総合リスクスコア
中程度のリスク
西区内38エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（53点）より-10点
データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
78.1% / ARV 2.32
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 32 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
埼玉県さいたま市西区大字三条町の総合リスクスコアは43点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は26.3%、表層地盤の揺れ増幅率は2.32倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.0km）。荒川による洪水で最大約1.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 78.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 26.3%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.32
- 標高（重心）
- 7.1m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 1.5m（荒川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場西区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
84
万円/坪
最低値
3
万円/坪
最高値
287
万円/坪
埼玉県平均より約10%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場西区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.4 万円
1部屋タイプ
5.7万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.7万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
6.6万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目大字三条町（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
509
人
高齢化率
32.4
%（65歳以上）
年少人口率
9.8
%（0〜14歳）
生産年齢人口
289
人（15〜64歳）
西区全体：総人口 93,499人 ／ 高齢化率 27.3% ／ 年少人口率 12.9%
西区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の西区全体の総人口。
大字三条町の総人口は509人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は32.4%で、西区全体（27.3%）より5.1ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は9.8%で、西区全体（12.9%）より3.1ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
西区の指定緊急避難場所データは現在取得中です。
周辺施設（直線距離）
大字三条町周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
認可保育所等として保育ルーム Amica（直線約794m）、明日香保育園（直線約818m）、白鍬保育園（直線約1.6km）が確認できます。直線1km以内に2件が立地しています。
幼稚園・認定こども園は大宮みどりが丘幼稚園（直線約794m）、認定こども園おおとり幼稚園（直線約1.6km）、淑徳与野幼稚園（直線約1.9km）が近接しています。
近接する小学校としてさいたま市立植水小学校（直線約1.1km）、さいたま市立与野西北小学校（直線約1.9km）、さいたま市立大宮西小学校（直線約1.9km）が確認できます。通学区域の詳細は西区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校としてさいたま市立植水中学校（直線約307m）、さいたま市立馬宮中学校（直線約1.4km）、さいたま市立大宮国際中等教育学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細は西区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として埼玉県立大宮南高等学校（直線約280m）、埼玉県立大宮光陵高等学校（直線約853m）、埼玉県立浦和北高等学校（直線約2.3km）が確認できます。
都市公園は二ツ宮住宅第２公園（直線約590m）、二ツ宮住宅中央公園（直線約766m）、前通公園（直線約789m）が近接しています。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は西区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
保育所
- 保育ルーム Amica 794m
- 明日香保育園 818m
- 白鍬保育園 1.6km
幼稚園
- 大宮みどりが丘幼稚園 794m
- 認定こども園おおとり幼稚園 1.6km
- 淑徳与野幼稚園 1.9km
小学校
- さいたま市立植水小学校 1.1km
- さいたま市立与野西北小学校 1.9km
- さいたま市立大宮西小学校 1.9km
中学校
- さいたま市立植水中学校 307m
- さいたま市立馬宮中学校 1.4km
- さいたま市立大宮国際中等教育学校 1.5km
高等学校
- 埼玉県立大宮南高等学校 280m
- 埼玉県立大宮光陵高等学校 853m
- 埼玉県立浦和北高等学校 2.3km
公園
- 二ツ宮住宅第２公園 590m
- 二ツ宮住宅中央公園 766m
- 前通公園 789m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 埼玉県さいたま市西区大字三条町で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは43点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア32点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 埼玉県さいたま市西区大字三条町の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは32点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 埼玉県さいたま市西区大字三条町の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは45点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 埼玉県さいたま市西区大字三条町周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ470件から算出した坪単価中央値は84万円で、30坪換算では約2,508万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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