本文へスキップ
TerraScore

埼玉県さいたま市南区沼影二丁目のレポート

LINE X

総合リスクスコア

48 /100
ランク C

中程度のリスク

南区内80エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（51点）より-3点

データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
35 /100
やや高い

72.8% / ARV 2.36

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
70 /100
やや低い

0.8m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
55 /100
中程度

中（沖積低地・河川沿い）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 35 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

埼玉県さいたま市南区沼影二丁目の総合リスクスコアは48点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は21.7%、表層地盤の揺れ増幅率は2.36倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.0km）。沖積低地・河川沿いに分類され、液状化の可能性がある地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 沼影二丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（南区指定 27件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
72.8%
震度6強以上（30年確率）
21.7%
表層地盤増幅率（ARV）
2.36
標高（重心）
5.4m
液状化リスク
中（沖積低地・河川沿い）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.0km）
洪水想定最大浸水深
0.8m（荒川）
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

PR

この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

火災保険を無料診断

※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

南区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

161

万円/坪

最低値

10

万円/坪

最高値

397

万円/坪

埼玉県平均より約112%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

南区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

7.6 万円

年額換算 約91万円 |埼玉県平均より約20%高い水準

1部屋タイプ

5.2万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

7.6万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

8.2万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

沼影二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

1,833

人

高齢化率

15.2

%（65歳以上）

年少人口率

17.0

%（0〜14歳）

生産年齢人口

1,225

人（15〜64歳）

南区全体：総人口 191,563人 ／ 高齢化率 19.2% ／ 年少人口率 13.4%

南区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の南区全体の総人口。

沼影二丁目の総人口は1,833人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.2%で、南区全体（19.2%）より4.0ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は17.0%で、南区全体（13.4%）より3.6ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

南区の指定緊急避難場所が27施設あります。主な対応災害は地震対応21施設、洪水対応17施設、崖崩れ・土石流対応14施設です。沼影二丁目の中心から最も近い施設は「沼影小学校」（埼玉県さいたま市南区沼影2-8-36）で、直線距離で約230mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

