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TerraScore

埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎四丁目のレポート

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総合リスクスコア

58 /100
ランク C

中程度のリスク

浦和区内87エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（63点）より-5点

データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
43 /100
中程度

71.4% / ARV 1.71

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 43 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎四丁目の総合リスクスコアは58点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は20.4%、表層地盤の揺れ増幅率は1.71倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.0km）。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 瀬ケ崎四丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（浦和区指定 38件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
71.4%
震度6強以上（30年確率）
20.4%
表層地盤増幅率（ARV）
1.71
標高（重心）
13.0m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.0km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

浦和区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

182

万円/坪

最低値

8

万円/坪

最高値

2323

万円/坪

埼玉県平均より約140%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

浦和区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

7.6 万円

年額換算 約91万円 |埼玉県平均より約21%高い水準

1部屋タイプ

6.2万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

8.2万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

8.4万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

瀬ケ崎四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

1,597

人

高齢化率

30.6

%（65歳以上）

年少人口率

10.2

%（0〜14歳）

生産年齢人口

880

人（15〜64歳）

浦和区全体：総人口 164,822人 ／ 高齢化率 20.0% ／ 年少人口率 13.7%

浦和区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の浦和区全体の総人口。

瀬ケ崎四丁目の総人口は1,597人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は30.6%で、浦和区全体（20.0%）より10.6ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は10.2%で、浦和区全体（13.7%）より3.5ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

浦和区の指定緊急避難場所が38施設あります。主な対応災害は崖崩れ・土石流対応38施設、地震対応38施設、洪水対応30施設です。瀬ケ崎四丁目の中心から最も近い施設は「浦和高等学校」（埼玉県さいたま市浦和区元町1-28-17）で、直線距離で約880mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

浦和区指定 38件

  • 上大久保中学校

    埼玉県さいたま市桜区上大久保861-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 上木崎小学校

    埼玉県さいたま市浦和区上木崎3-4-3

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 下落合環境空間緑道

    埼玉県さいたま市中央区下落合4-35-3

    崖崩れ・土石流地震

  • 与野中央公園

    埼玉県さいたま市中央区新中里4-7-2

    崖崩れ・土石流地震

  • 与野公園

    埼玉県さいたま市中央区本町西1-14

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事

  • 与野南中学校

    埼玉県さいたま市中央区大戸2-6-25

    崖崩れ・土石流地震

  • 与野南小学校

    埼玉県さいたま市中央区大戸6-2-25

    崖崩れ・土石流地震

  • 与野本町小学校

    埼玉県さいたま市中央区本町東3-5-23

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 与野東中学校

    埼玉県さいたま市中央区下落合3-21-10

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 与野西中学校

    埼玉県さいたま市中央区鈴谷8-10-33

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 中島小学校

    埼玉県さいたま市桜区中島1-28-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 仲町小学校

    埼玉県さいたま市浦和区常盤8-18-4

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 別所沼公園

    埼玉県さいたま市南区別所4-12

    崖崩れ・土石流地震

  • 北浦和公園・浦和北公園

    埼玉県さいたま市浦和区常盤9-30

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事

  • 北浦和小学校

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和2-18-3

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 土合中学校

    埼玉県さいたま市桜区町谷1-19-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 土合小学校

    埼玉県さいたま市桜区西堀7-21-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 埼玉大学教育学部附属中学校

    埼玉県さいたま市南区別所4-2-5

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 埼玉大学教育学部附属小学校

    埼玉県さいたま市浦和区常盤6-9-44

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 大戸公園

    埼玉県さいたま市中央区大戸2-1225-1

    崖崩れ・土石流地震

  • 大戸小学校

    埼玉県さいたま市中央区新中里1-6-28

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 常盤中学校

    埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷4-1-9

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 常盤公園

    埼玉県さいたま市浦和区常盤1-8

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 常盤北小学校

    埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷4-2-12

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 常盤小学校

    埼玉県さいたま市浦和区常盤9-30-9

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 木崎小学校

    埼玉県さいたま市浦和区領家4-19-4

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 本太小学校

    埼玉県さいたま市浦和区本太2-26-25

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 栄和小学校

    埼玉県さいたま市桜区栄和1-7-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 浦和総合運動場

    埼玉県さいたま市浦和区元町1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 浦和高等学校

    埼玉県さいたま市浦和区元町1-28-17

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 県立与野高等学校

    埼玉県さいたま市中央区本町西2-8-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 県立浦和工業高等学校

