総合リスクスコア
やや高リスク
八潮市内45エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（40点）より-1点
データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
88.0% / ARV 2.49
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 23 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
埼玉県八潮市大字垳の総合リスクスコアは39点（Dランク：やや高リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は37.7%、表層地盤の揺れ増幅率は2.49倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。沖積低地・河川沿いに分類され、液状化の可能性がある地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 88.0%
- 震度6強以上（30年確率）
- 37.7%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.49
- 標高（重心）
- 1.7m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（8.2km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（利根川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場八潮市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
83
万円/坪
最低値
11
万円/坪
最高値
309
万円/坪
埼玉県平均より約9%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場八潮市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.7 万円
1部屋タイプ
6.1万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.8万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.1万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目大字垳（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
3,101
人
高齢化率
15.6
%（65歳以上）
年少人口率
12.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
2,125
人（15〜64歳）
八潮市全体：総人口 93,363人 ／ 高齢化率 22.8% ／ 年少人口率 12.1%
八潮市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の八潮市全体の総人口。
大字垳の総人口は3,101人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.6%で、八潮市全体（22.8%）より7.2ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.4%で、八潮市全体（12.1%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
八潮市の指定緊急避難場所が20施設あります。主な対応災害は地震対応20施設、洪水対応17施設、内水氾濫対応17施設です。大字垳の中心から最も近い施設は「大曽根小学校」（埼玉県八潮市大字垳527）で、直線距離で約330mです。洪水・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
八潮市指定 20件
指定緊急避難場所一覧
八潮市指定 20件
-
やしお駅前公園
埼玉県八潮市大瀬6-3-1
洪水地震内水氾濫 -
中川小学校
埼玉県八潮市大字大瀬1516
洪水地震内水氾濫火山現象 -
八潮南公園
埼玉県八潮市大字大瀬1847-8
洪水地震内水氾濫 -
八潮南高校
埼玉県八潮市大字南川崎519-1
洪水地震内水氾濫火山現象 -
前川中学校
埼玉県三郷市栄5-141
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
前谷小学校
埼玉県三郷市戸ヶ崎2-600
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
区立中川北小学校・都営六ツ木町アパート一帯
東京都足立区佐野
地震大規模な火事 -
区立辰沼小学校・都営辰沼町アパート一帯
東京都足立区大谷田
地震大規模な火事 -
吹上小学校
埼玉県三郷市寄巻921-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
大原中学校
埼玉県八潮市八潮5-9-1
洪水地震内水氾濫火山現象 -
大原公園
埼玉県八潮市八潮3-27
洪水地震内水氾濫 -
大曽根小北さくら公園
埼玉県八潮市大字大原583-1
洪水地震内水氾濫 -
大曽根小学校
埼玉県八潮市大字垳527
洪水地震内水氾濫火山現象 -
大瀬小学校
埼玉県八潮市大瀬3-9-1
洪水地震内水氾濫火山現象 -
大瀬運動公園
埼玉県八潮市大字大瀬1294
洪水地震内水氾濫 -
戸ヶ崎小学校
埼玉県三郷市戸ヶ崎3-76-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
栄中学校
埼玉県三郷市栄4-325
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
潮止中学校
埼玉県八潮市大字古新田530
洪水地震内水氾濫火山現象 -
潮止小学校
埼玉県八潮市大字南川崎822
洪水地震内水氾濫火山現象 -
県営みさと公園
埼玉県三郷市高州３丁目地先
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
大字垳周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は八潮（常磐新線、直線約846m）が最寄りです。六町（常磐新線、直線約2.4km）、北綾瀬（東京メトロ千代田線、直線約2.9km）も近接しています。利用できる路線は常磐新線・東京メトロ千代田線の2路線です。
認可保育所等としてけやきの森保育園やしお桜園（直線約315m）、けやきの森保育園やしお（直線約349m）、コビープリスクールやしお（直線約511m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は六木幼稚園（直線約671m）、小倉あさひ幼稚園（直線約935m）、青和幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。
近接する小学校として八潮市立大曽根小学校（直線約299m）、足立区立六木小学校（直線約590m）、八潮市立大瀬小学校（直線約1.3km）が確認できます。通学区域の詳細は八潮市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として八潮市立潮止中学校（直線約707m）、八潮市立大原中学校（直線約798m）、足立区立第十三中学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細は八潮市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として埼玉県立八潮南高等学校（直線約2.2km）、東京都立足立東高等学校（直線約2.4km）、東京都立淵江高等学校（直線約2.6km）が確認できます。
都市公園は西水元つばさ公園（直線約1.4km）、西水元猿西公園（直線約1.5km）、西水元こうだ公園（直線約1.7km）が近接しています。
病院・診療所として太田歯科医院（直線約940m）、秀デンタルクリニック（直線約1.1km）、江戸川病院 高砂分院（直線約1.1km）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は八潮市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 八潮 846m
常磐新線
└ 最寄り主要駅 北千住駅 7.4km（直通）
- 六町 2.4km
常磐新線
└ 最寄り主要駅 北千住駅 4.2km（直通）
- 北綾瀬 2.9km
東京メトロ千代田線
└ 最寄り主要駅 北千住駅 3.9km（直通）
保育所
- けやきの森保育園やしお桜園 315m
- けやきの森保育園やしお 349m
- コビープリスクールやしお 511m
幼稚園
- 六木幼稚園 671m
- 小倉あさひ幼稚園 935m
- 青和幼稚園 1.1km
小学校
- 八潮市立大曽根小学校 299m
- 足立区立六木小学校 590m
- 八潮市立大瀬小学校 1.3km
中学校
- 八潮市立潮止中学校 707m
- 八潮市立大原中学校 798m
- 足立区立第十三中学校 1.5km
高等学校
- 埼玉県立八潮南高等学校 2.2km
- 東京都立足立東高等学校 2.4km
- 東京都立淵江高等学校 2.6km
公園
- 西水元つばさ公園 1.4km
- 西水元猿西公園 1.5km
- 西水元こうだ公園 1.7km
病院・診療所
- 太田歯科医院 940m
- 秀デンタルクリニック 1.1km
- 江戸川病院 高砂分院 1.1km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 埼玉県八潮市大字垳で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは39点（Dランク：やや高リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア23点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 埼玉県八潮市大字垳の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは23点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 埼玉県八潮市大字垳の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 埼玉県八潮市大字垳の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「大曽根小学校」で、直線距離で約330mです。洪水・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。住所は埼玉県八潮市大字垳527です。
- Q. 埼玉県八潮市大字垳周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ452件から算出した坪単価中央値は83万円で、30坪換算では約2,490万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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