南区指定 27件

  • 内谷中学校

    埼玉県さいたま市南区内谷6-10-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 南浦和中学校

    埼玉県さいたま市南区辻6-1-33

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 南浦和小学校

    埼玉県さいたま市南区白幡1-1-20

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 南稜高等学校　校庭

    埼玉県戸田市美女木4-23-4

    地震大規模な火事火山現象

  • 南稜高等学校　校舎（２階～５階）

    埼玉県戸田市美女木4-23-4

    洪水内水氾濫

  • 岸町小学校

    埼玉県さいたま市浦和区岸町5-20-4

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 惣右エ門公園

    埼玉県戸田市笹目1-38

    地震大規模な火事火山現象

  • 新田公園

    埼玉県戸田市美女木3-1

    地震大規模な火事火山現象

  • 新開小学校

    埼玉県さいたま市桜区新開2-18-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 沼影小学校

    埼玉県さいたま市南区沼影2-8-36

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 浦和別所小学校

    埼玉県さいたま市南区別所2-5-34

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 浦和南高等学校

    埼玉県さいたま市南区辻6-5-31

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 浦和大里小学校

    埼玉県さいたま市南区別所7-14-28

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 田島中学校

    埼玉県さいたま市桜区田島10-13-1

    崖崩れ・土石流地震

  • 田島小学校

    埼玉県さいたま市桜区田島10-12-1

    崖崩れ・土石流地震

  • 白幡中学校

    埼玉県さいたま市南区白幡2-18-13

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 笹目中学校　校庭

    埼玉県戸田市笹目4-38-1

    地震大規模な火事火山現象

  • 笹目中学校　校舎（２階～４階）

    埼玉県戸田市笹目4-38-1

    洪水内水氾濫

  • 美女木小学校　校庭

    埼玉県戸田市美女木2-33-1

    地震大規模な火事火山現象

  • 美女木小学校　校舎（２階～４階）

    埼玉県戸田市美女木2-33-1

    洪水内水氾濫

  • 美笹中学校　校庭

    埼玉県戸田市美女木5-12-6

    地震大規模な火事火山現象

  • 美笹中学校　校舎（２階～４階）

    埼玉県戸田市美女木5-12-6

    洪水内水氾濫

  • 美谷本小学校　校庭

    埼玉県戸田市美女木7-11-3

    地震大規模な火事火山現象

  • 美谷本小学校　校舎（２階・３階）

    埼玉県戸田市美女木7-11-3

    洪水内水氾濫

  • 荒川彩湖公園

    埼玉県さいたま市桜区大字田島3513-1

    崖崩れ・土石流地震大規模な火事

  • 西浦和小学校

    埼玉県さいたま市南区曲本1-3-5

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 西部福祉センター　施設（２階・３階）

    埼玉県戸田市美女木5-2-16

    洪水内水氾濫

周辺施設（直線距離）

沼影二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は武蔵浦和（埼京線・JR武蔵野線、直線約740m）が最寄りです。西浦和（JR武蔵野線、直線約1.6km）、中浦和（埼京線、直線約1.7km）も近接しています。利用できる路線は埼京線・JR武蔵野線の2路線です。

認可保育所等としてさつき保育園（直線約66m）、都市型保育園ポポラー埼玉武蔵浦和園（直線約163m）、保育園NATURALHOUSE武蔵浦和園（直線約220m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は別所幼稚園（直線約786m）、浦和みひかり幼稚園（直線約818m）、浦和めぐみ幼稚園（直線約851m）が近接しています。

近接する小学校としてさいたま市立沼影小学校（直線約164m）、さいたま市立浦和大里小学校（直線約552m）、さいたま市立浦和別所小学校（直線約1.1km）が確認できます。通学区域の詳細は南区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校としてさいたま市立内谷中学校（直線約617m）、さいたま市立白幡中学校（直線約1.2km）、さいたま市立南浦和中学校（直線約1.3km）が確認できます。学区の詳細は南区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として埼玉県立浦和商業高等学校（直線約1.3km）、さいたま市立浦和南高等学校（直線約1.4km）、埼玉県立南稜高等学校（直線約1.8km）が確認できます。

都市公園は沼影みなみ公園（直線約1m）、沼影公園（直線約135m）、沼影二丁目公園（直線約162m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は南区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 武蔵浦和 740m

    埼京線・JR武蔵野線

    └ 最寄り主要駅 浦和駅 1.6km

  • 西浦和 1.6km

    JR武蔵野線

    └ 最寄り主要駅 浦和駅 3.1km

  • 中浦和 1.7km

    埼京線

    └ 最寄り主要駅 浦和駅 1.9km

保育所

  • さつき保育園 66m
  • 都市型保育園ポポラー埼玉武蔵浦和園 163m
  • 保育園NATURALHOUSE武蔵浦和園 220m

幼稚園

  • 別所幼稚園 786m
  • 浦和みひかり幼稚園 818m
  • 浦和めぐみ幼稚園 851m

小学校

  • さいたま市立沼影小学校 164m
  • さいたま市立浦和大里小学校 552m
  • さいたま市立浦和別所小学校 1.1km

中学校

  • さいたま市立内谷中学校 617m
  • さいたま市立白幡中学校 1.2km
  • さいたま市立南浦和中学校 1.3km

高等学校

  • 埼玉県立浦和商業高等学校 1.3km
  • さいたま市立浦和南高等学校 1.4km
  • 埼玉県立南稜高等学校 1.8km

公園

  • 沼影みなみ公園 1m
  • 沼影公園 135m
  • 沼影二丁目公園 162m

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

PR

気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。

引越し見積もりを見る

※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市南区沼影二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは48点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア35点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 埼玉県さいたま市南区沼影二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは35点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
Q. 埼玉県さいたま市南区沼影二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 埼玉県さいたま市南区沼影二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「沼影小学校」で、直線距離で約230mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は埼玉県さいたま市南区沼影2-8-36です。
Q. 埼玉県さいたま市南区沼影二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ691件から算出した坪単価中央値は161万円で、30坪換算では約4,830万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

比較対象

比較する