    埼玉県さいたま市桜区西堀5-1-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 県立浦和高等学校

    埼玉県さいたま市浦和区領家5-3-3

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 西堀高沼公園

    埼玉県さいたま市桜区西堀8-2019-2

    崖崩れ・土石流地震

  • 調公園

    埼玉県さいたま市浦和区岸町3-17

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 針ヶ谷小学校

    埼玉県さいたま市浦和区領家7-2-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 鈴谷小学校

    埼玉県さいたま市中央区鈴谷5-1-1

    崖崩れ・土石流地震

  • 高砂小学校

    埼玉県さいたま市浦和区岸町4-1-29

    洪水崖崩れ・土石流地震

周辺施設（直線距離）

瀬ケ崎四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は北浦和（京浜東北線、直線約1.8km）が最寄りです。浦和（京浜東北線、直線約2.1km）、与野（京浜東北線・JR武蔵野線、直線約2.5km）も近接しています。利用できる路線は京浜東北線・JR武蔵野線の2路線です。

認可保育所等として椎の実保育園（直線約283m）、保育所ちびっこランド瀬ヶ崎園（直線約324m）、なかよし保育室（直線約351m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は原山幼稚園（直線約863m）、木の実幼稚園（直線約964m）、本太幼稚園（直線約997m）が近接しています。

近接する小学校としてさいたま市立道祖土小学校（直線約367m）、さいたま市立大東小学校（直線約770m）、さいたま市立原山小学校（直線約1.2km）が確認できます。通学区域の詳細は浦和区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校としてさいたま市立木崎中学校（直線約415m）、さいたま市立本太中学校（直線約662m）、さいたま市立浦和中学校（直線約935m）が確認できます。学区の詳細は浦和区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校としてさいたま市立浦和高等学校（直線約880m）、埼玉県立浦和高等学校（直線約1.2km）、埼玉県立浦和西高等学校（直線約1.8km）が確認できます。

都市公園は前島第四公園（直線約170m）、前島第二公園（直線約202m）、中耕地公園（直線約205m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は浦和区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 北浦和 1.8km

    京浜東北線

    └ 最寄り主要駅 浦和駅 1.8km（直通）

  • 浦和 2.1km

    京浜東北線

    └ 主要駅

  • 与野 2.5km

    京浜東北線・JR武蔵野線

    └ 最寄り主要駅 大宮駅 2.8km（直通）

保育所

  • 椎の実保育園 283m
  • 保育所ちびっこランド瀬ヶ崎園 324m
  • なかよし保育室 351m

幼稚園

  • 原山幼稚園 863m
  • 木の実幼稚園 964m
  • 本太幼稚園 997m

小学校

  • さいたま市立道祖土小学校 367m
  • さいたま市立大東小学校 770m
  • さいたま市立原山小学校 1.2km

中学校

  • さいたま市立木崎中学校 415m
  • さいたま市立本太中学校 662m
  • さいたま市立浦和中学校 935m

高等学校

  • さいたま市立浦和高等学校 880m
  • 埼玉県立浦和高等学校 1.2km
  • 埼玉県立浦和西高等学校 1.8km

公園

  • 前島第四公園 170m
  • 前島第二公園 202m
  • 中耕地公園 205m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは58点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア43点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは43点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「浦和高等学校」で、直線距離で約880mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は埼玉県さいたま市浦和区元町1-28-17です。
Q. 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ629件から算出した坪単価中央値は182万円で、30坪換算では約5,469万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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