総合リスクスコア
やや高リスク
荒川区内52エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（42点）より-6点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
86.3% / ARV 2.37
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 26 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都荒川区町屋三丁目の総合リスクスコアは36点（Dランク：やや高リスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも震度6強以上の30年発生確率は35.3%、表層地盤の揺れ増幅率は2.37倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。高潮で最大約2.0m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 86.3%
- 震度6強以上（30年確率）
- 35.3%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.37
- 標高（重心）
- 1.3m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（7.2km）
- 洪水想定最大浸水深
- 1.5m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 2.0m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場荒川区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
274
万円/坪
最低値
22
万円/坪
最高値
3306
万円/坪
東京都平均より約51%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場荒川区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
8.7 万円
1部屋タイプ
7.2万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
8.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
11.0万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目町屋三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
4,049
人
高齢化率
24.8
%（65歳以上）
年少人口率
9.7
%（0〜14歳）
生産年齢人口
2,623
人（15〜64歳）
荒川区全体：総人口 217,475人 ／ 高齢化率 23.2% ／ 年少人口率 11.3%
荒川区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の荒川区全体の総人口。
町屋三丁目の総人口は4,049人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は24.8%で、荒川区全体（23.2%）より1.6ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は9.7%で、荒川区全体（11.3%）より1.6ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
荒川区の指定緊急避難場所が44施設あります。主な対応災害は洪水対応43施設、高潮対応43施設、内水氾濫対応43施設です。町屋三丁目の中心から最も近い施設は「第四峡田小学校」（東京都荒川区町屋2-11-6）で、直線距離で約330mです。洪水・高潮・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
荒川区指定 44件
指定緊急避難場所一覧
荒川区指定 44件
-
ひぐらしふれあい館
東京都荒川区東日暮里6-28-15
洪水高潮内水氾濫 -
ひぐらし小学校
東京都荒川区西日暮里2-32-5
洪水高潮内水氾濫 -
ゆいの森あらかわ
東京都荒川区荒川2-50-1
洪水高潮内水氾濫 -
南千住ふれあい館
東京都荒川区南千住6-36-13
洪水高潮内水氾濫 -
南千住第二中学校
東京都荒川区南千住7-25-1
洪水高潮内水氾濫 -
南千住駅前ふれあい館
東京都荒川区南千住7-1-1
洪水高潮内水氾濫 -
夕やけこやけふれあい館
東京都荒川区東日暮里3-11-19
洪水高潮内水氾濫 -
学校法人開成学園
東京都荒川区西日暮里4-2-4
崖崩れ・土石流 -
尾久宮前小学校
東京都荒川区西尾久1-4-17
洪水高潮内水氾濫 -
峡田ふれあい館
東京都荒川区荒川3-3-10
洪水高潮内水氾濫 -
峡田小学校
東京都荒川区荒川3-77-1
洪水高潮内水氾濫 -
日暮里サニーホール
東京都荒川区東日暮里5-50-5
洪水崖崩れ・土石流高潮内水氾濫 -
東尾久本町通りふれあい館
東京都荒川区東尾久2-37-14
洪水高潮内水氾濫 -
東日暮里ふれあい館
東京都荒川区東日暮里1-17-13
洪水高潮内水氾濫 -
汐入ふれあい館
東京都荒川区南千住8-2-2
洪水高潮内水氾濫 -
汐入小学校
東京都荒川区南千住8-2-3
洪水高潮内水氾濫 -
汐入東小学校
東京都荒川区南千住8-9-3
洪水高潮内水氾濫 -
瑞光小学校
東京都荒川区南千住1-51-1
洪水高潮内水氾濫 -
生涯学習・教育センター
東京都荒川区荒川3-49-1
洪水高潮内水氾濫 -
町屋ふれあい館
東京都荒川区町屋1-35-8
洪水高潮内水氾濫 -
石浜ふれあい館
東京都荒川区南千住3-28-2
洪水高潮内水氾濫 -
竹台高等学校
東京都荒川区東日暮里5-14-1
洪水高潮内水氾濫 -
第一中学校
東京都荒川区荒川1-30-1
洪水高潮内水氾濫 -
第七中学校
東京都荒川区西尾久4-30-28
洪水高潮内水氾濫 -
第三中学校
東京都荒川区南千住8-10-1
洪水高潮内水氾濫 -
第三峡田小学校
東京都荒川区荒川1-43-1
洪水高潮内水氾濫 -
第三日暮里小学校
東京都荒川区東日暮里3-10-17
洪水高潮内水氾濫 -
第三瑞光小学校
東京都荒川区南千住7-9-1
洪水高潮内水氾濫 -
第九中学校
東京都荒川区東尾久2-23-5
洪水高潮内水氾濫 -
第九峡田小学校
東京都荒川区荒川6-8-1
