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TerraScore

埼玉県さいたま市西区大字平方領領家のレポート

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総合リスクスコア

45 /100
ランク C

中程度のリスク

西区内38エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（53点）より-8点

データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
36 /100
やや高い

73.3% / ARV 2.28

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
35 /100
やや高い

2.5m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
75 /100
やや低い

やや低（沖積平野・粘性土）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 35 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

埼玉県さいたま市西区大字平方領領家の総合リスクスコアは45点（Cランク：中程度のリスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。荒川による洪水で最大約2.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は22.1%、表層地盤の揺れ増幅率は2.28倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層鴻巣－伊奈区間」まで約0.0km）。 大雨の際は早めの避難判断を。あらかじめハザードマップで浸水しない避難先と経路を歩いて確認しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 大字平方領領家（中心地点） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
73.3%
震度6強以上（30年確率）
22.1%
表層地盤増幅率（ARV）
2.28
標高（重心）
8.9m
液状化リスク
やや低（沖積平野・粘性土）
最寄り活断層
綾瀬川断層鴻巣－伊奈区間（0.0km）
洪水想定最大浸水深
2.5m（荒川）
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

西区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

84

万円/坪

最低値

3

万円/坪

最高値

287

万円/坪

埼玉県平均より約10%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

西区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

6.4 万円

年額換算 約77万円 |埼玉県平均と同水準

1部屋タイプ

5.7万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

6.7万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

6.6万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

大字平方領領家（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

293

人

高齢化率

18.8

%（65歳以上）

年少人口率

23.9

%（0〜14歳）

生産年齢人口

167

人（15〜64歳）

西区全体：総人口 93,499人 ／ 高齢化率 27.3% ／ 年少人口率 12.9%

西区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の西区全体の総人口。

大字平方領領家の総人口は293人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は18.8%で、西区全体（27.3%）より8.5ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は23.9%で、西区全体（12.9%）より11.0ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

西区の指定緊急避難場所データは現在取得中です。

周辺施設（直線距離）

大字平方領領家周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は指扇（埼京線、直線約873m）が最寄りです。西大宮（埼京線、直線約1.5km）も近接しています。路線は埼京線です。

認可保育所等としておうぎの森第二保育園（直線約518m）、おうぎの森保育園（直線約563m）、With　ねがいの杜　すくすく保育園（直線約771m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。

幼稚園・認定こども園はさしおうぎ幼稚園（直線約635m）、せいか幼稚園（直線約2.0km）、のはら幼稚園（直線約2.3km）が近接しています。

近接する小学校としてさいたま市立指扇小学校（直線約1.0km）、さいたま市立指扇北小学校（直線約1.3km）、さいたま市立馬宮東小学校（直線約2.4km）が確認できます。通学区域の詳細は西区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として埼玉栄中学校（直線約1.3km）、さいたま市立指扇中学校（直線約1.4km）、さいたま市立土屋中学校（直線約1.6km）が確認できます。学区の詳細は西区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として埼玉栄高等学校（直線約1.6km）、埼玉県立大宮武蔵野高等学校（直線約1.7km）、秀明英光高等学校（直線約1.9km）が確認できます。

都市公園は平方領々家公園（直線約134m）、中宝来公園（直線約271m）、指扇広場（直線約281m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は西区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 指扇 873m

    埼京線

    └ 最寄り主要駅 大宮駅 5.4km（直通）

  • 西大宮 1.5km

    埼京線

    └ 最寄り主要駅 大宮駅 4.3km（直通）

保育所

  • おうぎの森第二保育園 518m
  • おうぎの森保育園 563m
  • With　ねがいの杜　すくすく保育園 771m

幼稚園

  • さしおうぎ幼稚園 635m
  • せいか幼稚園 2.0km
  • のはら幼稚園 2.3km

小学校

  • さいたま市立指扇小学校 1.0km
  • さいたま市立指扇北小学校 1.3km
  • さいたま市立馬宮東小学校 2.4km

中学校

  • 埼玉栄中学校 1.3km
  • さいたま市立指扇中学校 1.4km
  • さいたま市立土屋中学校 1.6km

高等学校

  • 埼玉栄高等学校 1.6km
  • 埼玉県立大宮武蔵野高等学校 1.7km
  • 秀明英光高等学校 1.9km

公園

  • 平方領々家公園 134m
  • 中宝来公園 271m
  • 指扇広場 281m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市西区大字平方領領家で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは45点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア35点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 埼玉県さいたま市西区大字平方領領家の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは36点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
Q. 埼玉県さいたま市西区大字平方領領家の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは35点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 埼玉県さいたま市西区大字平方領領家周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ470件から算出した坪単価中央値は84万円で、30坪換算では約2,508万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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