総合リスクスコア
中程度のリスク
志木市内33エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（48点）より-4点
データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
75.1% / ARV 2.34
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 34 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
埼玉県志木市下宗岡三丁目の総合リスクスコアは44点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は23.8%、表層地盤の揺れ増幅率は2.34倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.0km）。荒川による洪水で最大約2.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 75.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 23.8%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.34
- 標高（重心）
- 5.0m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 2.5m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場志木市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
104
万円/坪
最低値
11
万円/坪
最高値
22039
万円/坪
埼玉県平均より約36%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場志木市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.8 万円
1部屋タイプ
5.0万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.0万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.7万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目下宗岡三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,225
人
高齢化率
26.9
%（65歳以上）
年少人口率
15.6
%（0〜14歳）
生産年齢人口
701
人（15〜64歳）
志木市全体：総人口 75,346人 ／ 高齢化率 24.8% ／ 年少人口率 13.1%
志木市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の志木市全体の総人口。
下宗岡三丁目の総人口は1,225人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は26.9%で、志木市全体（24.8%）より2.1ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は15.6%で、志木市全体（13.1%）より2.5ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
志木市の指定緊急避難場所が28施設あります。主な対応災害は地震対応27施設、内水氾濫対応16施設、崖崩れ・土石流対応12施設です。下宗岡三丁目の中心から最も近い施設は「宗岡第二中学校」（埼玉県志木市下宗岡4-1-10）で、直線距離で約460mです。地震・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
志木市指定 28件
指定緊急避難場所一覧
志木市指定 28件
-
いろは遊学館
埼玉県志木市本町1-10-1
洪水地震内水氾濫 -
内間木公民館
埼玉県朝霞市田島2-18-47
崖崩れ・土石流地震 -
北朝霞保育園
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1-3-26
洪水崖崩れ・土石流地震 -
北朝霞公民館
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1-4-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
宗岡中学校
埼玉県志木市上宗岡1-8-1
地震内水氾濫 -
宗岡公民館
埼玉県志木市中宗岡4-16-11
地震内水氾濫 -
宗岡小学校
埼玉県志木市中宗岡3-1-1
地震内水氾濫 -
宗岡第三小学校
埼玉県志木市下宗岡1-15-30
地震内水氾濫 -
宗岡第二中学校
埼玉県志木市下宗岡4-1-10
地震内水氾濫 -
宗岡第二小学校
埼玉県志木市上宗岡3-13-1
地震内水氾濫 -
宗岡第四小学校
埼玉県志木市上宗岡1-1-2
地震内水氾濫 -
宮戸保育園
埼玉県朝霞市宮戸4-6-2
洪水崖崩れ・土石流地震 -
宮戸市民センター
埼玉県朝霞市宮戸1-2-60
洪水崖崩れ・土石流地震 -
志木小学校
埼玉県志木市本町1-10-1
洪水地震内水氾濫 -
慶應義塾志木高等学校
埼玉県志木市本町4-14-1
洪水地震内水氾濫 -
朝志ヶ丘市民センター
埼玉県朝霞市朝志ケ丘3-8-16
洪水崖崩れ・土石流地震 -
朝霞第七小学校
埼玉県朝霞市北原2-6-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
朝霞第三小学校
埼玉県朝霞市大字浜崎230
崖崩れ・土石流地震 -
朝霞第五中学校
埼玉県朝霞市大字宮戸1580
崖崩れ・土石流地震 -
東北コミュニティセンター
埼玉県新座市東北2-28-5
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
桜草公園
埼玉県さいたま市桜区大字田島3542-1
崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
武道館
埼玉県志木市柏町3-6-19
洪水地震内水氾濫 -
水谷東小学校
埼玉県富士見市水子3614
崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
県立志木高等学校
埼玉県志木市上宗岡1-1-1
地震内水氾濫 -
福祉センター
埼玉県志木市上宗岡1-5-1
地震内水氾濫 -
秋ヶ瀬運動公園
埼玉県志木市大字宗岡
大規模な火事 -
第二福祉センター
埼玉県志木市柏町3-5-1
地震内水氾濫 -
総合福祉センター
埼玉県志木市上宗岡1-5-1
地震内水氾濫
周辺施設（直線距離）
下宗岡三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は北朝霞（JR武蔵野線、直線約2.3km）が最寄りです。志木（東武東上本線、直線約2.4km）、朝霞台（東武東上本線、直線約2.4km）も近接しています。利用できる路線はJR武蔵野線・東武東上本線の2路線です。
認可保育所等として志木どろんこ保育園（直線約377m）、おおのみち保育園（直線約889m）、北美保育園（直線約1.1km）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はおおのみち幼稚園（直線約894m）、朝霞たちばな幼稚園（直線約1.4km）、細田学園幼稚園（直線約1.4km）が近接しています。
近接する小学校として志木市立宗岡第三小学校（直線約592m）、志木市立宗岡小学校（直線約868m）、志木市立宗岡第四小学校（直線約1.5km）が確認できます。通学区域の詳細は志木市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として志木市立宗岡第二中学校（直線約462m）、朝霞市立朝霞第五中学校（直線約1.1km）、細田学園中学校（直線約1.4km）が確認できます。学区の詳細は志木市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として細田学園高等学校（直線約1.4km）、埼玉県立志木高等学校（直線約1.7km）、慶應義塾志木高等学校（直線約2.1km）が確認できます。
都市公園は桜草公園（直線約1.5km）、秋ヶ瀬公園（直線約1.8km）、荒川彩湖公園（桜草公園）（直線約2.0km）が近接しています。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は志木市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 北朝霞 2.3km
JR武蔵野線
└ 最寄り主要駅 浦和駅 7.9km
- 志木 2.4km
東武東上本線
└ 最寄り主要駅 川越駅 12.6km（直通）
- 朝霞台 2.4km
東武東上本線
└ 最寄り主要駅 川越駅 14.0km（直通）
保育所
- 志木どろんこ保育園 377m
- おおのみち保育園 889m
- 北美保育園 1.1km
幼稚園
- おおのみち幼稚園 894m
- 朝霞たちばな幼稚園 1.4km
- 細田学園幼稚園 1.4km
小学校
- 志木市立宗岡第三小学校 592m
- 志木市立宗岡小学校 868m
- 志木市立宗岡第四小学校 1.5km
中学校
- 志木市立宗岡第二中学校 462m
- 朝霞市立朝霞第五中学校 1.1km
- 細田学園中学校 1.4km
高等学校
- 細田学園高等学校 1.4km
- 埼玉県立志木高等学校 1.7km
- 慶應義塾志木高等学校 2.1km
公園
- 桜草公園 1.5km
- 秋ヶ瀬公園 1.8km
- 荒川彩湖公園（桜草公園） 2.0km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 埼玉県志木市下宗岡三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは44点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア34点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 埼玉県志木市下宗岡三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは34点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 埼玉県志木市下宗岡三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは35点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 埼玉県志木市下宗岡三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「宗岡第二中学校」で、直線距離で約460mです。地震・内水氾濫に対応しています。住所は埼玉県志木市下宗岡4-1-10です。
- Q. 埼玉県志木市下宗岡三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ329件から算出した坪単価中央値は104万円で、30坪換算では約3,105万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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