総合リスクスコア
中程度のリスク
足立区内265エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（40点）より+6点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
75.8% / ARV 1.44
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 35 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都足立区千住四丁目の総合リスクスコアは46点（Cランク：中程度のリスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。荒川による洪水で最大約2.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は24.1%、表層地盤の揺れ増幅率は1.44倍です。 大雨の際は早めの避難判断を。あらかじめハザードマップで浸水しない避難先と経路を歩いて確認しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 75.8%
- 震度6強以上（30年確率）
- 24.1%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.44
- 標高（重心）
- 1.0m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（7.8km）
- 洪水想定最大浸水深
- 2.5m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場足立区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
165
万円/坪
最低値
6
万円/坪
最高値
1039
万円/坪
東京都平均より約9%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場足立区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.7 万円
1部屋タイプ
6.0万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.9万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.1万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目千住四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,224
人
高齢化率
27.5
%（65歳以上）
年少人口率
6.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,348
人（15〜64歳）
足立区全体：総人口 695,043人 ／ 高齢化率 24.5% ／ 年少人口率 10.9%
足立区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の足立区全体の総人口。
千住四丁目の総人口は2,224人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は27.5%で、足立区全体（24.5%）より3.0ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は6.4%で、足立区全体（10.9%）より4.5ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
足立区の指定緊急避難場所が9施設あります。主な対応災害は地震対応9施設、大規模な火事対応9施設です。千住四丁目の中心から最も近い施設は「東京電機大学一帯」（東京都足立区千住旭町）で、直線距離で約440mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
足立区指定 9件
指定緊急避難場所一覧
足立区指定 9件
-
区立青井小中学校・都営青井三丁目アパート一帯
東京都足立区青井
地震大規模な火事 -
千住大橋駅地区一帯
東京都足立区千住緑町
地震大規模な火事 -
千寿第八小学校一帯
東京都足立区千住曙町
地震大規模な火事 -
東京電機大学一帯
東京都足立区千住旭町
地震大規模な火事 -
東綾瀬団地一帯
東京都足立区綾瀬
地震大規模な火事 -
荒川北岸・河川敷緑地一帯
東京都足立区足立
地震大規模な火事 -
荒川南岸・河川敷緑地一帯
東京都足立区小台
地震大規模な火事 -
都立江北高校一帯
東京都足立区弘道
地震大規模な火事 -
都立足立高校一帯
東京都足立区中央本町
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
千住四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は北千住（常磐新線・東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・JR常磐線・東武伊勢崎線、直線約428m）が最寄りです。小菅（東武伊勢崎線、直線約1.0km）、牛田（東武伊勢崎線、直線約1.2km）も近接しています。利用できる路線は常磐新線・東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・JR常磐線・東武伊勢崎線の5路線です。
認可保育所等としてJキッズルミネ北千住保育園（直線約322m）、北千住どろんこ保育園（直線約422m）、日ノ出町保育園（直線約657m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は千住寿幼稚園（直線約447m）、中条幼稚園（直線約615m）、足立幼稚園（直線約1.0km）が近接しています。
近接する小学校として足立区立千寿本町小学校（直線約252m）、足立区立千寿双葉小学校（直線約460m）、足立区立千寿常東小学校（直線約715m）が確認できます。通学区域の詳細は足立区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として足立学園中学校（直線約504m）、足立区立千寿青葉中学校（直線約868m）、足立区立千寿桜堤中学校（直線約970m）が確認できます。学区の詳細は足立区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として潤徳女子高等学校（直線約491m）、足立学園高等学校（直線約546m）、東京都立足立高等学校（直線約1.9km）が確認できます。
都市公園は浅草線 大門（直線約413m）、小菅万葉公園（直線約1.0km）、小松川境川親水公園（小御立橋付近）（直線約1.3km）が近接しています。直線500m以内に1件の公園が立地しています。
病院・診療所として高松歯科医院（直線約89m）、せんじゅ歯科（直線約107m）、医療法人社団自彊会 千住診療所（直線約110m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は足立区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 北千住 428m
常磐新線・東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・JR常磐線・東武伊勢崎線
└ 主要駅
- 小菅 1.0km
東武伊勢崎線
└ 最寄り主要駅 北千住駅 1.2km（直通）
- 牛田 1.2km
東武伊勢崎線
└ 最寄り主要駅 北千住駅 839m（直通）
保育所
- Jキッズルミネ北千住保育園 322m
- 北千住どろんこ保育園 422m
- 日ノ出町保育園 657m
幼稚園
- 千住寿幼稚園 447m
- 中条幼稚園 615m
- 足立幼稚園 1.0km
小学校
- 足立区立千寿本町小学校 252m
- 足立区立千寿双葉小学校 460m
- 足立区立千寿常東小学校 715m
中学校
- 足立学園中学校 504m
- 足立区立千寿青葉中学校 868m
- 足立区立千寿桜堤中学校 970m
高等学校
- 潤徳女子高等学校 491m
- 足立学園高等学校 546m
- 東京都立足立高等学校 1.9km
公園
- 浅草線 大門 413m
- 小菅万葉公園 1.0km
- 小松川境川親水公園（小御立橋付近） 1.3km
病院・診療所
- 高松歯科医院 89m
- せんじゅ歯科 107m
- 医療法人社団自彊会 千住診療所 110m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都足立区千住四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは46点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア35点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都足立区千住四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは43点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 東京都足立区千住四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは35点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都足立区千住四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「東京電機大学一帯」で、直線距離で約440mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都足立区千住旭町です。
- Q. 東京都足立区千住四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2488件から算出した坪単価中央値は165万円で、30坪換算では約4,959万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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