総合リスクスコア
低リスク
あきる野市内56エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（92点）より-4点
データ更新：2026-05-13 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
18.6% / ARV 1.13
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 86 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都あきる野市牛沼の総合リスクスコアは88点（Aランク：低リスク）。全体としては災害リスクの低い地域ですが、相対的には地震が注意点です。震度6弱以上の30年発生確率は18.6%です。秋川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-13時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
地図で確認
Google マップで開く背景 — 1つ選択
重ね表示 — 複数ON/OFF可
施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 95.8%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 18.6%
- 震度6強以上（30年確率）
- 1.8%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.13
- 標高（重心）
- 128.1m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 立川断層帯（6.8km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（秋川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場あきる野市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
55
万円/坪
最低値
3
万円/坪
最高値
149
万円/坪
東京都平均より約70%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場あきる野市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.9 万円
1部屋タイプ
4.8万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.7万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
5.9万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目牛沼（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,245
人
高齢化率
26.6
%（65歳以上）
年少人口率
12.5
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,274
人（15〜64歳）
あきる野市全体：総人口 79,292人 ／ 高齢化率 30.0% ／ 年少人口率 11.6%
あきる野市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）のあきる野市全体の総人口。
牛沼の総人口は2,245人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は26.6%で、あきる野市全体（30.0%）より3.4ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.5%で、あきる野市全体（11.6%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
あきる野市の指定緊急避難場所が19施設あります。主な対応災害は地震対応19施設、大規模な火事対応19施設、洪水対応8施設です。牛沼の中心から最も近い施設は「山田グラウンド」（東京都あきる野市山田1-1）で、直線距離で約2730mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
あきる野市指定 19件
指定緊急避難場所一覧
あきる野市指定 19件
-
五日市ファインプラザ
東京都あきる野市伊奈859-3
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
五日市中学校体育館
東京都あきる野市五日市400
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
五日市中学校校庭
東京都あきる野市五日市400
地震大規模な火事 -
五日市会館
東京都あきる野市五日市412
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
五日市地域交流センター
東京都あきる野市五日市411
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
五日市小学校体育館
東京都あきる野市五日市315
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
五日市小学校校庭
東京都あきる野市五日市315
地震大規模な火事 -
増戸中学校体育館
東京都あきる野市伊奈1181
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
増戸中学校校庭
東京都あきる野市伊奈1181
地震大規模な火事 -
増戸会館
東京都あきる野市伊奈1157-5
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
増戸小学校体育館
東京都あきる野市伊奈1173
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
増戸小学校校庭
東京都あきる野市伊奈1173
地震大規模な火事 -
小和田グラウンド
東京都あきる野市小和田8
地震大規模な火事 -
小峰運動公園
東京都あきる野市小峰台11
地震大規模な火事 -
山田グラウンド
東京都あきる野市山田1-1
地震大規模な火事 -
森の下公園
東京都あきる野市伊奈851-2
地震大規模な火事 -
都立五日市高等学校校庭
東京都あきる野市五日市894
地震大規模な火事 -
都立小峰公園
東京都あきる野市留原284-1
地震大規模な火事 -
養沢センター
東京都あきる野市養沢290-1
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
牛沼周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は秋川（JR五日市線、直線約1.1km）が最寄りです。武蔵引田（JR五日市線、直線約2.0km）、東秋留（JR五日市線、直線約2.3km）も近接しています。路線はJR五日市線です。
認可保育所等として認定こども園 多摩川幼稚園（直線約758m）、みどりの園（直線約909m）、よつぎ第一保育園（直線約977m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。
幼稚園・認定こども園は多摩川幼稚園（直線約762m）、すもも木幼稚園（直線約1.5km）、秋川文化幼稚園（直線約2.0km）が近接しています。
近接する小学校としてあきる野市立南秋留小学校（直線約556m）、あきる野市立西秋留小学校（直線約1.1km）、あきる野市立一の谷小学校（直線約1.4km）が確認できます。通学区域の詳細はあきる野市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として明治大学付属中野八王子中学校（直線約1.3km）、あきる野市立秋多中学校（直線約1.5km）、あきる野市立西中学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細はあきる野市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として明治大学付属中野八王子高等学校（直線約1.4km）、東京都立秋留台高等学校（直線約1.9km）が確認できます。
都市公園は秋留台公園（直線約1.7km）、秋留台公園（直線約1.7km）が近接しています。
病院・診療所としてあきなかレディースクリニック（直線約384m）、医療法人社団池田歯科医院（直線約495m）、麻沼歯科医院（直線約650m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報はあきる野市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 秋川 1.1km
JR五日市線
└ 最寄り主要駅 立川駅 12.0km
- 武蔵引田 2.0km
JR五日市線
└ 最寄り主要駅 立川駅 13.4km
- 東秋留 2.3km
JR五日市線
└ 最寄り主要駅 立川駅 9.7km
保育所
- 認定こども園 多摩川幼稚園 758m
- みどりの園 909m
- よつぎ第一保育園 977m
幼稚園
- 多摩川幼稚園 762m
- すもも木幼稚園 1.5km
- 秋川文化幼稚園 2.0km
小学校
- あきる野市立南秋留小学校 556m
- あきる野市立西秋留小学校 1.1km
- あきる野市立一の谷小学校 1.4km
中学校
- 明治大学付属中野八王子中学校 1.3km
- あきる野市立秋多中学校 1.5km
- あきる野市立西中学校 1.5km
高等学校
- 明治大学付属中野八王子高等学校 1.4km
- 東京都立秋留台高等学校 1.9km
公園
- 秋留台公園 1.7km
- 秋留台公園 1.7km
病院・診療所
- あきなかレディースクリニック 384m
- 医療法人社団池田歯科医院 495m
- 麻沼歯科医院 650m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
都内の引越しをお考えですか？
PR東京都内の近距離・単身のお引越しを専門に扱う引越し業者です。無料で見積もりを依頼できます。
引越しの見積もりを依頼※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都あきる野市牛沼で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは88点（Aランク：低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア86点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都あきる野市牛沼の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは86点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 東京都あきる野市牛沼の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都あきる野市牛沼の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「山田グラウンド」で、直線距離で約2730mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都あきる野市山田1-1です。
- Q. 東京都あきる野市牛沼周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ371件から算出した坪単価中央値は55万円で、30坪換算では約1,653万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
比較対象