校（直線約681m）、東京都立忍岡高等学校（直線約738m）が確認できます。

都市公園は東京メトロ 新宿駅（直線約164m）、三田線 高島平（直線約208m）、佐久間 公園（直線約253m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。

病院・診療所として岩本町デンタルクリニック（直線約65m）、アポロ歯科医院（直線約72m）、医療法人社団愛明会岩本町医院（直線約72m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は千代田区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 岩本町 157m

    都営新宿線

    └ 最寄り主要駅 秋葉原駅 394m

  • 秋葉原 446m

    常磐新線・東京メトロ日比谷線・JR総武線・京浜東北線

    └ 主要駅

  • 馬喰町 556m

    JR総武線

    └ 最寄り主要駅 秋葉原駅 966m（直通）

保育所

  • 千代田せいが保育園 200m
  • 岩本町ちとせ保育園 254m
  • アイグラン保育園東神田 306m

幼稚園

  • 千代田区立いずみこども園 428m
  • 台東区立育英幼稚園 685m
  • 千代田区立千代田幼稚園 828m

小学校

  • 千代田区立和泉小学校 425m
  • 台東区立台東育英小学校 665m
  • 千代田区立千代田小学校 828m

中学校

  • 開智日本橋学園中学校 708m
  • 中央区立日本橋中学校 987m
  • 台東区立御徒町台東中学校 1.3km

高等学校

  • 東京都立一橋高等学校 388m
  • 開智日本橋学園高等学校 681m
  • 東京都立忍岡高等学校 738m

公園

  • 東京メトロ 新宿駅 164m
  • 三田線 高島平 208m
  • 佐久間 公園 253m

病院・診療所

  • 岩本町デンタルクリニック 65m
  • アポロ歯科医院 72m
  • 医療法人社団愛明会岩本町医院 72m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

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近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 東京都千代田区岩本町三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは55点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア46点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 東京都千代田区岩本町三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは46点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
Q. 東京都千代田区岩本町三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 東京都千代田区岩本町三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「岩本町ほほえみプラザ」で、直線距離で約160mです。地震・内水氾濫に対応しています。住所は東京都千代田区岩本町2-15-3です。
Q. 東京都千代田区岩本町三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ145件から算出した坪単価中央値は1,455万円で、30坪換算では約4億3,635万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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