総合リスクスコア
中程度のリスク
戸田市内61エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（44点）より-3点
データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
81.1% / ARV 2.43
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 29 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
埼玉県戸田市下前二丁目の総合リスクスコアは41点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は29.3%、表層地盤の揺れ増幅率は2.43倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.0km）。荒川による洪水で最大約1.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
地図で確認
Google マップで開く背景 — 1つ選択
重ね表示 — 複数ON/OFF可
施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 81.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 29.3%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.43
- 標高（重心）
- 2.3m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 1.5m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場戸田市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
146
万円/坪
最低値
12
万円/坪
最高値
453
万円/坪
埼玉県平均より約92%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場戸田市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.4 万円
1部屋タイプ
5.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.4万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
8.8万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目下前二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,816
人
高齢化率
21.1
%（65歳以上）
年少人口率
10.0
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,829
人（15〜64歳）
戸田市全体：総人口 140,899人 ／ 高齢化率 16.4% ／ 年少人口率 14.2%
戸田市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の戸田市全体の総人口。
下前二丁目の総人口は2,816人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は21.1%で、戸田市全体（16.4%）より4.7ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は10.0%で、戸田市全体（14.2%）より4.2ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
戸田市の指定緊急避難場所が7施設あります。主な対応災害は洪水対応4施設、内水氾濫対応4施設、地震対応3施設です。下前二丁目の中心から最も近い施設は「児童センタープリムローズ 施設（３階）」（埼玉県戸田市笹目2-19-14）で、直線距離で約3200mです。洪水・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
戸田市指定 7件
指定緊急避難場所一覧
戸田市指定 7件
-
児童センタープリムローズ 施設（３階）
埼玉県戸田市笹目2-19-14
洪水内水氾濫 -
笹目コミュニティセンター 施設（３階）
埼玉県戸田市笹目3-12-1
洪水内水氾濫 -
笹目公園
埼玉県戸田市笹目7-1
地震大規模な火事火山現象 -
笹目小学校 校庭
埼玉県戸田市笹目6-9-1
地震大規模な火事火山現象 -
笹目小学校 校舎（３階・４階）
埼玉県戸田市笹目6-9-1
洪水内水氾濫 -
笹目東小学校 校庭
埼玉県戸田市笹目3-17-12
地震大規模な火事火山現象 -
笹目東小学校 校舎（３階・４階）
埼玉県戸田市笹目3-17-12
洪水内水氾濫
周辺施設（直線距離）
下前二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は戸田公園（埼京線、直線約721m）が最寄りです。浮間舟渡（埼京線、直線約1.8km）、西川口（京浜東北線、直線約1.9km）も近接しています。利用できる路線は埼京線・京浜東北線の2路線です。
認可保育所等として下戸田保育園（直線約126m）、戸田公園クマさん保育所（直線約211m）、喜沢南保育園（直線約333m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はつつじ幼稚園（直線約294m）、戸田幼稚園（直線約701m）、戸田第一幼稚園（直線約709m）が近接しています。
近接する小学校として戸田市立戸田南小学校（直線約474m）、戸田市立戸田第二小学校（直線約593m）、戸田市立戸田東小学校（直線約787m）が確認できます。通学区域の詳細は戸田市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として戸田市立喜沢中学校（直線約659m）、戸田市立戸田中学校（直線約810m）、戸田市立戸田東中学校（直線約833m）が確認できます。学区の詳細は戸田市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として埼玉県立戸田翔陽高等学校（直線約2.3km）、武南高等学校（直線約2.4km）が確認できます。
都市公園は浮間公園（直線約1.5km）、浮間公園（直線約1.5km）、浅草線 泉岳寺（直線約1.8km）が近接しています。
病院・診療所として医療法人社団 田島厚生会 舟渡病院（直線約1.3km）、フナド歯科（直線約1.4km）、山手醫院（直線約1.5km）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は戸田市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 戸田公園 721m
埼京線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 9.1km（直通）
- 浮間舟渡 1.8km
埼京線
└ 最寄り主要駅 池袋駅 7.0km（直通）
- 西川口 1.9km
京浜東北線
└ 最寄り主要駅 浦和駅 6.4km（直通）
保育所
- 下戸田保育園 126m
- 戸田公園クマさん保育所 211m
- 喜沢南保育園 333m
幼稚園
- つつじ幼稚園 294m
- 戸田幼稚園 701m
- 戸田第一幼稚園 709m
小学校
- 戸田市立戸田南小学校 474m
- 戸田市立戸田第二小学校 593m
- 戸田市立戸田東小学校 787m
中学校
- 戸田市立喜沢中学校 659m
- 戸田市立戸田中学校 810m
- 戸田市立戸田東中学校 833m
高等学校
- 埼玉県立戸田翔陽高等学校 2.3km
- 武南高等学校 2.4km
公園
- 浮間公園 1.5km
- 浮間公園 1.5km
- 浅草線 泉岳寺 1.8km
病院・診療所
- 医療法人社団 田島厚生会 舟渡病院 1.3km
- フナド歯科 1.4km
- 山手醫院 1.5km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
PR気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。
引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 埼玉県戸田市下前二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは41点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア29点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 埼玉県戸田市下前二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは29点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 埼玉県戸田市下前二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは45点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 埼玉県戸田市下前二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「児童センタープリムローズ 施設（３階）」で、直線距離で約3200mです。洪水・内水氾濫に対応しています。住所は埼玉県戸田市笹目2-19-14です。
- Q. 埼玉県戸田市下前二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ311件から算出した坪単価中央値は146万円で、30坪換算では約4,386万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
比較対象