洪水高潮内水氾濫 -
第二峡田小学校
東京都荒川区荒川2-30-1
洪水高潮内水氾濫 -
第二日暮里小学校
東京都荒川区東日暮里5-2-1
洪水高潮内水氾濫 -
第二瑞光小学校
東京都荒川区南千住5-8-1
洪水高潮内水氾濫 -
第五中学校
東京都荒川区町屋1-37-16
洪水高潮内水氾濫 -
第六日暮里小学校
東京都荒川区西日暮里6-35-16
洪水高潮内水氾濫 -
第六瑞光小学校
東京都荒川区南千住1-4-11
洪水高潮内水氾濫 -
第四中学校
東京都荒川区荒川6-57-1
洪水高潮内水氾濫 -
第四峡田小学校
東京都荒川区町屋2-11-6
洪水高潮内水氾濫 -
荒川山吹ふれあい館
東京都荒川区荒川7-6-8
洪水高潮内水氾濫 -
荒川工科高等学校
東京都荒川区南千住6-42-1
洪水高潮内水氾濫 -
西日暮里ふれあい館
東京都荒川区西日暮里6-24-4
洪水高潮内水氾濫 -
諏訪台ひろば館
東京都荒川区西日暮里3-3-12
洪水崖崩れ・土石流高潮内水氾濫 -
諏訪台中学校
東京都荒川区西日暮里2-36-8
洪水高潮内水氾濫 -
赤土小学校
東京都荒川区東尾久2-43-9
洪水高潮内水氾濫
周辺施設（直線距離）
町屋三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は町屋駅前（都営荒川線、直線約531m）が最寄りです。町屋（京成本線・東京メトロ千代田線、直線約574m）、町屋二丁目（都営荒川線、直線約635m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は都営荒川線・京成本線・東京メトロ千代田線の3路線です。
認可保育所等としてカナリヤ保育園（直線約216m）、グローバルキッズ町屋保育園（直線約398m）、うぃず町屋保育園（直線約433m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は友の季ひまわり幼稚園（直線約260m）、荒川区立町屋幼稚園（直線約504m）、豊島学園幼稚園（直線約805m）が近接しています。
近接する小学校として荒川区立第五峡田小学校（直線約90m）、荒川区立第四峡田小学校（直線約325m）、荒川区立大門小学校（直線約489m）が確認できます。通学区域の詳細は荒川区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として荒川区立原中学校（直線約465m）、荒川区立第五中学校（直線約581m）、北豊島中学校（直線約729m）が確認できます。学区の詳細は荒川区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として北豊島高等学校（直線約751m）、東京都立荒川工科高等学校（直線約1.4km）、潤徳女子高等学校（直線約1.7km）が確認できます。
都市公園は尾久の原公園（直線約648m）、尾久の原公園（直線約648m）、浅草線 三田（直線約1.7km）が近接しています。
病院・診療所として久田デンタルクリニック（直線約117m）、まちや耳鼻咽喉科クリニック（直線約122m）、医療法人社団龍門会 町屋整形外科（直線約122m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は荒川区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 町屋駅前 531m
都営荒川線
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 1.9km
- 町屋 574m
京成本線・東京メトロ千代田線
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 1.8km（直通）
- 町屋二丁目 635m
都営荒川線
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 1.8km
保育所
- カナリヤ保育園 216m
- グローバルキッズ町屋保育園 398m
- うぃず町屋保育園 433m
幼稚園
- 友の季ひまわり幼稚園 260m
- 荒川区立町屋幼稚園 504m
- 豊島学園幼稚園 805m
小学校
- 荒川区立第五峡田小学校 90m
- 荒川区立第四峡田小学校 325m
- 荒川区立大門小学校 489m
中学校
- 荒川区立原中学校 465m
- 荒川区立第五中学校 581m
- 北豊島中学校 729m
高等学校
- 北豊島高等学校 751m
- 東京都立荒川工科高等学校 1.4km
- 潤徳女子高等学校 1.7km
公園
- 尾久の原公園 648m
- 尾久の原公園 648m
- 浅草線 三田 1.7km
病院・診療所
- 久田デンタルクリニック 117m
- まちや耳鼻咽喉科クリニック 122m
- 医療法人社団龍門会 町屋整形外科 122m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都荒川区町屋三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは36点（Dランク：やや高リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア26点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都荒川区町屋三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは26点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 東京都荒川区町屋三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは45点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都荒川区町屋三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「第四峡田小学校」で、直線距離で約330mです。洪水・高潮・内水氾濫に対応しています。住所は東京都荒川区町屋2-11-6です。
- Q. 東京都荒川区町屋三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ521件から算出した坪単価中央値は274万円で、30坪換算では約8,217万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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