総合リスクスコア
中程度のリスク
足立区内265エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（40点）より+9点
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
71.2% / ARV 2.43
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 36 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
東京都足立区西伊興三丁目の総合リスクスコアは49点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は20.4%、表層地盤の揺れ増幅率は2.43倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。沖積低地・河川沿いに分類され、液状化の可能性がある地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-11時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 71.2%
- 震度6強以上（30年確率）
- 20.4%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.43
- 標高（重心）
- 3.7m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（2.8km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（利根川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場足立区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
165
万円/坪
最低値
6
万円/坪
最高値
1039
万円/坪
東京都平均より約9%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場足立区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.7 万円
1部屋タイプ
6.0万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.9万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.1万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目西伊興三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,139
人
高齢化率
26.6
%（65歳以上）
年少人口率
11.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,228
人（15〜64歳）
足立区全体：総人口 695,043人 ／ 高齢化率 24.5% ／ 年少人口率 10.9%
足立区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の足立区全体の総人口。
西伊興三丁目の総人口は2,139人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は26.6%で、足立区全体（24.5%）より2.1ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は11.4%で、足立区全体（10.9%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
足立区の指定緊急避難場所が9施設あります。主な対応災害は地震対応9施設、大規模な火事対応9施設です。西伊興三丁目の中心から最も近い施設は「都立足立高校一帯」（東京都足立区中央本町）で、直線距離で約4110mです。地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
足立区指定 9件
指定緊急避難場所一覧
足立区指定 9件
-
区立青井小中学校・都営青井三丁目アパート一帯
東京都足立区青井
地震大規模な火事 -
千住大橋駅地区一帯
東京都足立区千住緑町
地震大規模な火事 -
千寿第八小学校一帯
東京都足立区千住曙町
地震大規模な火事 -
東京電機大学一帯
東京都足立区千住旭町
地震大規模な火事 -
東綾瀬団地一帯
東京都足立区綾瀬
地震大規模な火事 -
荒川北岸・河川敷緑地一帯
東京都足立区足立
地震大規模な火事 -
荒川南岸・河川敷緑地一帯
東京都足立区小台
地震大規模な火事 -
都立江北高校一帯
東京都足立区弘道
地震大規模な火事 -
都立足立高校一帯
東京都足立区中央本町
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
西伊興三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は舎人公園（都営日暮里・舎人ライナー、直線約679m）が最寄りです。舎人（都営日暮里・舎人ライナー、直線約1.0km）、谷在家（都営日暮里・舎人ライナー、直線約1.3km）も近接しています。路線は都営日暮里・舎人ライナーです。
認可保育所等として伊興保育園（直線約512m）、学校法人浄円学園舎人幼稚園 認定こども園（直線約690m）、舎人保育園（直線約795m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。
幼稚園・認定こども園は足立つばめ幼稚園（直線約500m）、福寿院幼稚園（直線約621m）、舎人幼稚園（直線約652m）が近接しています。
近接する小学校として足立区立伊興小学校（直線約419m）、足立区立西伊興小学校（直線約674m）、足立区立東伊興小学校（直線約843m）が確認できます。通学区域の詳細は足立区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として足立区立伊興中学校（直線約400m）、足立区立第十四中学校（直線約1.1km）、足立区立入谷南中学校（直線約1.3km）が確認できます。学区の詳細は足立区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として東京都立足立工科高等学校（直線約1.2km）、埼玉県立草加南高等学校（直線約2.5km）、東京都立足立西高等学校（直線約2.6km）が確認できます。
都市公園は舎人公園（直線約479m）、舎人公園（直線約479m）が近接しています。直線500m以内に2件の公園が立地しています。
病院・診療所として杉本歯科医院（直線約195m）、やまざきメディカルスクエア（直線約406m）、大坪歯科医院（直線約450m）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は足立区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 舎人公園 679m
都営日暮里・舎人ライナー
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 7.7km（直通）
- 舎人 1.0km
都営日暮里・舎人ライナー
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 8.7km（直通）
- 谷在家 1.3km
都営日暮里・舎人ライナー
└ 最寄り主要駅 日暮里駅 6.8km（直通）
保育所
- 伊興保育園 512m
- 学校法人浄円学園舎人幼稚園 認定こども園 690m
- 舎人保育園 795m
幼稚園
- 足立つばめ幼稚園 500m
- 福寿院幼稚園 621m
- 舎人幼稚園 652m
小学校
- 足立区立伊興小学校 419m
- 足立区立西伊興小学校 674m
- 足立区立東伊興小学校 843m
中学校
- 足立区立伊興中学校 400m
- 足立区立第十四中学校 1.1km
- 足立区立入谷南中学校 1.3km
高等学校
- 東京都立足立工科高等学校 1.2km
- 埼玉県立草加南高等学校 2.5km
- 東京都立足立西高等学校 2.6km
公園
- 舎人公園 479m
- 舎人公園 479m
病院・診療所
- 杉本歯科医院 195m
- やまざきメディカルスクエア 406m
- 大坪歯科医院 450m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 東京都足立区西伊興三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは49点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア36点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 東京都足立区西伊興三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは36点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 東京都足立区西伊興三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 東京都足立区西伊興三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「都立足立高校一帯」で、直線距離で約4110mです。地震・大規模な火事に対応しています。住所は東京都足立区中央本町です。
- Q. 東京都足立区西伊興三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2488件から算出した坪単価中央値は165万円で、30坪換算では約4,959万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- ハザードマップポータル オープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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